Gästerbyntie 35, Fiskars, Raasepori

Velaton myyntihinta195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi1959

Pinta-ala

85 m²

2mh + oloh + k + et + kph + s + wc + veranta

Valoisa omakotitalo rauhallisella pihapiirillä Fiskarsissa tarjoaa mutkatonta arkea ja tilaa omille suunnitelmille. Talo on ollut nykyisillä omistajilla kesäasuntona ja henkii menneen ajan tunnelmaa. Tässä kokonaisuudessa on jo tehty suurimmat uudistukset, mutta on myös mahdollisuus uudistaa kotia omaan makuun. Asuinrakennuksen yläkerrassa on selkeä, toimiva huonejako eli keittiö, olohuone ja kaksi makuuhuonetta sekä sisääntulon yhteydessä veranta. Keittiössä on kaikki tarvittava arjen ruoanlaittoon, ja olohuoneen ikkunoista avautuu näkymä kahteen suuntaan. Kellarikerros on samankokoinen kuin asuinkerros ja tarjoaa runsaasti säilytys- ja harrastetilaa, saunan, pesutilat sekä wc:n. Yläkerran alkuperäinen kylpyhuone on viime vuosina ollut vain wc-käytössä ja kaipaa suihkukäyttöön uusimista vedeneristyksineen. Pintamateriaalit ovat pääosin siistejä mutta iältään vaihtelevia, joten uudistaminen on helppo aloittaa vaiheittain. Piha on aurinkoinen ja suojaisa, nurmikkoa, istutuksia, omenapuu ja marjapensaita ja pihalla ollut vesiallas odottaa kunnostajaansa. Pihapiiriä täydentää vuonna 2023 rakennettu talousrakennus, jossa autotalli sekä autokatos. Autotallissa betonilattia, lattiakaivo öljynerotuksella ja sähkö valmiina. Talo on valmistunut 1958 ja sen runko on puuta, kellarikerros betonia. Lämmitys hoituu öljykattilalla ja vesikiertoisilla pattereilla, poltin on uusittu 2025 ja soveltuu myös bio öljylle. Salaojitus, patolevyt ja hulevesijärjestelmä sekä julkisivut, ikkunat, katto pelteineen ja terassi on uusittu pääosin vuosien 2015 ja 2017 välisenä aikana, käyttövesiputket 2018 ja viemärit talon ulkopuolella on sukitettu ja sisällä ne ovat muovia. Fiskarsin palvelut, koulu ja päiväkoti ovat pyöräilyetäisyydellä, ja Karjaan matkakeskus sekä laajemmat palvelut löytyvät reilun 10 kilometrin päästä. Lähialueen uimarannat, golfkentät, ratsastusmahdollisuudet ja laskettelurinne tekevät vapaa-ajasta monipuolista ympäri vuoden. Jos etsit omaa pihaa, rauhallista asuintilaa ja reilusti varasto- ja harrastustilaa, tämä kiinteistö on tutustumisen arvoinen.

Yhteystiedot Kontaktuppgifter: Yatta Malmsten, puh 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi

Detta ljusa egnahemshus i en rofylld miljö i Fiskars erbjuder en smidig vardag och gott om utrymme för egna planer. Huset har använts som sommarbostad av nuvarande ägare och andas en charmig atmosfär från svunna tider. Här är de största renoveringarna redan gjorda, samtidigt som det finns möjlighet att förnya bostaden enligt egen smak. På bostadsvåningen finns en tydlig och funktionell planlösning med kök, vardagsrum och två sovrum samt en veranda vid ingången. Köket har allt som behövs för vardagens matlagning, och från vardagsrummets fönster öppnar sig utsikt i två väderstreck. Källarvåningen är lika stor som bostadsplanet och erbjuder gott om förvarings- och hobbyutrymmen, bastu, tvättrum samt wc. Det ursprungliga badrummet på övre våningen har under de senaste åren endast använts som wc och behöver förnyas med ny vattenisolering för att åter fungera som duschutrymme. Tomten är solig med gräsmatta, planteringar, äppelträd och bärbuskar och en tidigare vattenbassäng som väntar på att rustas upp. Gårdshelheten kompletteras av ett garage-biltak byggt 2023, där garaget har betonggolv, golvbrunn med oljeavskiljare samt el. Huset är byggd 1958 med trästomme och källarvåning i betong. Uppvärmningen sker via oljepanna med vattenburen värme; brännaren har förnyats 2025 och är även anpassad för bio olja. Dränering, sockelskydd och dagvattensystem samt fasad, fönster, tak med plåtarbeten och terrass har huvudsakligen förnyats 2015-2017. Bruksvattenrör har förnyats 2018 och strumpning av avloppsrören utanför huset är gjort, medan de invändiga avloppsrören är i plast. Fiskars service, skola och daghem nås på cykelavstånd, och Karis resecentrum samt ett bredare serviceutbud finns drygt 10 kilometer bort. I närområdet finns badstränder, golfbanor, rid möjligheter och skidbacke som möjliggör ett mångsidigt fritidsliv året runt. Om du söker en egen tomt, ett lugnt boende och gott om förvarings- och hobbyutrymmen är denna fastighet väl värd att bekanta sig med.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 618587
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Gästerbyntie 35, 10470 FISKARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh + oloh + k + et + kph + s + wc + veranta
Asuinpinta-ala: 85 m²
Asuintilojen pinta-ala -tieto Raaseporin kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen. 14.5.2026 päivätyssä energiatodistuksessa on lämmitettävä nettoala 105 m2.
Kokonaispinta-ala: 170 m²
Muu ala: 85 m²
s+pesuh+wc+muut kellaritilat
Käyttöönottovuosi: 1959
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 195 000,00 €
Myyntihinta: 195 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 717,23€ (2025)

Lämmitys: 2500 l öljyä. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: sopimuksen mukaan. Kiinteistövero: 717,23€ (2025). . Myyjät ovat käyttäneet kiinteistöä kesäasuntona, jolloin kiinteistöveron prosentti 1,8 on korkeampi Raaseporin kaupungissa kuin mitä vakituisesta asuinpaikasta 1,35 maksetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi822 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, kaapistot, kiinteät valaisimet keittiön molemmat kattovalaisimet.
Pesutilat: Sauna kellarissa, puukiuas 2009, kylpyhuone käytetty vain wc:tilana, koska ei vesieristystä, erillinen wc kellarissa, suihku kellarissa, suihkukaappi Yläkerran kph(ei käytössä), peilikaappi Yläkerran kph ja kellarin wc, allaskaappi kph ja wc, pesukoneliitäntä kellarin wc, kiinteät valaisimet. Pesuhuone . Yläkerran kylpyhuone on alkuperäinen eikä siellä ole enää käyty suikussa moniin vuosiin. Mikäli yläkerran kylpyhuoneen haluaa takaisin suihkukäyttöön pitää tila uusia koska vedeneristystä ei ole.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, autotalli

Materiaalit

Keittiö: muovimatto/maalattu. Olohuone: muovimatto/maalattu lasikuitutapetti, uudet kattopaneelit. Makuuhuone 1: muovimatto/maalattu lasikuitutapetti ja puukuvioitu levy, uudet kattopaneelit. Makuuhuone 2: muovimatto/maalattu lasikuitutapetti, uudet kattopaneelit. Sauna: maalattu betoni/puupaneeli. Kylpyhuone: laatta/laatta (ei vesieristystä). Eteinen: muovimatto/puukuvioitu levy. Wc: maalattu betoni/maalattu betoni. Veranta: maalattu lauta/maalattu puupaneeli. pesuhuone: maalattu betoni/maalattu betoni. Harrastehuone: betoni/maalattu betoni.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Ulkomittojen mukaan noin 105m2 yläkerta, kellari samankokoinen. kellarissa yksi tila hieman matalampi kuin muut tilat.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katon pellit uusittu ja asennettu aluskate 2015 Samalla kattosiltatuotteet, seinätikkaat, piipunhattu ja lumiesteet.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Poltin uusittu (voi käyttää myös bioöljyä polttimella) 2025,Öljysäiliön sijainti:Kellarissa,Öljysäiliö tarkastettu:2004, jolloin myös pinnoitettu lasikuidulla sisäpuolelta,Kattilan valmistusvuosi 2001.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Christian Cavonius/Ab Calorplan Oy. Viimeinen voimassaolopäivä 14.5.2036.

Tehdyt korjaukset

2025 Öljypoltin uusittu (voi käyttää myös bioöljyä polttimella) 2023 Autotalli/autokatosrakennus rakennettu 2018 käyttövesiputket uusittu 2018 kellariin rakennettiin wc 2017 viemärit sukitettu talon ulkopuolella, sisäpuolella muoviset 2015 Katon pelti uusittu ja asennettu aluskate, Samalla myös kattosiltatuotteet, seinätikkaat, piipunhattu ja lumiesteet. 2015 Salaojitus ja patolevyt. Myös hulevesijärjestelmä. 2015 Julkisivut uusittu, terassi rakennettu takapihan puolelle 2015 Ikkunat uusittu 2004 Öljysäiliö tarkastettu ja pinnoitettu (sisällä kellarissa) 2001 Öljypannu Vuosien varrella tehty myös pintaremonttia, sekä asuinkerroksessa että kellarissa Myös sähköt osittain uusittu

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 2014, 2023. Pohja, Thorby, rakennuskaava 1982 Rakennuspaikalla saa rakentaa yhden enintään kaksiasuintoisen asuinrakennuksen. Rakennettaessa lähemmäksi kuin viiden metrin etäisyydelle viereisen tontin rajasta saa rajanpuoleiseen seinään tehda vain ikkunoita, joiden alareuna on vähintään 180 cm:n korkeudella huoneen lattiatasosta. Mikali rakennus rakennetaan kiinni viereisen rakennus- paikan rajaan, ei rajaa vastaan olevaan julkisivuun saa tehdä lainkaan ikkunoita. Rakennusten tulee suuruudeitaan, muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Rakennuksissa on käytettävä harjakattoa, jonka kaltevuus on vähintään 20°. Rakentamatta jäävälle rakennuspaikan osalle, jota ei käytetä leikkialueeksi tai liikenteeseen, on istutettava puita ja pensaita. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 514 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO = Erillispientalojen korttelialue, e = 0.20

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Lisäksi pihalla vanha rengaskaivo, josta voi ottaa puutarhaan kasteluvedet. Uppopumppu, joka otettu talveksi sisätiloihin.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Asuinkerrokseen menevät, talon sisällä olevat viemärit uusittu muovisiksi. Kellarin lattian alla olevat ja talon ulkopuoliset viemärit sukitettu 2018.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Fiskars n. 1,5 km. Koulut: Fiskarsin koulu n. 1,9 km. Päiväkoti: Fiskarsin päiväkoti n. 1,3 km. Flacksjön uimaranta (järvi) n. 4,4 km Gumnäsin uimaranta (meri) n. 5,6 km Ruukki golf n. 6,9 km Nordcenter golf n. 7 km Påminne rinnekeskus n. 5,2 km Billnäsin ratsastuskeskus n. 7,7 km Billnäsin ruukki n. 8,1 km Chappe n. 28,6 km Mustion Linna n. 26,4 km iso Omena n. 73,8 km. Liikenneyhteydet: Linja-auto Fiskarsin keskustasta n. 1,7 km, Karjaan matkakeskus n. 11,1 km