Kohteessa ensiesittely to 28.5. klo. 18:15 - 18:45 .

Rämpsälänkatu 19, Myllärinmäki, Naantali

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

155 m²

4h, k, th, kph/wc, wc, kph, s, khh

Rämpsälänkadulla sijaitseva vuonna 1984 valmistunut omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiseen. Oma 1 025 m² tontti. Kodin 155 m²:n asuintilat on suunniteltu toimiviksi ja viihtyisiksi, ja tilaa riittää niin arjen askareisiin kuin yhteisiin hetkiin perheen ja ystävien kanssa.

Talossa on neljä huonetta, keittiö sekä tunnelmallinen takkahuone, joka toimii kodin viihtyisänä oleskelutilana ympäri vuoden. Arkea sujuvoittavat käytännölliset tilaratkaisut, kuten erillinen kodinhoitohuone, joka helpottaa pyykki- ja kodinhoitoaskareita.

Asumismukavuutta lisäävät kummassakin kerroksessa sijaitsevat kylpyhuoneet - todellista arjen luksusta perheelle tai vieraiden majoittamiseen. Yläkerran kylpyhuone/WC on remontoitu vuonna 2025, tuoden tilaan modernia ilmettä ja huolettomuutta tuleville vuosille. Lisäksi talossa on erillinen WC sekä sauna rentouttaviin löylyhetkiin.

Yläkerran tilat avautuvat viihtyisästi myös ulos: sekä makuuhuoneesta että olohuoneesta on käynti omalle parvekkeelle, jossa voi nauttia aamukahvista, kesäilloista ja ympäröivän alueen rauhallisesta tunnelmasta.

Kokonaisuutta täydentää talon yhteydessä sijaitseva autotalli, joka tarjoaa suojaa autolle ja lisää säilytystilaa. Kaukolämpö takaa vaivattoman ja energiatehokkaan lämmityksen.

Tämä tilava ja monipuolinen koti tarjoaa viihtyisää asumista rauhallisella sijainnilla Naantalissa, lähellä kaupungin palveluita ja merellistä ympäristöä.

Lisätiedot Piia Lipponen, puh. 045 344 6244 tai piia.lipponen@op.fi. Jos tarvitset apua oman asuntosi myynnissä, älä epäröi ottaa yhteyttä - autamme mielellämme!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Piia Lipponen 045 344 6244 piia.lipponen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619339
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Rämpsälänkatu 19, 21110 NAANTALI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4h, k, th, kph/wc, wc, kph, s, khh
Asuinpinta-ala: 155 m²
Ilmoitetut pinta-ala -tiedot ovat rakennuslupa-dokumenttien ja Naantalin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorkisteriotteen mukaisesti asuintilojen pinta-ala 155 m2 ja kerrosala 172 m2.
Kokonaispinta-ala: 172 m²
Muu ala: 17 m²
Muut tilat: varasto, autotalli ja pannuhuone.
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 612,46 € / 2025

Lämmitys: Kaukolämpö 13461 MWh/v / 1655,45 €/v. Sähkö: 767,44 € 3383 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätemaksu 214 €/v Tyhjennys 8 viikon välein. Kiinteistövero: 612,46 € / 2025. . Nuohous 55 €, hormit nuohottu loppuvuodesta 2025. Kaapeli-TV maksu

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, liesituuletin hormiin, ohjataan ilmastointia, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: - Yläkerran kylpyhuone/wc: Suihku, suihkuseinä, allas, allaskaappi, wc-istuin ja peilikaappi. - Alakerran kylpyhuone: 2 suihkua. - Sauna: Sähkökiuas - Erillinen wc: Wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi ja bide. - Kodinhoitohuone: Allas, kaapit, pesukoneliitäntä ja ikkuna.

Materiaalit

Keittiö: Muovi ja seinät välitilalaatta/tapetti. Olohuone: Parketti ja seinät tapetti. Makuuhuone 1: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 2: Yläkerta: Laminaatti ja seinät tapetti. Makuuhuone 3: Alakerta: Muovi ja seinät tapetti. Kodinhoitohuone: Muovi ja seinät maali. Sauna: Laatta ja seinät paneeli. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: Laatta ja seinät puolipaneeli/lasikuitutapetti. Wc: Laatta ja seinät paneelia. Takkahuone: Laatta ja seinät puolipaneeli/lasikuitutapetti. Kph/wc: Laatoitettu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiiliverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Alkuperäinen.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. . Vesikiertoinen lattialämmitys: - Alakerta: Kph, takkahuone ja eteinen - Yläkerta: Kph/wc - Ilmalämpöpumppu lämmitys/viilennys - Varaava takka (alle 1 m3), nuohottu 2025.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto Homemap, Puhdistus- ja mittauspöytäkirja 7.2.2017
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 12.12.2035 saakka.

Tehdyt korjaukset

- Kph/wc remontoitu 2025 - Kaukolämmön lämmönvaihdin uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 025 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1984, 1991. Asemakaava Naantali, Myllärinmäki AO-7 Erillispientalojen korttelialue Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien sekä kattomuodon suhteen rakentaa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. Autopaikkoja on rakennettava kaksi kutakin asuntoa kohti. Lähialueen kaavamuutos 2021: Murikon pohjoisosan asemakaava ja asemakaavamuutos Asemakaavan tavoitteena oli selvittää Maskuntien varressa sijaitsevan ennestään asemakaavoittamattoman alueen käyttöä, asumisen täydennysrakentamista, yhdyskuntarakenteen kehittämistä sekä liikenteellisiä ratkaisuja Manner-Naantalin osayleiskaavan tavoitteiden mukaisesti. Naantalin kaupunki
Rakennusoikeus: 200 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus kerrosalaneliömetreinä. 1/2 I = Murtoluku roomalaisen numeron edessa osoittaa, kuinka suuren osan rakennuksen suurimman kerroksen alasta saa kaavassa lukumäärältään mainittujen kerrosten alapuolella olevasta tilasta kerrosluvun estämattä kayttää kerrosalaan laskettavaksi tilaksi.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan, porakaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Porakaivo, käytetty kasteluun
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Ostajalle saattaa muodostua kuluja kaupanteosta, kuten esim. sähköisestä kiinteistökaupasta. Ostajan huomioitava mm. kaupanvahvistus- ja lainhuutomaksut tai sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu sekä pankki saattaa veloittaa omien hinnastojensa mukaan erilaisia kaupankäyntikuluja. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 3 %.