Kohteessa esittely su 18.1. klo. 15:15 - 15:40 .

Pellonkulmantie 39, Pellonkulma, Järvenpää

Velaton myyntihinta510 000 € Myyntihinta: 510 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

203 m²

7h, k, khh, 2xkph, s, 2xwc, 2xet, var, autotallirakennus

Arkkitehdin suunnittelema kivitalo Pellonkulmassa. Ylväs talo ja erillinen autotallirakennus sijaitsevat päättyvän tien viimeisenä kotina.

Oma kallioinen rinnetontti 1227 m2 on helppohoitoinen luonnonmukainen metsikköön rajautuva suojainen alue.

Avoparveke kiertää kauniisti talon etelänpuoleiseen maisemaan päin. Talon tarkoin harkitut rakenneratkaisut ja materiaalivalinnat on suunniteltu kestämään aikaa ja elämää. Siksi lämmitysjärjestelmä on vaihdettu öljystä VILP:iin 5/2023. Lämmitysjärjestelmän vuoksi asumiskustannukset hyvin edulliset.

Talon kellarikerroksessa on ns. TV-huone ja kaksi suurta makuuhuonetta. Oma kylpyhuone/wc, sisäänkäynti ja varasto.

1- kerrokseen johtaa jämäkät betoniportaat suoraan autotallilta. Eteisestä tilat jakaantuvat kolmeen makuuhuoneeseen, kahteen isoon wc-tilaan, kodinhoitohuoneeseen, kylpyhuoneeseen ja saunaan.

Keittiössä on paikka arkipöydälle ja kun koko suku kokoontuu, on suuren ruokapöydän paikka näyttävästi lukuisien ikkunoiden tuoman maiseman äärellä. Takkaleivinuuni on kodissa keskeisellä paikalla. Takan yhteydessä on baarinurkkaus, jonka vierestä on käynti taloa kiertävälle parvekealueelle.

Autotallirakennuksessa on kahden auton paikka ja runsaasti säilytystilaa. Tilat on suunniteltu mukautumaan suuren perheen muuttuviin tarpeisiin. Sijainti on rauhallinen, lähikauppa, koulu ja junaseisake noin kilometrin säteellä. Nyt omistajalla on kodin luopumisen aika - oletko seuraava onnekas tämän kodin omistaja? Ota yhteyttä ja varaa tähän kohteeseen oma esittelyaikasi. Tarja Pekkinen, kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti Uusimaa Oy LKV 040 5531774 tai tarja.pekkinen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Pekkinen 040 553 1774 tarja.pekkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608948
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Pellonkulmantie 39, 04430 JÄRVENPÄÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 7
Huoneet: 7h, k, khh, 2xkph, s, 2xwc, 2xet, var, autotallirakennus
Asuinpinta-ala: 203 m²
Pinta-alaan luettu olohuone, 6 huonetta, keittiö, ruokailutila, sauna, 2 kylpyhuonetta, 2 wc:tä, kodinhoitohuone, aula ja 2 eteistä.
Kokonaispinta-ala: 239 m²
Muu ala: 36 m²
Kellarikerroksen varasto ja tekninen tila.
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 510 000,00 €
Myyntihinta: 510 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 1510,17 e/ v. 2023

Lämmitys: noin 7 300 kWh. Sähkö: taloussähkö noin 4 000 kWh . Vesi ja jätevesi: noin 120 m³. Kiinteistövero: 1510,17 e/ v. 2023. . Vuosikulutus (toukokuu 2023 - huhtikuu 2024) on ollut 11284 kWh, josta kotitaloussähkö noin 4020 kWh ja lämmityks noin 7264 kWh (lämpimän veden käyttö kyseisenä ajankohtana on ollut vähäistä). Sisälämpötila on ollut noin 20-21 C. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ilmoitetut kulutukset ovat 1 henkilöltä. Taloussähkö noin 4000 kWh/vuosi, sisältäen mm. sauna, pesukone, kuivausrumpu, valot ja tiskikone. Lisäksi lämpimän veden osuus VIPL:llä tuotettuna 1500 kWh/vuosi. Takkaa ei ole käytetty pariin vuoteen, joten takan hyötysuhde ei näy kuluissa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 150 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2 x, sähköliesi, liesituuletin erillinen huippuimuri, astianpesukone. Kaapistojen ovet umpitammea, laminaattitasot, vitriinikaapistot, irrallinen pöytätaso, puolikiinteä valaisin. Olohuoneessa lisäksi baarinurkkaus petsattua mäntyä.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas 2017, kylpyhuone YK: 2 kpl suihkuja, erillinen wc YK: 2 kpl, poreallas (kierrätysputki kaipaa huoltoa), peilit AK: kylpyhuone/wc, YK: erilliswc:t, pesukoneliitäntä KHH, lattialämmitys kaikki tilat (paitsi alakerran varasto). YK kylpyhuoneessa kulmaporeammeen yllä upea led-valaisin. Saunan lauteet 2017 lämpökäsiteltyä mäntyä (parafiiniöljykäsitelty). Kodinhoitohuoneessa kaapistoja, lavuaari, pesutornin paikka, ilmanvaihtokone.

Materiaalit

Keittiö: seinät maali, lattiat merbau parkettia. Olohuone: seinät maali, lattiat merbau parkettia. Makuuhuone 1: YK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat merbau parkettia. Makuuhuone 2: AK makuuhuoneet: seinät maali, lattiat laminaattia. Kodinhoitohuone: seinät laatta, lattiat laatta. Sauna: seinät paneeli, lattiat laatta. Kylpyhuone: seinät laatta, lattiat laatta. Eteinen: lattiat laatta. Wc: seinät laatta, lattiat laatta.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Kivi. Ulkoseinät: Kiviainesrakenteisia, puurakenteisia osittain. Julkisivupinnoite: Tiiliverhous, puuverhous osittain. Väliseinät: Kiviainesrakenteiset. Välipohjat: Alakerta/1.krs.: Kiviainesrakenteinen.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Muu. 5/2023 Mitsubishi Ecodan Zubadan Inverter PUD-SHWM100YAA (1,7-14,2kW) Ecodan sisäyksikkö 200 L varaajalla + 9 kW vastus, R32 kylmäaineella + ES100 puskurivaraaja + Sulatusveden saattolämmitys (sadevesiviemäriin) + kaukosäädin ja WiFi yhteys. Lisäksi varaava takka, jossa haudutukseen soveltuva leivinuuni.
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Muoviputket.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 30.1.2024. Viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2034.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 227 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 2000. Järvenpään kaupunki.
Rakennusoikeus: 245 m²

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Ei
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa Pellonkulma n. 800 m. K-Citymarket Järvenpää, JUST- sosiaali- ja terveysasema n. 3 km. Koulut: Mankalan koulu n. 1,1 km. Päiväkoti: n. 800 m. Liikenneyhteydet: Haarajoen junaseisake n. 1,2 km.

Lisätiedot

Talon sisäänkäynti on lounaaseen, luoteen puolella on käynti tekniseen tilaan. Yläpiha sijoittuu koilliseen ja talon oikean puoleinen pääty on kaakkoon.