Kohteessa esittely la 17.1. klo. 14:30 - 15:00 .

Eerikinkatu 44 B, Kamppi, Helsinki

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 261 129 €

Käyttöönottovuosi1928

Pinta-ala

62 m²

2h + k + kph + erill.wc + alkovi (YJ:n mukaan 2h + kk + kh)

Tilava 4. kerroksen kaksio alkovilla Eerikinkadun loppupäästä, kehittyvän ja merellisen Hietalahden alueen kainalosta. Tämä tunnelamllinen kadun puolelle avautuva asunto on yleiskunnoltaan muuttovalmis. Yhtiö on juuri valmistunut putkiremontista ja sen yhteydessä uusittiin asunnon kylpyhuone sekä erillinen wc. Kauniit alkuperäiset peiliovet, lautalattiat sekä syvät ikkunapenkitit luovat upeaa 20-luvun charmia. Alue on rauhallinen, puistot ja merenranta sijaitsevat muutaman sadan metrin läheisyydellä, eikä Helsingin ydinkeskustakaan kaukana ole. Kampin kauppakeskus, metro- ja linja-autoasema, elokuvateatterit, museot ja luonnollisestikin kaikki palvelut kauppoineen ja ravintoloineen ovat kävelymatkan päässä. Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen 050 523 8664 tai jura.koljonen@op.fi,

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611742
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Eerikinkatu 44 B, 00180 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + erill.wc + alkovi (YJ:n mukaan 2h + kk + kh)
Asuinpinta-ala: 62 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1928
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Eerikinkadulle, luoteen suuntaan
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 261 128,64 €
Lainaosuus: 136 871,36 €
Neliöhinta: 6 419,35 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 136 871,36 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 368,90 €/kk
Rahoitusvastike: 925,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 293,94 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike 925,04 €/kk koostuu LVIS-saneerauslainasta 818,40 €/kk sekä pihakannen korjauslainasta 106,64 €/kk. Taloyhtiössä ei tällä hetkellä kerätä vesimaksua. Yhtiökokous vahvisti tulevaksi vesivastikkeeksi 20,00 €/hlö/kk. Tätä vastiketta ryhdytään perimään, kun aikaisemmin hyväksytty yhtiöjärjestys on hyväksytty kaupparekisteriin. Yhtiökokous 10.6.2025: hallitukselle myönnettiin valtuus periä kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Lisäksi päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet korottaa tai laskea pääoma-/rahoitusvastikkeiden määrää, jos ao. vastikkeilla katettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeiden määrää on muutettava vastaamaan muuttuneita korkokustannuksia.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Pyyhekuivain.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinäpinnat maalattu, lattiassa korkkijäljitelmä. Olohuone: Seinäpinnat maalattu, lakattu lautalattia. Makuuhuone 1: Seinäpinnat maalattu, lakattu lautalattia. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Osittain laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Eerikinkatu 44
Isännöitsijä: Isännöintitoimisto Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Markku Luukkanen, p. 010 755 6043
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 156 m²
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, yhtiön laajakaista DNA 10 Mbit/s
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 19.8.2035 asti.

Tehdyt korjaukset

1969 Katto uusittu 1970 Ikkunat uusittu 1985 Etuikkunat lisätty 1985 Talosauna rakennettu 1986 Julkisivun (katu) kunnostustyö ja paikkarappaukset 1994 A-portaan hissin saneeraus 2001 Kaukolämpölaitteet uusittu 2004 B-portaan hissin saneeraus 2008 Pohjaviemärit uusittu 2008 Räystäslämmitys kadun puolelle ja kattoturvalaitteet 2010 Sähköpääkeskus uusittu 2012 Pihajulkisivun peruskorjaus 2012 Antennijärjestelmän uusiminen pihan puolelta 2013 Pihanpuoleisten räystäiden ja katon osittainen uusiminen 2017 Vesikaton maalaus 2017 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmityksen tasapainotus 2018 Putkiston kuntotutkimus 2019 Piippujen sadekatokset 2019-2020 Putkiremontin hankesuunnittelu 2021 Ravintolan keittiön saneeraus 2021 lvis-perusparannus-urakan suunnittelu toteutusvaiheeseen 2022 Lämmitysjärjestelmän vuotojen kartoitus ja korjaus 2022 LVIS-peruskorjauksen kartoitukset 2022 Yleisten vesijohtovuotojen korjaukset 2022 Pihakannen tiivistyskorjaus ja kaivon korjaus 2022 Pihakannen kerrosvesipeltikatteen korjaus 2023 Lukoston uusiminen 2023-2024 perinteinen putkiremontti/ lvis-perusparannus 2023-2024 Huoneistojen märkätilat 2023-2024 Ilmanvaihtohormien nuohous/kunnostus/vedonparantajien lisäys 2023-2024 Sähkö- ja tietojärjestelmä 2024 Porrashuoneiden maalaus 2023-2024 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen 2023-2024 Kaukokylmän valmius huoneistoihin 2023-2024 Korvausilmaventtiilien uusiminen 2024 Pihakannen saneeraus. Asunnon remontit: Keittiö uusittu arviolta noin 10 vuotta sitten

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 032 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kävelyetäisyydellä. Lähikauppa viistosti kadun toisella puolella. Koulut: Alueella. Päiväkoti: Alueella useita. Liikenneyhteydet: Ratikat ja bussit.

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 - Kantakaupungin vanhoja asemakaavoja ajantasaistetaan vastaamaan todellista rakennettua tilannetta sekä yleiskaavan tavoitteita. Satamatunneli - Länsisatamassa (20. kaupunginosa) suunnitellaan Jätkäsaaren satama-aluetta ja Länsiväylään yhdistävää satamatunnelia satamaliikenteen tarpeisiin. Kamppi, Kottarainen-kortteli - Metropolian entistä opetuskäytössä ollutta kiinteistöä ollaan muuttamassa toimitila- ja asuinkäyttöön. Rakennukset tullaan suojelemaan asemakaavalla. Hietalahdenranta - Hietalahdenaltaan ympäristöön suunnitellaan uutta toimitilarakentamista. Suunnittelun lähtökohtana on luoda alueesta korkean profiilin yrityskeskittymä kivijalkapalveluineen ja kehittää alueen julkisia ulkotiloja laadukkaana kävely-ympäristönä monipuolisine toimintoineen. Myös Hietalahdentorin kehittämistä tutkitaan. Eteläisen kantakaupungin joukkoliikenneselvitys - Kaupunkisuunnitteluvirastossa laaditaan selvitystä Eteläisen kantakaupungin tulevaisuuden joukkoliikenteen linjastosta. Selvityksessä käsitellään Kampin ja Kaivokadun eteläpuolisia alueita palvelevaa linjastoa ja erityisesti Bulevardin eteläpuolista aluetta.