Kauppalinnankatu 1 D, Linnanmaa, Oulu

Velaton myyntihinta112 000 € Myyntihinta: 63 976 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

30,5 m²

1h, kk, s, p

Valmiiksi vuokrattu, erinomaisessa kunnossa oleva saunallinen yksiö yliopiston läheltä. Tilava lasitettu länsiparveke ja modernit mukavuudet tekevät tästä houkuttelevan kodin tai sijoituskohteen.

Tämä koti sopii erityisen hyvin opiskelijalle, nuorelle ammattilaiselle tai sijoittajalle, joka arvostaa vaivatonta arkea ja toimivaa pohjaratkaisua.

Huoneistossa on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone lämmön talteenotolla, sälekaihtimet ja kaapeli-TV valmius. Vuonna 2015 valmistunut yhtiö on nuori ja teknisesti ajantasainen, kaukolämmössä ja vesikiertoisella patterilämmityksellä. Taloyhtiössä on lämmin häkkivarasto, pyörävarasto, kuivaushuone sekä hyvät tietoliikenneyhteydet. Yhtiö on teettänyt kattavasti kuntotarkastuksia ja suunnitelmia, ja viime vuosina on huollettu muun muassa ikkunoita, ovia, LVI- ja sähköjärjestelmiä sekä hissejä. Yhtiön oma tontti tuo varmuutta pitkälle tulevaisuuteen.

Autokatospaikka myytävänä erillisenä osakkeena hintaan 7000€.

Sijainti Oulun yliopiston läheisyydessä tekee arjesta sujuvaa niin opiskelijalle kuin kaupungissa työskentelevälle.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Outila 050 464 5585 anne-mari.outila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 619290
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kauppalinnankatu 1 D, 90570 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, s, p
Asuinpinta-ala: 30,5 m²
Kokonaispinta-ala: 30,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneiston levyinen parveke pihalle päin lännen suuntaan
Ikkunat ja näköalat: Lännen suuntaan, näkymä pihalle
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 112 000,00 €
Myyntihinta: 63 976,26 €
Lainaosuus: 48 023,74 €
Neliöhinta: 3 672,13 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 48 023,74 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 82,35 €/kk
Rahoitusvastike: 495,58 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 577,93 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 1,95 €/kk. Vesimaksuennakko 17,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 5,00 €/m³ ja lämmin vesi 12,00 €/m³). 1.7.2026 alkaen: Hoitovastike 86,93 €/kk (2,85 €/m²), ylimääräinen hoitovastike 7,63 €/kk (0,25 €/m²) ja rahoitusvastike 450,21 €/kk (0,55 €/os ja 0,095 €/os). Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi472 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kaapistot

Materiaalit

Keittiö: parketti, maalatut seinät. Olohuone: parketti, maalatut seinät. Sauna: laattalattia, puupaneloidut seinät. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Kajo
Isännöitsijä: Isännöinti Vuorma Oy
Asuinhuoneistoja: 76
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 24 kpl, autokatospaikkoja 14 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, lämmin häkkivarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen, lämmön talteenotto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 127. Viimeinen voimassaolopäivä: 1.8.2029

Tehdyt korjaukset

Ikkunoiden ja ovien korjaukset, Porraskäytävien korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, Hissien ja siirtolaitteiden korjaukset, sähköjärjestelmien korjaukset 2024. Palovaroittimien uusimiset, parvekelasituksien huollot, säädöt ja korjaukset, kuntoarvio ja PTS 2025.

Suunnitellut korjaukset

Salaojien tarkastus, salaoja- ja sadevesikaivojen tyhjennykset (1000 €). Istutusten siirrot sokkeleiden vierustoilta, betonilaatat reunustoille (3500 €). Vesikatto, palokatkon tiiveyskorjaus (500 €). Sokkelin saumojen lohkeilujen paikkaukset (500 €). Pumppaamon muutokset ja pumppujen uusimiset (5000 €).