Kohteessa ensiesittely ti 2.12. klo. 17:15 - 17:45 .

Kanslerintie 12 D, Iso-Heikkilä, Turku

Velaton myyntihinta115 000 € Myyntihinta: 115 000 €

Käyttöönottovuosi1956

Pinta-ala

62 m²

2 h ja k

Kaunis 1950-luvun henkeä huokuva koti Iso-Heikkilän sydämessä etsii nyt uusia omistajia.

Asunnon 62 neliöitä tarjoaa runsaasti tilaa ja toimivan pohjaratkaisun. Valoisassa kaksiossa on avara olohuone, johon lasitetulta parvekkeelta tulvivat ilta-auringon säteet. Parvekkeelta ihastelet upeita puistoisia näkymiä yli puiden latvojen. Kylpyhuone on remontoitu tyylillä vain viisi vuotta takaperin. Koti on viihtyisä ja halutessa heti muuttovalmis. Koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat sekä rauhallista ympäristöä että kaupungin läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Asunto-osakeyhtiö Patterinpuiston taloyhtiö on hyvin hoidettu ja se tarjoaa monipuoliset tilat asukkailleen, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston. Yhtiöstä on pidetty vuosien saatossa hyvää huolta ja muun muassa putkiremontti on jo takana päin. Nyt käynnissä oleva julkisivuremontti on tämän talon osalta jo loppusuoralla. Julkisivuremontista on odotettavissa tälle asunnolle noin 39 918,70 euron lainaosuus.

Iso-Heikkilä tarjoaa rauhallisen ympäristön hyvien kulkuyhteyksien ja palveluiden äärellä. Vehreä ympäristö tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja Turun keskustan sykkeeseen pääsee vaivattomasti julkisen liikenteen avulla tai kävellen. Lähialueella on useita ruokakauppoja.

Lämpimästi tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin! Ota yhteyttä Siiri Karistoon, puh. 040 136 5686, siiri.karisto@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Siiri Karisto 040 136 5686 siiri.karisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609409
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kanslerintie 12 D, 20200 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h ja k
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Käyttöönottovuosi: 1956
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, keittiö itään
Vapautuminen: 2 kk tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 115 000,00 €
Velaton hinta: 115 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 248,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 248,00 €/kk
Vesimaksu: 25,50 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,50 €/hlö/kk. Vastikeperuste: Osakkeiden lukumäärä. Sähköennakko: 13 euroa / kk. Sähkö laskutetaan huoneistokohtaisten mittareiden mukaan osakkeenomistajalta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi485 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu/tapetti. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu lasikuitutapetti. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Kylpyhuone: Kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Patterinpuisto
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg / Titta Granberg, puh. 0400414874, titta.granberg@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 154
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 36 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Kiinteistössä lattialämmitys: Eristävän lattiamateriaalin (esim. laminaatti) käyttö saattaa heikentää lämmönluovutusta huoneistoissa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Todistus vanha, ollut F/2013. Taloyhtiölle teetetään uudet energiatodistukset käynnissä olevan julkisivu- ja parvekesaneerauksen valmistumisen jälkeen.

Tehdyt korjaukset

1992: Huoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu. 1997: A-talon tiilikate uusittu (B-talon katto uusittu v.1985). 2000: Talojen päädyt lisäeristetty ja rapattu (parvekepuolisten sivujen lisäeristys ja rappaus v.1990). 2000-2002: Käyttövesijohdot ja pystyviemärit uusittu. Kylpyhuoneiden kattojen panelointi, lattioiden vesieristys ja laatoitus. Kylpyhuoneiden seinien vesieristys ei sisältynyt remonttiin: niissä huoneistoissa, joissa seinien kaakelointi viime vuosina on suoritettu, on osakas kustantanut myös vesieristyksen. 2001: Porraskäytävien ja muiden yleisten tilojen ikkunoiden uusinta. 2002-2003: Porraskäytävien pintojen maalaus. 2006: Saunan pukuhuoneet ja löylyhuone kunnostettu. 2008: Talojen alla kulkevien pohjaviemärien kuvaus. Kanslerintie 12:sta lähtevän pohjaviemärin uusinta havaitun painuman vuoksi. 2009: Ilmanvaihtokanavien puhdistus. 2010: Hissien uusinta. 2012-2013: Huoneistojen sähkösyötöt, ryhmäkeskukset ja sähkömittarit uusittu. Verkkovirtaan liitetyt palovaroittimet asennettu jokaiseen huoneistoon. Paloilmoitinjärjestelmä asennettu vintti- ja kellaritiloihin sekä porraskäytävien ylätasanteille (sireenit porraskäytävissä). Uusi antennitähtiverkko otettu käyttöön (vanha ketjutettu antenniverkko edelleen käytössä rinnalla). Kylpyhuoneiden sähköistys uusittu / vikavirtasuojaus. Sähköliedelle vedetty uusi syöttö kolmivaiheisena. Keittiö/keittokomeron pistorasialle vedetty uusi sähkösyöttö. Uusi yleiskaapelointi ja valokuitu päätetty eteiseen. 2015-2016: Pohjaviemärit, salaojat ja patolevyt uusittu. Liikerakennuksen pohjaviemäri sukitettu. Pesutupa, sauna ja saunan pesuhuoneet uusittu. 2017-2018: Liiketilan peltikaton maalaus. 2019: Parvekkeiden kuntotutkimus. 2020: Ilmanvaihtokoneiden kokonaisvaltainen huolto ja vaaditut korjaukset. 2021: Taloyhtiön omistaman liiketilan kunnostus. Kuntoarvion laadinta. Asuntojen palovaroittimien uusinta. 2022: Julkisivujen kuntotutkimus. Julkisivu- ja parvekekorjausten toteutussuunnittelun aloitus. Autolämmityskoteloiden vaihto. 2023: Lukituksen uusinta (iLOQ5). 2024- Julkisivu- ja parvekesaneerauksen aloitus. Lisäyksenä ote toimintakertomuksesta: Tehtyjä korjauksia: Tilikauden aikana aloitettiin julkisivu- ja parvekesaneeraushanke. Muita suurimpia yksittäisiä korjauseriä olivat lukuisat hissikorjaukset eri rapuissa, yhden huoneiston vesivahinkokorjaus (lattialämmityspiirin vuoto), parvekkeiden lisäkuntotutkimus seka kellaritilojen valaistuksen parantaminen. Näiden lisäksi on suoritettu muita huoltoluonteisia korjauksia.. Asunnon remontit: Lattia uusittu noin 15 vuotta sitten. Keittiön alakaapit uusittu noin 15 vuotta sitten. Kylpyhuone uusittu 2-3/2020. Kylpyhuoneen remontista on isännöitsijälle toimitettu lupahakemus, josta dokumentit saatavilla välittäjältä.

Suunnitellut korjaukset

Päätös 19.06.2024: Korjaukset päätetty: Julkisivut ja parvekkeet: 19.6.2024 pidetty ylimääräinen yhtiökokous päätti yksimielisesti julkisivu- ja parvekesaneerauksen toteutuksesta seka hankkeen rahoituksesta esitetyn mukaisesti. Hankkeen kokonaiskustannusarvio 4 995 000,00 €, kertamaksu 643,85 €/os. ja ensimmäisen vuoden pääomavastike 4,80 € /os/kk. Tälle asunnolle: kertamaksu: 62 osaketta x 643,85 = 39 918,70eur. sekä ensimmäisen vuoden pääomavastike: 62 x 4,80= 297,6eur.