Kohteessa ensiesittely su 30.11. klo. 13:45 - 14:15 .

Haavinkatu 2 as, Inkoinen, Raisio

Velaton myyntihinta274 000 € Myyntihinta: 274 000 €

Käyttöönottovuosi1984

Pinta-ala

121 m²

3h, k, kph, khh, s, puk, 2wc, vh, työtila, 2var, lp, ter, at (yj. 3h + k 88, 5m2)

Rauhallista rivitaloasumista Raisiossa!

Valoisa tasamaatontilla sijaitseva kaksitasoinen rivitalokoti Raision Inkoisissa tarjoaa asukkailleen tilaa ja mukavuutta. Koti on varustettu laadukkailla materiaaleilla, jotka tekevät arjesta sujuvaa ja viihtyisää.

Kodin tehokas pohjaratkaisu jakautuu kahteen asuinkerrokseen. Yläkerrassa sijaitsee avara olohuone, keittiö, työtila, makuuhuone, vaatehuone ja wc. Alakerrasta löytyy kodin pesu- ja saunatilat, kodinhoitohuone, toinen wc, työtila ja nämä tilat ovat alle 220cm korkea tilaa yhteensä 32,5m2 sekä runsaasti varastotilaa. Keittiö tarjoaa nykyaikaiset varusteet ruoanlaittoon, ja olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka. Parvekkeelta avautuvat näkymät alapihan isolle terassille, ja aidatun takapihan nurmialueelle.

Inkoinen on rauhallinen asuinalue, joka sijaitsee lähellä Raision palveluita. Alueelta löytyy kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjen kulkemisesta vaivatonta. Lähistöllä on myös ulkoilualueita, jotka tarjoavat mahdollisuuden virkistäytymiseen luonnon keskellä.

Asunto Oy Hallarivi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty mittavia kunnossapitotöitä, kuten vesikattojen uusiminen vuonna 2016 ja salaojitus vuonna 2019. Jokaisella huoneistolla on oma lämmin autotalli asunnon yhteydessä sekä lämmin varasto ja kullekin huoneistolle on lisäksi varattu kahden auton pysäköintimahdollisuus yhtiön piha-alueella heti asunnon yhteydessä.

Tervetuloa tutustumaan! Lisätiedot ja esittelyt:

Jari Heiniola puh. 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Heiniola 0400 234 120 jari.heiniola@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608825
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Haavinkatu 2 as, 21260 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, khh, s, puk, 2wc, vh, työtila, 2var, lp, ter, at (yj. 3h + k 88, 5m2)
Asuinpinta-ala: 121 m²
Isännöitsijäntodistuksen mukaan huoneiston pinta-ala on 131 m². 88,5m2+ alakerta alle 220cm korkea 32,5m2
Kokonaispinta-ala: 141 m²
Muu ala: 20 m²
lämmin autotalli 20m2 + lämminvarasto 5,0m2= 25m2
Käyttöönottovuosi: 1984
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 2 kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 274 000,00 €
Velaton hinta: 274 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 200,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 200,00 €/kk

Sähkölämmitys 14000 kWh/v, 150,00 €/kk. Yhtiöjärjestyksen 7 §:n mukaan hoitovastike lasketaan käyttäen perusteena huoneistojen huoneistoalojen suhdetta ja rahoitusvastike määrätään huoneistojen hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärien suhteessa. Isännöitsijäntodistuksen mukaan hoitovastikkeen korotus on suunnitteilla ensi vuodelle, korotuksen suuruus n. 20,00 €/kk, jolloin hoitovastike olisi yhteensä 220,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Käyttövesi (kylmä) sisältyy hoitovastikkeeseen. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, oma sähkösopimus. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 150,00 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (2 henkilöä) 12 kk:n aikana ollut noin 14 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 155 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni höyryuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. tiskikoneessa automaattinen veden sulku
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku 2 suihkua kylpyhuoneessa, peilit, allaskaappi wc sekä kylpyhuone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys pesuhuone, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: lattaia laminaatti ja seinät maalattu sekäsisustuspaneeli. Olohuone: Lattia vinyyli ja seinätmaalattu. Makuuhuone 1: lattia vinyyli ja seinät maalattu. Makuuhuone 2: lattia vinyyli ja seinät maalattu. Makuuhuone 3: lattia laminaatti ja seinät maalattu. Kodinhoitohuone: lattia muovimatto ja seinät maalattu. Sauna: lattia laatta ja seinät puupaneeli. Kylpyhuone: lattia laatta ja seinät laatta. Eteinen: lattia laatta/vinyyli ja seinät maalattu. Wc: laatta ja seinät laatta. Pukuhuone: lattia muovimatto ja seinät puupaneeli (lämpöhaapa).

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hallarivi
Isännöitsijä: Asukasisännöitsijä / Nina Mannelin, p. (044) 294 7997, niina.mannelin@gmail.com
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 3
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, ulkovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Konneellinen poistoilmanvaihto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa. Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan energiatodistus on tilattu 21.11.2025, mutta ei ole vielä valmistunut.

Tehdyt korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen mukaan viime vuosien korjaukset: 2025 Kodinhoitohuoneen lattiakaivon pinnoitus As 3 2025 Lämminvesivaraajien vaihto As 2 2023 Lämminvesivaraajien vaihto As 1 2019 Haavinkadun puoleisen sivun ja etupihan salaojitus 2016 Vesikatot. Asunnon remontit: 2025 Pukuhuone uusittu ja terassi tehty 2024 Sähkökalusteet uusittu 2023-2024 Vinyylipinnat uusittu, kaikki seinäpinnat maalattu; keittiön, eteisen, kolmen makuuhuoneen, pukuhuoneen ja kodinhoitohuoneen katot uusittu, portaat pinnoitettu ja maalattu, kaikki väliovet ja osa pattereista uusittu, olohuoneen sähköverhot asennettu 2022 Märkätilojen lattialämmitys uusittu 2014 Märkätilat saneerattu Lisäksi ilmalämpöpumppu asennettu edellisten osakkeenomistajien toimesta. Tarkempaa vuotta ei tiedossa.

Suunnitellut korjaukset

Isännöitsijäntodistuksen mukaan päätetyt / tulevat korjaukset: 2026 Lämminvesivaraajan vaihto As 3 (kustannusarvio n. 2000 €)

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 992 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, p. (02) 434 3111

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä. Yhtiöjärjestyksen 6 § sisältää osakkeiden luovutusrajoitusta koskevan määräyksen ulkomaalaisille. Edellä mainittu luovutusrajoitus on perustunut ulkomaalaisten sekä eräiden yhteisöjen oikeudesta omistaa ja hallita kiinteätä omaisuutta ja osakkeita annettuun lakiin (219/1939), joka on sittemmin kumottu ulkomaalaisten yritysostojen seurannasta annetulla lailla (1612/1992). Jälkeen mainittu säädös on tullut voimaan 1.1.1993, ja sen myötä osakkeiden luovutusrajoitusta koskeva yhtiöjärjestyksen määräys ulkomaalaisille on tullut mitättömäksi.