Vuorikatu 4 A, Keskusta, Kuopio

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 132 996 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

54 m²

2h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyvin pidettyyn kaksioon hissitalon toisessa kerroksessa! Asunto sijaitsee arvostetulla alueella aivan Väinölänniemen puistoalueen kupeessa, vain lyhyen kävelymatkan päässä Kuopion keskustasta. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu vuonna 2015 taloyhtiön LVIS-peruskorjauksen yhteydessä. Tyylikäs Puustellin keittiö ja kaunis kylpyhuone tarjoavat modernia asumismukavuutta. Tilava olohuone kutsuu viihtymään, ja sieltä on käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä. Säilytystilaa löytyy runsaasti vaatehuoneen ja kaapistojen ansiosta. Asunto on heti vapaa ja muuttamaan pääset vaikka heti! Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Kuopion sydämestä! Lisätietoja soili.lumilampi@op.fi 050 4755688

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Soili Lumilampi 050 475 5688 soili.lumilampi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 608193
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vuorikatu 4 A, 70100 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k
Asuinpinta-ala: 54 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Olohuoneen levyinen. Vekkikaihtimet.
Ikkunat ja näköalat: Pihalle/kadulle. Itä/länsi
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 132 995,98 €
Velaton hinta: 155 000,00 €
Lainaosuus: 22 004,02 €
Hoitovastike: 283,50 €/kk
Rahoitusvastike: 186,30 €/kk
Yhtiövastike yht: 469,80 €/kk

Saunamaksu 14,00 €/kk, autopaikka 18,00 €/kk. vesimaksuennakko 10,00€/hlö/kk Yhtiökokous 14.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Yhtiökokous 14.4.2025 myönsi hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastikkeiden lainojen korkokulujen nousua vastaavasti sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainojen korkokulujen nousu sitä vaatii. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu v. 2015
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu täysin LVIS-peruskorjauksen yhteydessä v. 2015
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: Parkettilattia, maaliseinät. Olohuone: Parkettilattia, maaliseinät. Makuuhuone 1: Parkettilattia, maaliseinät. Kylpyhuone: laattalattia, laattaseinät. Eteinen: Parkettilattia, maaliseinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vuorikatu 4
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Johanna Pesonen, p. 044 288 2504, johanna.pesonen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: E ₂₀₀₇
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 30.4.2023.

Tehdyt korjaukset

2001: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2004: Patteriventtiilien uusinta. 2006: Lämpökeskussaneeraus. 2007: Parvekkeiden peruskorjaus. 2010: Ilmastointikoneen uusinta. 2010: Kylmiön koneiston uusinta. 2010: Pohjakerroksen lämpö- ja käyttövesiputkien uusinta. 2010: Kondenssikuivaimen hankinta. 2013: Sisäpihan ovien uusiminen. 2015: Vesikaton peruskorjaus. 2015: Lukitusten ja huoneisto-ovien uusiminen. 2015: Kylmiön peruskorjaus. 2015: Saunaosaston peruskorjaus. 2015: Liiketilan muuttaminen kolmeksi asuinhuoneistoksi. 2015: Lvis-peruskorjaus (kylpyhuoneiden täyssaneeraus, viemäreiden, vesijohtojen ja kaikkien sähköasennusten uusiminen, yhteistilojen kunnostus). 2016: Piha-alueen peruskorjaus. 2017: Julkisivun paikkakorjaus. 2019: Porraskäytävien portaiden putoamisesteet. 2019: Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2025: vesikourujen ja ovikatosten kunnostuskorjaus. Asunnon remontit: Keiitöremontti v. 2015, Kylpyhuone tehty LVIS-peruskorjauksen yhteydessä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 773 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kuopion kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-market 0,5 km, posti 0,5 km, kirjasto 0,6 km, terveysasema 0,7 km. Koulut: Keskustan koulut. Päiväkoti: Keskustan päiväkodit. Väinölänniemen ulkoilualue 0,3 km ja uimaranta n. 0,9 km.