Kohteessa esittely ke 11.3. klo. 18:30 - 19:00 .

Kiimakalliontie 1 A, Kulju, Lempäälä

Velaton myyntihinta254 000 € Myyntihinta: 254 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

120 m²

5h, k, s, khh, eril.wc, käyttöullakko, vh, varastot, ak

Heti vapaana kaunis ja toimiva paritalokoti Lempäälän Kuljusta!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväpohjaiseen paritalokotiin, jossa arki sujuu vaivattomasti. Kodin tilat jakautuvat kahteen kerrokseen, tarjoten toimivan ja perheystävällisen kokonaisuuden.

Sisääntulokerroksessa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, valoisa olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna sekä erillinen wc. Arkea helpottaa käytännöllinen kodinhoitohuone.

Yläkerrasta löytyy tilava makuuhuone sekä reilunkokoinen lämmin vaatehuone. Lisäksi käytössä on kylmää ullakkotilaa runsaasti säilytystarpeisiin. Yläkerrassa on myös wc-varaus.

Luonnonläheinen sijainti metsiköiden ympäröimänä tarjoaa rauhalliset puitteet asumiselle. Birgitan polun upeat ulkoilureitit ja laavupaikat ovat sopivan matkan päässä. Arjen palvelut löytyvät läheltä, suosittu Kuljun Kartano on kävelyetäisyydellä, ja päiväkotiin sekä kouluun kulku on lyhyt ja turvallinen. Kauppakeskus Ideapark tarjoaa kattavat palvelut, joten Tampereelle ei tarvitse lähteä kuin harvoin. Tampereen ydinkeskustaan ajat omalla autolla alle 20 minuutissa.

Asunnon yhteydessä on kylmä varasto, autokatospaikka sekä lisäksi tilaa kahdelle autolle.

Asunto Oy Lempäälän Aurinkopaikka sijaitsee omalla tontilla ja koostuu kahdesta asuinrakennuksesta, joissa on yhteensä neljä huoneistoa. Yhtiötä on hoidettu huolellisesti, ja kunnossapito- sekä huoltotoimia on tehty vuosien varrella säännöllisesti ja suunnitelmallisesti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Virpi Sini Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 613291
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Kiimakalliontie 1 A, 37560 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, s, khh, eril.wc, käyttöullakko, vh, varastot, ak
Asuinpinta-ala: 120 m²
95 m² + 25 m² (käyttöullakko muutettu, 25 m² huoneistoalaa lisää)
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 254 000,00 €
Myyntihinta: 254 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 116,67 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 180,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 180,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 14000 kWh/v, 158,00 €/kk. Kokonaissähkö 14000kWh/v.2025 (2 hlöä), noin 1900eur/v.2025 sis.siirto ja käyttösähkö, puuta käytetty noin 1-2m3/vuodessa Vesimaksun peruste: Vesimittarit luetaan 3 kk välein. (varaston päässä tekninen tila, isän. lukee). Autopaikasta ei erillistä maksua, sähköt omalle laskulle. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 071 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni kiertoilma, induktioliesitaso v. 2025, liesituuletin hormiin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Saunassa Aina Valmis Harvia Forte -sähkökiuas Kylpyhuoneessa 2 x suihkua WC: peili, allaskaappi Kodinhoitohuoneessa kaapistot, pesukoneliitäntä Asunnossa kauttaaltaaan lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot, yläkerrassa iso kylmä varastotila

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali/tapetti, välitila laatta. Olohuone: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: työhuone: parketti,tapetti. Yläkerran mh: laminaatti, tapetti/maali. Kodinhoitohuone: laatta, maali/lasikuitutapetti. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: parketti, lasikuitutapetti. Wc: laatta, lasikuitutapetti. Tuulikaappi: laattalattia, lasikuitutapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lempäälän Aurinkopaikka
Isännöitsijä: Jaana Fränti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Autokatospaikkoja 4 kpl, sähköpistokepaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä
Lunastuspykälä: ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön korjaus- ja remonttihistorian dokumentointi on luonnosvaiheessa. Aineisto käsitellään yhtiökokouksessa keväällä. Aikaisemmin aineistoa ei ole koottu.. Asunnon remontit: Yläkerran makuuhuoneen katon panelointi v.2/2026 Terassi uusittu v.2025

Suunnitellut korjaukset

Julkisivumaalaus 2028 mennessä, katon rikkinäisten tiilien vaihto, sammalen poisto ja pinnoitus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 136 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lempäälän kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Noin 5 minuutin ajomatkan päässä Kuljun K-Supermarket, Ideapark, Kuljun Kartano, Sääksjärven S-Market. Koulut: Kuljun koulu. Päiväkoti: Lähellä useita päiväkoteja. Viihtyisä ja suosittu asuinalue loistavalla sijainnilla. Yksi parhaista asioista on lähellä oleva luonto, lenkki- ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: Tampereen kaupungin keskustan palveluihin vain reilun kymmenenminuutin ajomatka. Hyvät ja helpot kulkuyhteydet omalla autolla moottoriteille ja lähiseudulle.