Kalliokatu 11, Niirala, Kuopio

Velaton myyntihinta429 000 € Myyntihinta: 429 000 €

Käyttöönottovuosi1941

Pinta-ala

85 m²

3h, k, s

Tämä upea koti sijaitsee omalla, tasaisella tontilla Niiralan viihtyisällä asuinalueella, lähellä kaikkia palveluja. Kotia on remontoitu mittavasti vuosien 2021 ja 2024 välillä, muunmuassa sähköt, katto, seinät sekä alakerran tilat.

Talo tarjoaa mukavat puitteet elämiseen kahdessa kerroksessa, ja ullakkokerros odottaa nikkaroijaa, jonne voisi luoda esimerkiksi viihtyisän oleskelutilan. Alakerran työhuoneen voi helposti muuttaa vaikkapa makuuhuoneeksi.

Vuonna 2021 asennettu ilmalämpöpumppu parantaa energiatehokkuutta ja lisää asumismukavuutta. Lisäksi talossa on 8 kW aurinkopaneelijärjestelmä, joka vähentää sähkönkulutusta entuudestaan.

Tontilla on autotalli ja varasto, jotka tarjoavat lisää säilytystilaa ja mahdollisuuksia esimerkiksi harrastustoimintaan.

Tämä kokonaisuus tarjoaa loistavat mahdollisuudet muokata tiloja omien tarpeiden ja toiveiden mukaan.

Tule ja ihastu.

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi Minna Antikainen 050 590 8542 minna.antikainen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Ruotsalainen 050 406 8656 pekka.ruotsalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607861
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kalliokatu 11, 70600 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Pinta-alat rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan
Kokonaispinta-ala: 137 m²
Muu ala: 52 m²
autotalli/ varasto
Käyttöönottovuosi: 1941
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: sopimuksen mukaan esim.2-3 kk kaupoista

Hintatiedot

Myyntihinta: 429 000,00 €
Velaton hinta: 429 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 047,06 €
Kiinteistövero: 380,88 (v.2024)

Sähkö: 18000 . Vesi ja jätevesi: 40/kk. Puhtaanapito: 23.24/kk. Tiemaksut: 35,28/v. Kiinteistövero: 380,88 (v.2024). .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 809 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi 2021, jääkaappipakastin 2021, erillisuuni 2021, induktioliesi 2021, liesituuletin 2021, mikroaaltouuni 2021, astianpesukone 2021, kaapistot 2021, kiinteät valaisimet, pöytätasojen materiaali Kivi.
Pesutilat: Sauna 2021, sähkökiuas 2021, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Laatoitetut alueet, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia, laminaatti, seinät, laatta/maalattu. Olohuone: Lattia, laminaatti, seinät, maalattu. Makuuhuone 1: Lattia, laminaatti, seinät, maalattu. Makuuhuone 2: Lattia, laminaatti, seinät, maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia, laatta, seinät, maalattua. Sauna: Lattia, laatta, seinät, paneeli/kivi. Kylpyhuone: Lattia, laatta, seinät , laatta. Eteinen: Lattia, laatta, seinät, maalattu. Wc: Lattia, laatta, seinät, maalattu/kivi.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Lisäksi noin 8 Kw aurinkopaneelijärjestelmä.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Lattialämmitys laatoitetuilla lattioilla.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Lämmön talteenotto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2021 ALAKERTA - alakerran seinät (ulkoseinät sisältä) purettu, kuivatettu, rakennettu erikoisseinä, joka ei homehdu - sauna/suihkuhuone kaikki purettu sisältä ja tehty uudelleen, oikaistu seinät sementillä ja kallistukset oikeaan suuntaan suihkuhuoneessa. Kaikki pintamateriaalit, kuias suihkut kaikki uusittu (Saunaan on mahdollista asentaa puukiuas) - Alakerran wc seinät maalattu ja kalusteet kaikki uusittu. - Vaatehuoneessa kalusteet uusittu, Vehkapuu (tarv, voi muuttaa mh) - Lattiat alakerrasta purettu kaikkialta asuintiloista, laitettu uudet lattialämmitykset koko alakertaan ja kaikki pintamateriaalit on uusittu, kahta pientä seinän pätkää lukuun ottamatta - ulko-ovi vaihdettu - sähköjä osittain uusittu, talossa aikaisemmin uusittu jo osa sähköistä (v.1998) nyt kaikki loput uusittu - Talon pääsyöttökaapeli uusittu yläkerrasta pois ja tuotu se alakerran sähkökaappiin KESKIKERROS - eteisen kaakelit vaihdettu ja ulko-ovi vaihdettu, maalattu seinät - WC- uusittu kokonaan, lattialämmitys laitettu, kalusteet Vehkapuu - Sisäeteisen lattia uusittu, maalattu seinät - Lämpö/viilennyspumppu asennettu olohuoneeseen - olohuoneen ulkoseinät kaikki uusittu, laitettu finnfoamit seiniin ja tiivistetty uretaanimassalla - Olohuoneen lattia uusittu - Keittiön kalusteet kaikki uusittu, Vehkapuu ja mikro, uuni, jääkaappi, pakastin, tiskikone, liesituuletin uusittu - keittiön lattia uusittu - keittiön vesipisteen alle (kaapiston alle) tehty nykyajan vaadittavat kosteus suojaukset - Seinät maalattu - MH1 ja 2, kaikki seinät uusittu, finnfoamit ulkoseinissä, lattia uusittu, katto uusittu, sähköt uusittu - kaikki sisäovet uusittu koko talossa, lukuun ottamatta kellarinovea ja MH-2 ovea, joka on puusepän tekemä - sähköiset palohälyttimet YLÄKERTA - Puuttuvat lisäeristeet lisätty ilmanvaihtokanavien ympärille - tehty salaojien korjaukset (Kallio 30 cm-1m pinnassa). Laitettu tupla salaojat ja sepelit ja ohjattu vedet kalliota alas pois rakennuksesta (kallio laskee tielle päin), laitettu 3x bitumi kivijalkaan, patolevy, ja finnfoamit (Kellarin puolen seinämää ja kuistin alusta ei ole tehty mitään, koska kosteutta ei ollut niissä seinissä) - ikkunat vaihdettu keskikerroksessa ja yläkerrassa sekä ”kellarissa” alhaalla ja tippapellit vaihdettu. (HUOM! Ikkunat vuodelta 1998 alakerrassa lämmintila ja eteisessä keskikerroksessa) 2022 - Katto rakenteet ja katto uusittu sekä kaikki tikkaat ja kulkusillat sekä tuuletusputket, räystäänalusia jatkettu ja kaikki räystäänaluslaudat vaihdettu - asennettu aurinkopanelit 20 kpl 410/415 x20 kpl= 8200/8300 - Ulkovuoraus uusittu, villat ja tuulensuojalevyt laitettu (Purut kaikki poistettu), ulkovuoraus maalattu - Keskikerroksen tuuletusputken korjaus, kondessiveden aiheuttamat kosteusvauriot korjattu, rakenteet purettu ja puurakenteet ja villat vaihdettu - ulkovesipiste rakennettu talon seinään 2023 - ulkovuoraus maalattu toiseen kertaan ja räystään aluset - ilmastointikanavat puhdistettu - Ulkokuisti rakennettu - uusittu lämminvesivaraaja, sähkömittari, uusittu alakerran kupariputkia liittyen lämpimään veteen - piippu nuohottu alakerran takan osalta (yläkerran takkaa ei ole käytetty) 2024 - asennettu sähköautolle lataus - koneellisen ilmanvaihdon suodattimet vaihdettu Tulossa olevat huollot 2025-2026 - Nuohous - suodattimien vaihto ilmastointikoneeseen AUTOTALLI/ULKOVARASTO o Maalaus (rakennettu 2006) Alkuperäistä rakennuslupaa ja loppukatselmusta ei saatavilla.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 790 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa v.1941 lupa-asiakirjoja ei ole saatu. Kuopion kaupunki
Rakennusoikeus: 250 m²
Lisätietoja maapohjasta: AO 27/s Erillispientalojen korttelialue. Käytetty rakennusoikeus merkitty Digi- ja väestötietoviraston rakennuksen tiedot -lomakkeilta