Kohteessa ensiesittely su 18.1. klo. 12:00 - 12:30 .

Voionmaankatu 67 G, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta165 000 € Myyntihinta: 165 000 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

109,5 m²

6h, k, kph, p, wc, vh

Tämä tilava 109,5 m²:n perheasunto tarjoaa toimivat puitteet sujuvaan arkeen rauhallisessa ja lapsiystävällisessä ympäristössä. Selkeä pohjaratkaisu, useat makuuhuoneet ja erillinen wc tekevät kodista käytännöllisen eri elämäntilanteisiin. Keittiö, kylpyhuone ja wc on uudistettu edellisen omistajan toimesta, ja asunto on siisti sekä muuttovalmis. Parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun. Sijainti on erinomainen lapsiperheelle ja lemmikinomistajalle: Raholan puhdas ja hitaasti syvenevä uimaranta sijaitsee rakennuksen läheisyydessä, ja vieressä löytyvät myös koirapuisto sekä koirien uimaranta. Taloyhtiö on lemmikkiystävällinen. Pihapiiri on lapsille täydellinen: keinut, hiekkalaatikko, katoskeinu, nurmialue sekä yhteiskäyttöinen puugrilli. Useita leikkipuistoja sijaitsee vain lyhyen kävelymatkan päässä, samoin koripallo- ja luistelukenttä sekä Piikahaan viehättävä kävelypuisto, jossa kesäisin laiduntaa lampaita. Asunto sijaitsee vankassa tiilitalossa, jota on hoidettu pitkäjänteisesti ja peruskorjauksia on tehty kattavasti vuosien varrella. Päiväkodit, koulut, kaupat ja liikenneyhteydet ovat kaikki lähellä arki toimii vaivattomasti.

Lisätiedot ja myynti: Jussi Ouni 0503896805 jussi.ouni@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jussi Ouni 050 389 6805 jussi.ouni@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 611546
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Voionmaankatu 67 G, 33300 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 6h, k, kph, p, wc, vh
Asuinpinta-ala: 109,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2-6/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 2 kaupanteosta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 165 000,00 €
Myyntihinta: 165 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 506,85 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 497,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 497,72 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 28,54 €/kk/henkilö

Vesimaksu 28,54 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakemäärä. Autopaikka 22,00 €/kk. Kylmäpaikka 15,00 €/kk. Sähköautopaikka 25,00 €/kk. Autotallivuokra 61,22 €/kk - 89,04 €/kk. Saunamaksut: pieni sauna 16,00 €/kk, iso sauna 20,00 €/kk. Yhtiökokous 2025 on myöntänyt hallitukselle valtuuden periä osakkailta yhden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen tarvittaessa yhtiön taloudellinen tilanne huomioiden.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi696 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, liesitaso keraaminen, liesituuletin suodatin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Erillinen wc, suihku, amme, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Laminaatti, maali. Olohuone: Laminaatti, maali. Makuuhuone 1: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: Laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 3: Laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: Laatta.laatta. Eteinen: Laminaatti, maali. Wc: Laatta, maali. mh: Laminaatti, maali/tapetti. mh: Laminaatti, maali/tapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Säästöjurvala
Isännöitsijä: Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 111
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 572 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 40 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Muu
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto, LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 125 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.9.2030.

Tehdyt korjaukset

1995 Vesijohtonousut uusittu 1996 Autotallin ovien kunnostus 1997 Autopaikkojen lämmityskaapeleiden korjaus 1997 Piha-alueen sv-viemäröinnin täydennys 1997 Antenniveron kunnostus ja satelliittiantennin hankinta 1997 Ikkunoiden ulkomaalaus 1998 Kattojen maalaus 1998 Huonokuntoisten vesieristeiden uusiminen kylpyhuoneissa 1998 Saunojen ohjauskeskukset uusittu 1999 Lämmönvaihtimen ja patteriventtiilien uusinta ja verkoston tasapainotus 2001 A-talon yläkertojen parvekkeiden yläpuolinen korjaus 2001 Jätekatoksen rakentaminen 2003 Lukitusjärjestelmä 2006 Ulkoikkunoiden ulkopuitteiden peltiprofilointi 2008 Parvekkeiden etuseinien korjaus 2009 Tuuletusparvekkeisen korjaus 2009 Pihan osittainen korjaus 2010 Autotallinovien maalaus 2011 KaapeliTV ja laajakaista jokaiseen huoneistoon Tampereen Puhelin Oyj 2013-2014 Viemärien sukitus 2015 Peltikaton saumojen kiristys (saumat kiristetty, kattoluukut sekä hormien pellitykset korjattu ja lumiesteiden jalat tiivistetty) 2015 Sokkelien maalaus 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2016 Lämpöpumpun- ja lämmitysverkoston venttiilien uusimisia ja paisuntasäiliöiden uusinta. 2017 LTO-järjestelmän hankesuunnittelu 2017 Turvahiekan asennus leikkialueelle 2018 Vesikaton, syöksytorvien, kattoikkunoiden ja sadevesikourujen uusiminen. 2018-2019 Hissien modernisointi. 2019 LTO- ja osittaisen maalämpöjärjestelmän rakentaminen. Urakka valmistui 11/2018. Sis. ilmanvaihdon säätö- ja nuohoustyöt 2019 Yhtiön toisen saunan kunnostus 2020 Julkisivun kuntotutkimus 2020 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2022 Ilmanvaihdon mittaus ja säätö / tasapainotus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Sisäpihan kunnostus 2023 Jätevesiviemäri uusiminen tonttijohto 2023 Aurinkopanelit kiinteistön katolle A-talo 2024 Huoneistojen lämmityksen optimointi (anturit) 2024-2025 Liiketilojen sisäpihan puoleisten ulko-ovien ja lukituksen uusiminen 2025 Porrashuoneiden sisääntulo krs huoltomaalaus 2025 Palovaroittimet huoneistoihin. Asunnon remontit: Keittiö, kph, wc edellisen omistajan toimesta.

Suunnitellut korjaukset

Ylimääräinen yhtiökokous 30.10.2025 päättänyt käynnistää kiinteistön julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun. Suunnittelu käynnistetään ja hanke kilpailutetaan. Alustava aikataulu v. 2025 - 2027.Suunnittelun kustannusarvio 50.000,00 € joka katetaan kertyneellä hoitoylijäämällä ja budjetoiduin korjauskustannuksin. Tarvittaessa valtuutus yhden ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseen.