Ilmarinkatu 46 C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta220 000 € Myyntihinta: 220 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

62 m²

2-3h, kt, kph, las.parveke

Valoisa päätyhuoneisto Kalevasta!

Luonnonvaloa, kodikkuutta ja asumisen mukavuutta - tätä kaikkea ja enemmän tarjoaa viehättävä koti Kalevan 5. kerroksessa. Kodin ensivaikutelma on poikkeuksellisen valoisa. Päätyhuoneistoon tulvii luonnonvaloa kolmesta eri suunnasta ja avautuvat maisemat ovat kauniit ja vehreät.

Kodin tilava olohuone mahdollistaa isompienkin kalusteiden järkevän sijoittelun. Asuinmukavuutta lisää parveke, joka lasituksen ansiosta antaa toivottua lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Tarvitsit sitten tilaa isommalle sängylle tai vaikkapa paikan työpisteelle, on hyvän kokoisessa makuuhuoneessa tilaa erilaisille ratkaisuille. Täällä illalliskutsut onnistuu, sillä keittiön yhteydessä sijaitsee käytännöllinen ruokailutila johon mahtuu kuuden hengen ruokapöydän lisäksi muitakin kalusteita. Säilytystilaa arvostavan on hyvä tietää, että sitä löytyy runsaasti. Vaatekaapistojen ja eteisen vaatekomeron lisäksi huoneistolle kuuluu tilava vinttikomero sekä kellarikomero.

Tässä kodissa olet lähellä kaupungin keskustan sykettä sekä kaikkia palveluita. Keskeisestä sijainnista huolimatta, ei liikenteen melusta tarvitse huolehtia, koska huoneisto sijoittuu rauhalliselle Ilmarinkadun puolelle.

As Oy Teiskontie 25 on vuonna 1956 valmistunut ja sen on suunnitellut arvostettu arkkitehti Bertel Strömmer. Asuinalueen palvelut ovat huippuluokkaa. Useat alueen kivijalkaliikkeet ja Tampereen keskustan kattavat palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Kalevan Prismakeskukselle on matkaa n. 2 kilometriä. Matkat taittuvat helposti kävellen, pyörällä tai julkisia hyödyntäen. Omalla autollakin liikkuminen on vaivatonta. Yhtiön vieressä on iso parkkipaikka, johon voit pysäköidä Tampereen kaupungin pysäköintiluvalla. Pysäköintilupaa voit hyödyntää muutoinkin alueella pysäköintiin. Asunnolta on Ammattikorkeakoululle sekä TAYS:lle vain alle kilometri ja Tampereen yliopistolle alle 2 km. Parin sadan metrin päästä kulkee myös ratikka- ja bussilinja. Julkisen liikenteen matkat taittuvat vaivattomasti. Kodin sijainti on myös harrastajan unelma. Alueen monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat pienen kävelymatkan päästä. Kodin läheisyydestä löytyvät myös maauimala, uimahalli sekä useita liikuntakeskuksia. Talvisin Sorsapuiston hienosti hoidettu tekojäärata on vain muutaman korttelin päässä kodista. Harrastusmahdollisuudet ovat lähialueella todella kattavat.

Asunnossa on kaikki, mitä toimivaan keskusta-asumiseen tarvitaan. Varaa oma yksityisesittely ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin paikan päälle!

Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619740
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ilmarinkatu 46 C, 33500 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2-3h, kt, kph, las.parveke
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Kolmeen ilmansuuntaan ikkunoita, parveke on ilta-aurinkoon
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 220 000,00 €
Myyntihinta: 220 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 3 548,39 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 321,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 321,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk, saunamaksu 15,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,20 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Tietoliikenneyhteysmaksuun sisältyy 100M Telian laajakaistayhteys. Alustava huoneistokohtainen lainaosuuslaskelma tulevasta korjaussuunnittelusta, lukituksen uusinnasta ja muista hankkeista koskien tätä huoneistoa on 4 177,22 € ja rahoitusvastike 80,59 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi928 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät työtasovalaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: kaakeli, maali/kaakeli. Olohuone, makuuhuone ja eteinen: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, laatta. Vaatehuone: huopa, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Teiskontie 25
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Järvinen Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 2
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 164 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 3.12.2035.

Tehdyt korjaukset

1989 Vesikaton uusiminen 2001 Käyttövesi- ja viemäriputkisto (ei liikesiipi) 2001 Lämmönvaihdin uusittu 2001 Patteriverkoston tasapainotus 2001 Antenniverkosto 2001 Huoneistojen märkätilat 2001 Liikesiiven julkisivuremontti 2012-2013 Julkisivusaneeraus 2017 C-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneistojen (C 32, C 36, C 40, C 44, C 48 ja C 52) osalta 2018 B-portaan kosteusvahinkokorjaus huoneisto B 13 2019 Liikesiiven pohjaviemärin uusinta ja pystyviemäreiden sukitus 2020 Hissien kuntoarvio 2022-2025 Hankesuunnittelu, sahkö-, hissi- sekä pihasaneeraus 2025-2026 Vesivahinko C38, astianpesukonevuoto 2025 Vahinkokorjaus. Kylmän käyttövesiputken vuoto hormissa, vuodon aiheuttajana oli B14 kph:n hormissa oleva kylmävesiputken liitos. 2025 Biobe korvausilmasuodattimien uusinta 2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin. (Palovaroittimien uusinta 2035) 2025 Pyykinpesukoneen uusinta 2025 Maalämpökartoitus. Maalämmön esikartoitus tehty, tällä hetkellä ei maalämpöurakkaan ryhdytä.. Asunnon remontit: 2012 Kylpyhuoneen lattiat ja seinät laatoitettu, vesieristys.

Suunnitellut korjaukset

2021 Hissien uusimisen/kunnostamisen hankesuunnittelu tehty. Tarkempi hissien uusimisen/modernisoinnin suunnittelu tehdään vuonna 2026-2027, uusimisen/modernisoinnin toteutus sähkösaneerauksen toteuttamisen jälkeen. 2025 Piharemontin (sisältäen sokkelin vesieristykset) suunnittelu. 2025 Sähkösaneerauksen toteutussuunnittelu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 476 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2065
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market n. 160m, Kotipizza yhtiössä, Kauppakeskus Kale n. 1,7km, Kalevan Prisma n. 2km. Koulut: Sammon koulu, Sammon lukio, Tamk pääkampus, Tampereen yliopiston keskustan kampus, Tampereen yliopiston Kaupin kampus. Päiväkoti: Vellamon päiväkoti, Kalevanharjun päiväkoti. Kauppi Sport center, maauimala, jalkapallostadion, Hakametsän jäähalli, Kaupin keilahalli. Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki n.150 m (Hippos A, B) Linja-autopysäkki n. 150m (Hippos C, D linjat: 6, 28, 29, 42,90)