Arkadiankatu 37 A, Etu-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 237 972 €

Käyttöönottovuosi1935

Pinta-ala

32 m²

1h + kk

Tervetuloa tutustumaan tähän kompaktiin, mutta toimivaan kotiin loistavalla sijainnilla Arkadian- ja Väinämöisenkadun kulmassa! Kauniista, talon henkeen sopivasta ikkunasta vehreät kaupunkibulevardimaisemat. Asunnon neliöt on hyödynnetty järkevästi - siistikuntoinen kylpyhuone on asunnon kokoon nähden tilava ja käytännöllinen.

Hyvin hoidetusta ja arvostetusta taloyhtiöstä on pieniä asuntoja harvoin tarjolla. Linjasaneeraus on tehty 2015-2016. Parhaillaan menossa on porrashuoneiden maalaus sekä ikkunoiden smyygien terastirappausten korjaus. Tämän remontin osalta huoneistolle tullaan jyvittämään sen valmistuttua arviolta maksimissaan noin 2286 € lainaosuus.

Läheinen Hietsun ranta houkuttelee kesäpäivinä uimaan ja palvomaan aurinkoa, ja vieressä sijaitseva Väinämöisenkenttä ulkokuntosaleineen ja skeittiparkkeineen taasen tarjoaa hyvät puitteet aktiiviselle arjelle. Koti sijaitsee rauhallisessa kulmassa, juuri sopivan matkan päässä keskustan sykkeestä ja palveluista.

Loistava vaihtoehto ensiasunnoksi, kaupunkikodiksi tai sijoitukseen! Lisätiedot ja esittelyt: Tiina Korpinen, tiina.korpinen@op.fi , 0407755277.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tiina Korpinen 040 775 5277 tiina.korpinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 606056
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Arkadiankatu 37 A, 00100 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk
Asuinpinta-ala: 32 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 32 m²
Käyttöönottovuosi: 1935
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 237 972,13 €
Lainaosuus: 21 027,87 €
Neliöhinta: 8 093,75 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 21 027,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 220,80 €/kk
Rahoitusvastike: 177,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 397,98 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön ikkunoiden smyygien terastirappausten korjaukseen otetusta rahoituslainasta. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 120.000 euron suuruisen enintään 10 vuoden lainan hankkeiden rahoittamiseksi. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua. Huoneistoissa kulutetusta vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä aiheutuneista kustannuksista suoritetaan eri korvaus, jonka suuruuden määrää yhtiön hallitus käyttäen perusteena huoneistokohtaista mittausta. Mikäli huoneistokohtainen mittari on epäkunnossa tai rikki, määräytyy vedestä ja jätevedestä sekä veden lämmittämisestä suoritettava korvaus tällaisen/tällaisten huoneistojen osalta mittarin epäkuntoisuuden tai rikkonaisuuden ajalta huoneistossa asuvien ja huoneistoa muuten käyttävien henkilöiden lukumäärän perusteella. Yhtiökokous 10.12.2024 antoi hallitukselle valtuudet periä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen. Valtuutus on voimassa ajalla 1.1.-30.12.2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi sähköliesi, liesituuletin aktiivihiili, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. bidee-suihku
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: parketti, maali. Olohuone: parketti, maali. Kylpyhuone: laatta, kaakeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Väinämöisenkatu 9
Isännöitsijä: Isännöitsijä Luotsi Oy ISA, Taija Assadi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 31
Taloyhtiössä on: Vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10M DNA
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 13.11.2034.

Tehdyt korjaukset

1984 Katto 1997 Sähkö-, kellari- ja rappusaneeraus 2002 Ikkunat uusittu 2004 Kattokorjaus 2005 Pihan asfaltointi 2007 Katon pinnoitus 2008 Jätekatoksen rakentaminen, julkisivutyöt-tuuletusparvekkeiden saneeraus 2012 Vesivahingot B29 ja B24 2012 Märkätilojen kuntokartoitus 2013 Kahden kylpyhuoneen kosteusvaurioiden korjaus 2013 Lämpimän veden kiertovesipumpun vaihto 2013 Syöksytorvien uusimisia 2013 A-rapun yleisten tilojen lukkojen uudelleensarjoitus ja avaimet 2014 A7 kylpyhuoneen kosteusvaurio 2014 Sähkötyöt uudessa pyöräsuojassa 2015-16 Linjasaneeraus 2015-17 Ikkunoiden huoltolakkauksia 2016 Uudet istutuksen pihalle ym. pienempiä toimenpiteitä 2017 Puutarhuri, etupihan kunnostaminen 2017 Pihan ovien ja kellari-ikkunoiden kunnostus 2017 Autotallin oven kunnostus 2017 A6 lattian korjaus 2018 Katon kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2018 Valurautaventtiilin asennus julkisivuun 2018 Lämmityksen tarkastus ja testaus 2018 Linjasaneerauksen 2 v takuutarkastuksia 2018 Kuntoarvio, rakennustekniikka ja sähkötekniikka 2019 Ikkunoiden huoltolakkaus julkisivu, AT ovi ja ulko-ovet lakkaus 2019 Betonirakenteisten tukimuurien kunnostus ja kaiteiden maalaus 2019 Jätekatoksen maalaus ja katon uusiminen 2019 Ulkovalot ja niiden peltilippojen uusiminen 2019 Autotallin oven yläpuolisen lipan uusiminen 2019 Tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus 2019 Katon kuntotarkastus ja havaittujen vikojen korjaus 2021 Katupihan kunnostus 2021 Huoltolakkauksia Väinämöisenkadun puoleiset ikkunat, rappujen ovet ja autotallin ovi 2022 Hissien peruskorjaus 2022 Sähkökeskuksen lämpökuvaus, tarvittavien osien uusiminen (5v välein) 2023 Jätekatoksen pieni laajennus lasi- ja metallinkeräys astioille 2023 Pihan paloportaan kuntoarvio (ok) 2023 Sisäpihan asfaltin paikkakorjaus 2023 Autotalliluiskan ympärillä olevan metalliaidan huoltomaalaus 2024 Ikkunoiden huoltolakkaus julkisivu 2024 Palovaroittimet asuinhuoneistoihin. Asunnon remontit: Maalaus 2015.

Suunnitellut korjaukset

Syysyhtiökokouksessa 2024 päätetty hakkeeseen ryhtyminen ja rahoitus tuodaan uudelleen yhtiökokouksen päätettäväksi. Ylimääräinen yhtiökokous 30.6.2025 päätti ryhtyä ikkunoiden smyygien terastirappausten korjaukseen, sekä porrashuoneiden maalauskunnostukseen. Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet nostaa enintään 120.000 euron suuruisen enintään 10 vuoden lainan hankkeiden rahoittamiseksi. Laina jyvitetään huoneistoille lainaosuuksiksi hankkeiden valmistuttua.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 080 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa Alepa n. 0,2km. K-Supermarket Kasarmi n. 0,75km. Lidl, K-Supermarket, Alepa Kamppi n. 1,1km. Koulut: Hanken n. 0,65 km. Liikenneyhteydet: Metro ja bussit Kampista n. 1,1 km.