Vihnuskallionkatu 2 D, Vihnusjärven alue, Nokia

Velaton myyntihinta215 000 € Myyntihinta: 215 000 €

Käyttöönottovuosi1999

Pinta-ala

90 m²

4h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja kauniisti pidettyyn kotiin, jossa 90 tehokasta neliötä taipuu loistavasti niin arkeen kuin vapaa-aikaan. Pohjaratkaisu on toimiva ja selkeä, juuri sellainen, joka tuntuu heti omalta. Asunnon yhteydessä on lisäksi oma ulkovarasto sekä autopaikka aivan ulko-oven vieressä, mikä tekee arjesta erityisen sujuvaa.

Sisätiloissa yhdistyy harmoninen, skandinaavisen vaalea ilme ja laadukkaat materiaalivalinnat. Keittiö asettuu luontevasti olohuoneen viereen, mutta omaan rauhaansa, tarjoten hyvän paikan ruokapöydälle. Olohuoneen tunnelman kruunaa varaava takka, yksi kodin ehdottomista helmistä. Makuuhuoneet ovat valoisia ja niissä on runsaasti ikkunapinta-alaa, mikä luo avaran tunnelman. Tänne on helppo muuttaa suoraan sisään ilman remonttihuolia.

Takaterassi on kodin oma keidas: sinne mahtuu mukavasti grilli, ruokailuryhmä ja istutuksia tai pieni hyötypuutarha. Lämmityksestä huolehtivat suorasähkön lisäksi varaava takka ja ilmalämpöpumppu.

Vihnusjärven alue hurmaa luonnonläheisyydellään, väljällä asuinympäristöllään ja yhteisöllisellä tunnelmallaan. Lähialueelta löydät puistot, koulut ja päiväkodit, kaikki mukavasti lähellä. Tämä on paikka sinulle, joka arvostat rauhallista ympäristöä, mutta haluat silti modernin ja käytännöllisen kodin palvelujen äärellä.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: bussit kulkevat läheltä ja omalla autolla ajat Tampereen keskustaan noin 20 minuutissa. Tämä koti tarjoaa toimivuutta, viihtyisyyttä ja arjen helppoutta. Tervetuloa ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Tammilehto 040 654 4803 jari.tammilehto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 609094
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Vihnuskallionkatu 2 D, 37150 NOKIA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 1999
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassi etelään, makuuhuoneista ensimmäinen pohjoiseen ja toinen koilliseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 215 000,00 €
Myyntihinta: 215 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 2 388,89 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 315,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 315,00 €/kk

Muut maksut

Sähkölämmitys 13000 kWh/v, 150,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. As Oy Nokian Velhonpuisto 1 kanssa yhteinen parkkialue, jossa 1 sähköpistokepaikka / huoneisto. Huoneiston edessä myös parkkipaikka. Tietoliikennemaksu, sekä autopaikka sisältyvät hoitovastikemaksuun.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi906 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, sekä kiinteät kaapistot.
Pesutilat: Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku, wc-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, peilikaapisto, sekä allaskaappi.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto, häkkivarasto

Materiaalit

Keittiön lattiassa vinyylilankku, olohuoneen lattiassa vinyylilankku, seinät ovat maalatut/tapetoidut. Ensimmäisessä makuuhuoneen lattiassa vinyylilankku, seinät ovat maalatut/tapetoidut. Toisessa makuuhuoneen lattiassa vinyylilankku, seinät ovat maalatut/tapetoidut. Kolmannessa makuuhuoneen on lattiassa vinyylilankku, seinät ovat maalatut/tapetoidut. Kodinhoitohuoneen lattia ja seinät ovat laatoitettu Saunan lattiat ovat laatoittu, seinissä ja katossa on paneeli. Kylpyhuoneen lattiassa ja seinissä on laatat. Eteisen lattiassa on laatat. Seinät ovat maalatut/tapetoidut. Erillisen wc:n lattiassa on laatat. Seinät ovat maalatut/tapetoidut.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nokian Velhonpuisto 2
Isännöitsijä: Omatoiminen. Huoneiston myyjä toimii taloyhtiön isännöitsijänä ja on laatinut isännöitsijätodistuksen.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 4 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/Betoni.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumattu peltikatto.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Suorasähkölämmitys, ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huippuimuri ja 3 kpl tuloilmanpuhaltimilla varustettua Mobair 2030 tuloilmaventtiiliä.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Puuosien maalaus 2009 Kattosaumojen koneellinen kiristys 2016 Lämminvesivaraajien vaihto 2017–2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen mittaus 2019 Katon läpivientien kittausten uusiminen, tuuletusputkien eristäminen ja niiden lämpömanttelit 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2020 Väestönsuojan tarkastus ja välineistön uusinta 2020 Sähkötaulujen kontaktorien vaihto 2020 Katon tuuletusputkien ja -ritilöiden lisäys, harjan tuplasaumaus ja ilmastointiputkien tukeminen kattotuoliin 2020 Antennin korjaus 2022 Uudet postilaatikot 2022 Piha-alueen kaadot ja sorastus 2022 Valokuituliittymä 2024. Asunnon remontit: 2017 Pintaremontti (lattia ja seinät) sis. väliovet 2018-2019 rakennettu terassi 2018 Lämminvesivaraaja vaihdettu 2021 Sauna ja kph remontointi 2022 Erillisen wc:n ja eteisen remontointi

Suunnitellut korjaukset

Radonkorjaus 2025-2026, yhtiökokous päättänyt remontista.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 315 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 15.10.2058
Kaavoitus: Asemakaava. Nokian kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Nokian Prisma Nokian pääkirjasto, Härkitie 6 Nokian sosiaali- ja terveysasema, osoite Maununkatu 12. Koulut: Kankaantaan alakoulu / Nokianvirran yläkoulu. Päiväkoti: Pilke Peppi & Bobby. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kalkuntien varsi, 100m