Soratie 1 K, Tornionmäki, Kouvola

Velaton myyntihinta98 000 € Myyntihinta: 98 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

93,5 m²

4h, k, kph, s, wc. Lasitettu terassi. Autotalli. Varasto

Hyvällä alueella nopeasti vapautuva yhdessä tasossa oleva päätyhuoneisto. Rv. 1984, oma tontti. Täältä löydät ihastuttavan lasitetun terassin, autotallin ja lämpimän varaston. Pohjaratkaisu on hyvä, taipuu monenlaisiin tarpeisiin. Keittiö vaatii päivittämisen, tänne saa runsaasti kaappi- ja laskutilaa ja isommallekin ruokailupöydälle löytyy paikka. Saunaosasto on myös tilava ja kaksi wc:tä, toinen kylpyhuoneen yhteydessä.

Huoneiston sisäänkulun yhteydessä autotalli ja varasto. Pihalle mahtuu useampikin auto.

Lähdetään tutustumaan. Esittelyt järjestää Tiina Väinämö, 0400-777933, tiina.vainamo@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Väinämö 0400 777 933 tiina.vainamo@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609120
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Soratie 1 K, 45200 KOUVOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, kph, s, wc. Lasitettu terassi. Autotalli. Varasto
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 000,00 €
Velaton hinta: 98 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 308,55 €/kk
Yhtiövastike yht: 308,55 €/kk

Kokonaissähkönkulutus on ollut: V. 2020 9978 kWh, v. 2021 10455 kWh, v. 2022 9645 kWh, v. 2023 8956 kWh, v. 2024 8507 kWh.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi413 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2025, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot alkuperäiset, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2025, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Lämmin ulkovarasto, kaappitilaa

Materiaalit

: Keittiö: tapettia, parkettia. Olohuone: tapettia, parkettia. Makuuhuone 1: tapettia, parkettia. Makuuhuone 2: tapettia, parkettia. Makuuhuone 3: tapettia, parkettia. Sauna: paneelia, laattaa. Kylpyhuone: kaakelia, laattaa. Eteinen: tapettia, paneelia. Wc: kaakelia/maalia, laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Elopetäjä
Isännöitsijä: Kouvolan Isännöintikolmio Oy, 044 5536 580
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 9 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Vesikate uusittu, myös palokatkot ja lisäeristys 2013.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

V. 1993 kattojen tiivistys. V. 1997 Sisäänkäyntien lisäkatokset. V. 2007 Lämminvesivaraajat. V. Sähköpatterit. V 2012 Ilmanvaihdon nuohous, lukkojen uusinta, ulko-ovien uusinta, puuston ja istutusten harvennus. V. 2013 Vesikatteen uusiminen, myös palokatkot ja lisäeristys. V. 2015 Julkisivupintojen huoltomaalaus. V. 2017 Jätekatoksen rakentaminen. V. 2018 Kaikkien ikkunoiden ja loppujen terassiovien uusiminen. V. 2019 Puita kaadettu ja kannot jyrsitty, sähköpääkeskuksen ovi uusittu, taloyhtiön vesimittarin pakkaussuoja uusittu sulanapitokaapelein, uusittu vesimittarit huoneistoissa E, G ja H. V. 2020 Huoneiston G kosteusvaurion korjaus, sokkeleita maalattu talkoilla, huoneiston D vesimittari uusittu. V. 2021 Huoneiston C vesi- ja kosteusvahinko korjattu, huoneistojen pesukoneiden poistoputket ja pesutilat kartoitettu. V. 2023 Ilmanvaihdon nuohous. V. Vialliset vesivaraajien kontaktorit uusittu. Huoneistokohtaiset palovaroittimet asennettu 9.4.2025. Ulkovalaisimet uusittu,sisäänkäyntikatoksiin tehty vedenohjaus korjauksia. Kulotien talon sadevesien johtaminen kivipesiin rakennettu V. 2025. Sokkeleiden paikkaus ja huoltomaalaus tehty 2025. Huoneistojen ulkoovien uusiminen katosten uusiminen 2024-2025.. Asunnon remontit: V. 1986 piha kivetys ym. V. 1988 varaston muuttaminen lämpimäksi. V. 1991 kaikkien sisäkattojen panelointi, makuuhuoneiden parketit. V. 1996 pation muuttaminen viherhuoneeksi. V. 1997 sisääntulokatos. V.1998 varaston maalaus ja lattian korjaus, uusi lämpöpatteri. V. 2000 pihan valaistus, ulkopistoke, pation sähkö. V. 2005 kaikkien seinien tapetointi ja maalaus. V. 2007 autotallin sisätilojen kunnostusta. V. 2009 sisäänkäynnin kivetys uusiksi, vesimittarin siirto sisäkattoon. V. 2010 terassin uudet puitteet lämpölasi, ovi, pellitykset. V. 2014 wc:n lattia, kalusteet uusittu. V. 2025 kylpyhuoneen kalusteet uusittu. V. 2014 terassin lattian hionta.

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksessä esille otettuja asioita seuraavien viiden vuoden aikana: Käyttövesiputkien uusinta. Taloyhtiön liittyminen hule-ja sadevesiviemäriverkkoon, tarkemmasta aikatulusta ei ole tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 224 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Useampi ruokakauppa n. 0.5-1 km. Apteekki n. 0,5 km. Kukkakauppa n. 0,5 km. Koulu n. 0,5-1 km. Päiväkoti n 0,5 km.

Lisätiedot

Huomioitavaa yhtiöjärjestyksen 17 kohta: osakas vastaa ovesta ja lämminvesivaraajasta. Lisäksi osakas vastaa asennuttamastaan ilmalämpöpumpusta ja huoneistojen ulkopuolisista vesipisteistä, huoneistojen viherhuoneista, terasseista ja muiden asennuttamiensa ylimääräisten rakennusten ja rakennelmien huollosta ja kunnossapidosta, sekä niiden aiheuttamista lisäkustannuksista yhtiön teettämien remonttien yhteydessä.