Pispalan valtatie 54 C, Hyhky, Tampere

Velaton myyntihinta129 000 € Myyntihinta: 106 151 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

50 m²

2h, k, kph, las.p

Tästä ylimmän kerroksen huoneistosta avautuvat lasitetulta parvekkeelta upeat näkymät Pyhäjärvelle, maisemaan, josta pääsee nauttimaan ympäri vuoden.

Hyhkyn halutulla alueella odottaa heti vapaa valoisa ja viihtyisä kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa. Kodin avara olohuone jatkuu lasitetulle parvekkeelle, joka toimii erinomaisena lisätilana niin aamukahveille kuin rauhallisiin iltoihin. Tilava makuuhuone tarjoaa hyvin tilaa niin sängylle kuin etätyöpisteellekin.

Keittiössä yhdistyvät käytännöllisyys ja viihtyisyys: runsaasti säilytystilaa sekä tilaa pienelle ruokapöydällekin. Säilytysratkaisuja täydentävät asunnon makuuhuoneen kaapistot ja vinttivarasto. Putkistosaneerauksen yhteydessä uudistettu kylpyhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja huolettomuutta.

Asunto sijaitsee arvostetussa ja hyvin hoidetussa Asunto Oy Hyhkynportissa, jossa suuret remontit on pääosin jo toteutettu. Yhtiöllä on oma tontti ja yhtiön hallussa on kaksi liikehuoneistoa, joista yhtiö saa vuokratuloa. Taloyhtiön viihtyisyyteen on panostettu: käytössäsi ovat sauna, talopesula sekä suojaisa sisäpiha oleskelualueineen.

Hyhky tunnetaan erinomaisista kulkuyhteyksistään ja loistavasta sijainnistaan. Läheltä löytyvät niin arjen palvelut, kattavat ostosmahdollisuudet kuin upeat ulkoilumaastotkin. Pyhäjärven rantamaisemat ja Pispalan harjun reitit tarjoavat elämyksiä aivan kotioven läheltä.

Tämä koti yhdistää toimivan asumisen, hyvän taloyhtiön ja upean järvimaiseman. Tervetuloa ihastumaan paikan päälle.

Sovi esittelysi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618777
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pispalan valtatie 54 C, 33270 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1964
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Eteläparveke, josta upeat näköalat Pyhäjärvelle
Ikkunat ja näköalat: Olohuone etelään Pyhäjärvelle päin. Makuuhuoneen ja keittiön ikkunat pohjoiseen pihalle päin.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 129 000,00 €
Myyntihinta: 106 150,69 €
Lainaosuus: 22 849,31 €
Neliöhinta: 2 580,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 22 849,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 218,42 €/kk
Rahoitusvastike: 190,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 409,37 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 21,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 21,00 €/hlö/kk, saunamaksu 22,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,30 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun perusteena vesimaksuennakko ja tasauslaskutus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Pesutupa sijaitsee A-rapussa, käytössä mobiilimaksaminen. Autokatospaikkavuokra 18 €/kk ja kylmäpaikka 13 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi544 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, rosteri, uusittu 2014. Musta erillisuuni on uusittu 2014. Induktio liesitaso uusittu 2014. Liesituuletin uusittu 2014. Integroitu mikroaaltouuni on uusittu 2014. Astianpesukone, rosteri, 45 cm leveä, uusittu 2014. Mustat korkeakiilto kaapistot (IKEA) on uusittu 2014. Kiinteät valaisimet välitilassa ja hyllyn alla kaukosäädettävät ledit. Pöytätaso on puuta ja välitilassa levy. Pyykinpesukone keittiössä.
Pesutilat: Kylpyhuone on uusittu kokonaan lvis-saneerauksen (putkiremontin) yhteydessä. Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi valaisimella ja meikkivalolla, allaskaappi, lattialämmitys sähköisenä sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiössä on laminaattilattia ja maalatut seinät. Olohuoneessa on laminaattilattia, maalatut seinät. Makuuhuoneessa laminaattilattia ja maalatut seinät. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on vinyylilattia, seinissä tapetti/maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyhkynportti
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 57
Liikehuoneistoja: 2
Liikehuoneistojen pinta-ala: 132,5 m²
Autopaikat: Autokatospaikkoja 8 kpl, sähköpistokepaikkoja 8 kpl, piha-autopaikkoja 16 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Kaikissa huoneistoissa kylpyhuoneissa lattialämmitykset, jotka yhtiönvastuulla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto LTO:lla
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku eli E-luku 142 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 29.6.2033.

Tehdyt korjaukset

1995 Patteriventtiilien uusiminen 1999 Julkisivu- ja ikkunaremontti 2001 Jätekatos 2002 Autokatos 2007 Hissisaneeraukset 3kpl 2009 Vesikaton uusiminen 2011 Runkoviemärin korjaus + pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän kunnostus (ei huoneistojen pystyviemäreitä) 2013 Lämmönsiirrin uusittu 2015 Runkoviemärin puhdistus 2018 Tilamuutoksia; Sauna- ja pesulatilojen siirto yläkerrasta alakertaan (esteentön kulku) 2018 Kylpyhuoneiden vedeneristeet ja vesikalusteet sekä huoneistokohtaiset vesimittarit 2018 Koko taloyhtiön lukituksen uusiminen, Abloy Sento 2018 Lämmöntalteenotto 2018 Rappukäytävien seinien maalaus ja alatasanteen lattiapinnoitteiden uusiminen 2018 Ovipuhelinjärjestelmä sekä verkkovirtaan kytkekyt palovaroittimet (huoneistot ja ja rappukäytävät) 2018 Sähköjärjestelmän ja valaistuksen uusiminen 2018 Huoneistojen viemärit ja vesijohdot 2017-2018 Talotekniikkasaneeraus 2020 Liiketilojen ulko-ovet sekä kahden liiketilan tilamuutokset ja sisäpintojen uusiminen 2020 Pihauudistus 2023 VSS-tilan huolto- ja korjaustoimenpiteet toteutettu v.2023 palotarkastuksen huomioiden ja raportin pohjalta. Tarkastus ja tiiveyskoe. 2024 Pysäköintiruutujen huoltomaalaus. Asunnon remontit: Keittiö uusittu 2014/2015. 2017 talotekniikkasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. 2018 uusittu asuinhuoneiden lattiamateriaalit ja seinäpinnat, katot maalattu sekä makuuhuoneen ja olohuoneen sisäovet uusittu (molemmat ovat lukollisia). Makuuhuoneen kaapistot uusittu ja tehty samalla väliseinä. 2026 vaihdettu levy keittiön välitilaan sekä maalattu olohuoneen ja makuuhuoneen seiniä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 707 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyhkyn, Pispalan ja Epilän kauppojen palvelut. Lielahden erittäin hyvät palvelut. Uimaranta noin 1 km kävellen. Liikenneyhteydet: Useita linjoja TKL, hyvät julkiset yhteydet.

Lisätiedot

Virallinen osoite on: Selkeenkuja 2 C 55 (muutetaan kauppakirjaan). Yhtiön hallinnassa 2 liikehuoneistoa ja 2 kerhohuoneistoa. Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: JAKO: Autopaikka ei siirry asunnon mukana uudelle omistajalle tai vuokralaiselle (kts.autopaikkasääntö). VIERASPAIKKA: Yksi vieraspaikka (4h) sisäpiha. ASIAKASPAIKAT: Pispalan valtatien puolella asiakaspaikat nro 18-22 varattu ensisijaiset liiketilojen (tilat 58, 59) asiakkaille. AUTOPAIKAT: Paikat (1-8) katoksessa (sisäpiha), paikat nro 9-16 lämmitystolppa ja nro 17 kylmä (sisäpihalla), paikat nro 23-29 kylmätpaikat Pispalan valtatien puolella, paikat nro 30-32 kylmä (sisäpihalla, C-rapun vieressä). AVAIMET: Avaimet noudetaan lukkoliikkeestä.