Marjamiehenkatu 16, Karhuvuori, Lappeenranta

Velaton myyntihinta275 000 € Myyntihinta: 275 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

138 m²

5h + k + työtila + 2xwc + khh + pukuh + ph + s

Tilava ja toimivapohjainen yksitasoinen omakotitalo suositulla Karhuvuoren asuinalueella Lappeenrannassa. Tämä hyvin pidetty koti tarjoaa erinomaiset puitteet isommallekin perheelle: neljä makuuhuonetta sekä lisäksi käytännöllinen erillinen työtila mahdollistavat sujuvan arjen ja etätyön.

Vaaleasävyiset ja siistit sisäpinnat luovat ajattoman ja valoisan kokonaisuuden, johon on helppo muuttaa ilman välitöntä remonttitarvetta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä, jonka tukena ovat varaava takka sekä ilmalämpöpumppu.

Tasainen ja helppohoitoinen piha tarjoaa tilaa oleskeluun ja leikkiin. Pihapiiristä löytyvät autokatos sekä erillinen piharakennus, jotka tuovat runsaasti säilytys- ja käyttömahdollisuuksia. Tontti on Lappeenrannan kaupungin vuokratontti.

Karhuvuori on tunnettu viihtyisänä ja rauhallisena asuinalueena, ja on erityisesti lapsiperheiden suosiossa. Tämä koti on kokonaisuutena siistikuntoinen ja huolella pidetty, lämpimästi tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Hanna Duba 045 148 3008 hanna.duba@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 612182
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Marjamiehenkatu 16, 53500 LAPPEENRANTA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + työtila + 2xwc + khh + pukuh + ph + s
Asuinpinta-ala: 138 m²
Kokonaispinta-ala: 167 m²
Muu ala: 29 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 275 000,00 €
Myyntihinta: 275 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 472,75 € (2025)

Lämmitys: 13,797 MWh (2025). Sähkö: vuosikulutus 2025 9247 kWh/v. Kiinteistövero: 472,75 € (2025). . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 159 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali laminaatti.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc 2 kpl, suihku 2 kpl, peilit, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laatta / maali / välitila kaakeli. Olohuone: parketti / maali. Makuuhuone 1: parketti / maali. Makuuhuone 2: parketti / maali. Makuuhuone 3: parketti / maali. Kodinhoitohuone: laatta / maali. Sauna: laatta / paneeli. Kylpyhuone: laatta / kaakeli. Eteinen: laatta / maali. Wc: laatta / kaakeli / maali. makuuhuone 4: laminaatti / tapetti / maali. työtila: parketti / maali.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili. Alkuperäinen betonitiilikate, alla on aluskate. Sadevesikourut ja syöksytorvet on, sadevedet ohjataan rännikaivojen ja erillisen putkoston avulla kaupungin viemärijärjestelmään.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Varaava takka ja ilmalämpöumppu lisänä.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo, Koneellinen poisto, Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 015 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Lappeenrannan kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2064
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2004. Lappeenrannan kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²