Ahkiotie 4 as, Puijonlaakso, Kuopio

Velaton myyntihinta127 000 € Myyntihinta: 81 156 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

81 m²

3h, k

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan kolmioon, joka sijaitsee hissitalon neljännessä kerroksessa luonnonläheisessä Puijonlaaksossa. Kodin suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja tarjoavat kauniit näkymät ympäröivään maisemaan.

Kodin kylpyhuone on tyylikäs ja täysin uusittu - osana taloyhtiön LVI peruskorjausta, joka on juuri saatu päätökseen. Remontissa on uusittu muun muassa, viemärit kaikissa asunnoissa (pohjaviemärit sukittamalla), käyttövesiputket, kylpyhuoneet, saunaosasto ja talopesula. Lisäksi porrashuoneet on pintaremontoitu, mikä tuo koko yhtiöön raikkaan ilmeen.

Kaikki tämän kodin huoneet ovat reilun kokoisia ja tarjoavat monipuolisia mahdollisuuksia sisustamiseen. Säilytystilaa on runsaasti, joten arki sujuu mukavasti ja tavarat löytävät paikkansa.

Puijon upeat ulkoilumaastot alkavat lähes kotiovelta, ja alue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet sekä kattavat palvelut. Kuopion keskustaankin on vain lyhyt matka - täällä yhdistyvät rauha ja kaupunkielämän helppo saavutettavuus.

Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat tilaa, valoa ja huolettomuutta - sekä luonnon läheisyyttä ja toimivaa sijaintia. Täällä voit hengittää vapaasti ja nauttia arjesta.

Mahdollisuus ostaa peltinen autotalli hintaan 4000 euroa.

Myynti ja lisätiedot: Tarja Kovalainen p. 040 707 7388

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Kovalainen 040 707 7388 tarja.kovalainen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 607854
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ahkiotie 4 as, 70200 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 81 156,21 €
Velaton hinta: 127 000,00 €
Lainaosuus: 45 843,79 €
Hoitovastike: 306,00 €/kk
Rahoitusvastike: 170,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 476,00 €/kk

Saunamaksu 8,00 €/kk, autopaikka 12,00 €/kk. 28.4.2025 yhtiökokous valtuutti että hallitus voi tarvittaessa kerätä 1-2kk ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous on myöntänyt hallitukselle valtuudet korottaa pääomavastiketta lainan korkokulujen nousua vastaavasti, sekä tarvittaessa kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset pääomavastikkeet, mikäli lainan korkokulujen nousu sitä vaatii 1.1.2026 alkaen pääomavastikkeen suuruus on 1,02€/osake/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, pakastekaappi uusittu 04/2025, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone uusi 10/2025, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyykekuivain vesikiertoinen . Kylpyhuone remontoitu LVI remontin yhteydessä, joka on juuri valmistunut 09/2025.
Säilytystilat: Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: lattia:laminaatti, seinä:välitilakaakeli ja maali. Olohuone: lattia:laminaatti, seinä: maali ja tapetti. Makuuhuone 1: lattia:laminaatti, seinä: maali. Makuuhuone 2: lattia:laminaatti, seinä: maali ja tapetti. Kylpyhuone: Laatoitettu. Eteinen: lattia:laminaaatti, seinä: maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahkiotie 4
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus/ Miika Nousiainen p. 044 288 2502 miika.nousiainen@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 35
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. LTO.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 19.2.2033

Tehdyt korjaukset

1997-1999 Ikkunat ja parvekkeiden ovet. 2001 Jätekatos. 2002 Porraskäytävien pääovet, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus. 2003 Huoneistojen pääovet ja lukitus. 2004 Vesikate ja yläpohjan lisäeriste, lukitusmuutos. 2005 Saunaosastot sekä pesutupa uudistus, antennijärjestelmän digi-valmius. 2008 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, säätö ja mittaus. 2009 Salaojitus- ja sadevesijärjestelmä, tonttivesiliittymät sekä vesi- ja viemäriputki, asfaltointi yläpiha. 2010 Lämmönsiirrin uusittu ja lämmönsäätö. 2011 Julkisivu ja sokkeli maalaus, ulkovarasto laajennus, uusittu pääsisäänkäynnin ulko-ovi. 2012 Saunaosaston kunnostus, lämmönvaihdin. 2014 Pelastustie tehty, elementtisaumat takapihanpuoli. 2014 Rakennuksen päädyn salaojilus ja sadevesien ohjaus uusittu, piha ja pihakäytävät asfalttien osalta uusittu. 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö, etupihan leikkialuelaitteet 2017 Lämmöntalteenottojärjestelmän asennus, Bauer-vesilaite käyttö- ja lämmitysvesijärjestelmiin, katon pinnote uusittu kesällä, kerhotilan kuntolaitteet. 2019 Taloyhtiön huoneiston remontti, huoneistokohtaiset raitisilmaventtiilit asennettu, porrashuoneiden pintavaurioiden korjaaminen. 2021 LVIS Hankesuunnitelma. 2022 Kunto-, viemäri ja märkätilojenkartoitus 2023 LVIS-hankesuunnitelman laatiminen 2024-2025 peruskorjaus (viemärit uusittu, pohjaviemärit sukitettu, sadevesiviemärit ja kattokaivot uusittu, käyttövesiputket uusittu, sähköverkon pakolliset muutokset, kylpyhuoneet uusittu, saunaosasto uusittu, porrashuoneet pintaremontoitu, talopesula remontoitu, remontti vastaanotettu 12.9.2025. Asunnon remontit: Eteisen ja olohuoneen katot, sekä väliovet maalattu urakoitsijan toimesta LVI remontin yhteydessä 2025 Astianpesukone uusittu 10/2025 Laminaattilattia laitettu arviolta 2010 Kaapistot uusittu 2010 Maalattu seiniä ja tapetoitu vuosien varrella