Ulvilantie 17 a D, Munkkivuori, Helsinki

Velaton myyntihinta 227 000 € Myyntihinta: 217 560 €
Käyttöönottovuosi 1957
Pinta-ala
52,1 m2
2 h + k + vh + p + kh

Tervetuloa tutustumaan tähän Ihastuttavaan, tilavaan kaksioon vehreässä, puistomaisessa Munkkivuoressa putkiremontoidssa talossa. Tällaista on 50-luvun suunnittelu parhaimmillaan: Tilavaan keittiöön mahtuu ruokapöytä, säilytystilaa on mukavasti, isossa vaatehuoneessa on ikkuna, huoneet ovat reilun kokoiset ja isolta parvekkeelta aukeaa viehättävä pihanäkymä. Asunnon kaikki pinnat on juuri kunnostettu ja se odottaa raikkaana uusia asukkaita. Olohuoneen parketti on hiottu ja lakattu; keittiöön ja makuuhuoneeseen on asennettu uudet parketit. Kaikki seinät, katot ja ovet on maalattu raikkaan valkoisiksi. Keittiön kaapistot ja liesi ovat alkuperäiset, joten jos pidät tunnelmasta, pidät ne, tai vaihdat halutessasi uusiin. Kylpyhuone on hyväkuntoinen putkiremontin jäljiltä. Munkkivuoren ostarin palvelut ovat kävelymatkan päässä ja bussilla hurautat kätevästi keskustaan melkein kotiovelta. Ympärillä on hienot ulkoilumaastot, mm. Talin golfkenttä ja runsaasti viheralueita.Tilaa asiakirjat, mennään katsomaan ja pääset tekemään tarjouksen.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi
Sukunimi
Puhelinnumero
Sähköposti

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    615972
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Ulvilantie 17 a D, 00350 HELSINKI
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2 h + k + vh + p + kh
    Asuinpinta-ala
    52,1 m2
    Kokonaispinta-ala
    52,1 m2
    Käyttöönottovuosi
    1957
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/4
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Viehättävä pihanäkymä etelään.
    Ikkunat ja näköalat
    Makuuhuone ja keittiö pohjoiseen, olohuone etelään.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    217 559,59 €
    Velaton hinta
    227 000,00 €
    Lainaosuus
    9 440,41 €
    Neliöhinta
    4 357,01 €
    Hoitovastike
    232,17 €/kk
    Rahoitusvastike
    91,56 €/kk
    Yhtiövastike yht
    323,73 €/kk
    Vesimaksu
    16,00 €/kk

    Autopaikat 7 e (kylmä paikka) ja 12 e (sähköpaikka), pesutupamaksu 4,50 e. Käynnissä olevien remonttien taloudellista loppuselvitystä ei ole tehty, mutta käynnissä olevan H-talon salaojaremontin osalta valtuudet hallituksella oli 140 000 lainaan, jonka puitteissa on tarkoitus pysyä. Taloyhtiön ja kaupungin välinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2020. Helsingin kaupunki on ilmoittanut uuden vuokrahinnan olevan 4 % tontin laskennallisesta arvosta, joksi ilmoitetaan Munkkivuoren osalta 579 m2/kerros m2. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että tontin vuokra tulee olemaan 1.1.2030 n. 0,39 e/osake/kuukausi (tämän asunnon osalta 127,53 e). Nousu tapahtuu vaiheittain siten, että v. 2021 vuokra tulisi olemaan arviolta 0,195 e/osake/kk ja jatkossa nousisi 5 % vuodessa.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, sähköliesi, kiinteät valaisimet. Keittiössä on alkuperäiset 50-luvun vaneriset liukuovikaapistot ja liesi.

    Pesutilat

    Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet peilikaapissa, rättipatteri. Kylpyhuone on hyvässä kunnossa putkiremontin jäljiltä.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, kellari, häkkivarasto kellarissa

    Materiaalit

    Keittiö: lattia parkettia (uusi), seinät ja katto äskettäin maalattu, välitila laattaa, ikkunalauta kivimassaa. Olohuone: lattia parkettia (hiottu ja lakattu), seinät ja katto äskettäin maalattu, ikkunalauta kivimassaa. Makuuhuone 1: lattia parkettia (uusi), seinät ja katto äskettäin maalattu, ikkunalauta kivimassaa. Eteinen: lattia parkettia (hiottu ja lakattu), seinät ja katto maalattu. Vaatehuone: seinät ja katto maalattu, ikkunallinen, vaatetangot ja korkea koritorni.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto-oy Ulvilantie 17 a
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Helsinki/Joonas Mauno, joonas.mauno@kiinteistötahkola.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    207
    Liikehuoneistoja
    2
    Autopaikat
    Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 93 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Tiili
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Muu
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    G 2007
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 254

    Tehdyt korjaukset

    1998 Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 1999-2003 A-talon A-E -portaiden kohdalle rakennettu salaohjat 2001-2002 A-talon tuuletusparvekkeet saneerattu 2003 K-talon huoneistoparvekkeet saneerattu 2003-2007 LVI-saneeraus. Pääosa kylpyhuoneista remontoitu. Sähköjärjestelmiä ei toteutettu. 2004 H-taloon rakennettu salaojat, I-talon huoneistoparvekkeet saneerattu, rakennusten väliset lämpöputket uusittu. 2005 H-talon huoneistoparvekkeet uusittu. 2006 A- ja B -rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu 2007 C- ja D-rappujen huoneistoparvekkeet saneerattu 2008 E-, F-, ja G -rappujen parvekkeet uusittu. 2011 H-, I- ja K -talojen katot maalattu, saumat tiivistetty, ullakon tuuletusta parannettu ja asennettu räystäslämmitykset. 2012 Sähkösaneeraus, kaikki sähköjohdotukset uusittu mittaritauluihin asti. Atk- ja antennikaapeloinnit uusittu. 2017 Salaojaremontti E-G -portaiden kohdalle, C-, I- ja K -talojen ympärille.

    Suunnitellut korjaukset

    2018 suunnittelu H-talon salojaremontti.

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnosapitotarveselvitys vuoteen 2022 saakka: 2017 - 2019 Ilmanvaihtokoneiden uusiminen 2018 Patteriventtiilien uusiminen ja linjasäätö 2018 - 2021 Porraskäytävämaalauksia ja piha-alueiden vihertöitä sekä julkisivujen paikkakorjauksia

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    16 282 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Helsingin kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.12.2020
    Kaavoitus
    Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus, puh. 09 310 1691

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Erinomaiset palvelut Munkkivuoren ostoskeskuksessa n. kilometrin etäisyydellä. Koulut: Ala-aste ja ranskalainen koulu. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet vehreässä ympäristössä, Talin golfkeskus. Liikenneyhteydet: Bussi nro 18 kulkee keskustaan Ulvilantietä.

    Lisätiedot

    Asunto on kattavasti pintaremontoitu juuri ennen myyntiä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OPn asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu OPn kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää OP Vakuutus Oy

    Pohja

    Sijainti

    Kuvat

    Apua muuttoon palveluhausta

    Näytä palveluntarjoajat
    Palvelun tarjoaa OP-Palvelut Oy
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!