Puusepäntie 48 A, Pikonkangas, Kangasala

Velaton myyntihinta141 500 € Myyntihinta: 42 967 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

46 m²

2h + k + p

Tervetuloa tutustumaan Kangasalan sydämessä sijaitsevaan moderniin ja viihtyisään kotiin, joka tarjoaa asukkailleen ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia rauhallisesta ja mukavasta asumisesta. Tämä ensiluokkainen asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta elämisen ympäristöä ja haluat asua lähellä kaikkia palveluita. Kangasala tarjoaa idyllisen ympäristön, jossa luonto ja kaupunkielämä kohtaavat harmonisesti.

Tämä 46 m²:n kokoinen asunto on todellinen helmi. Huoneiston pohjaratkaisu on suunniteltu tehokkaasti. Keittiö, ruokailutila ja olohuone yhdistyvät nykytrendin mukaisesti yhdeksi avaraksi tilaksi ja makuuhuone on tilan perällä tarjoten rauhallisen paikan rentoutumiseen. Lasitettu parveke tarjoaa lisätilaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Huoneiston yhteydessä myydään autopaikka hintaan 4 500,00 euroa.

Kangasalan palvelut ovat käden ulottuvilla. Lähikauppana toimii S-Market ja kulttuurinnälkäisille keskustasta löytyy Kangasala-talo ja kirjasto. Koulut ja päiväkodit ovat myös lähellä, mikä tekee alueesta ihanteellisen myös lapsiperheelle. Julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset ja bussilinjat 40 ja 41 vievät sinut sujuvasti Tampereelle. Alueen upeat ulkoilumahdollisuudet, kuten harjun lenkkeilymaastot ja Kirkkojärven luonnonsuojelualue tarjoavat monipuolisia lenkkeily- ja harrastusmahdollisuuksia.

Vuonna 2021 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Kaarinankulma 3 on moderni taloyhtiö, jossa on panostettu energiatehokkuuteen. Lämmitysmuotona on kaukolämpö ja ilmanvaihto toimii koneellisesti lämmön talteenotolla. Taloyhtiössä on 24 asuinhuoneistoa ja yhteisessä käytössä on myös sauna ja pyörävarasto, joten arki sujuu mukavasti ja vaivattomasti.

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Mia Oravala 0500 537 222 mia.oravala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602264
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Puusepäntie 48 A, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + p
Asuinpinta-ala: 46 m²
Huoneisto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+kt
Kokonaispinta-ala: 46 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Kerros: 1/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke, olohuoneen ja makuuhuoneen ikkuna lounas/etelä, keittiön ikkuna on itä/kaakko.
Vapautuminen: elokuun loppuun mennessä.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 141 500,00 €
Myyntihinta: 42 967,32 €
Lainaosuus: 98 532,68 €
Neliöhinta: 3 076,09 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 98 532,68 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,60 €/kk
Rahoitusvastike: 571,94 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 783,54 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 19,50 €/kk/henkilö

Vesimaksu 19,50 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,20 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu, tasataan marraskuussa. Muu asuinkustannus: Autopaikka omilla osakkeillaan, vastike 14,38 e/kk. Yhtiökokous 2025 päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä enintään 3 kuukauden ylimääräinen hoitovastike, yhtiön taloudellisen tilanteen mukaan. Kokouksessa myös päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastikkeen määrä. Huoneiston yhteydessä on mahdollisuus ostaa autopaikka nro 22, osakenumerot 79661-79680, velattomaan hintaan 4 500 €, hoitovastike on 14,38 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston osakelukumäärä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi597 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi (laatikosto), pesukoneliitäntä, lattialämmitys sekä kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Koko huoneistossa on vinyylilankkulattia, seinät ja katto on maalattu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu ja katto paneloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kaarinankulma 3
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poisto (LTO)
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 86 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 17.11.2031.

Tehdyt korjaukset

2021 Kunnossapito- ja muutostyöt 2021 Yhtion rakennukset valmistuivat 29.11.2021 2022 Vuosikorjaustyöt, takuuaika paättyi 29.11.2022 2022 Vuosikorjaustyöt 2023 Vuositarkastuskokous 18.1.2023 2023 Vuosikorjaustyöt, takuutarkastuksen jälkitarkastus 13.12.2023 2024 Vuosi- ja takuukorjaustöitä

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 247 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa S-Market Kangasala, posti S-Market Kangasala, kirjasto Kangasalan kirjasto, terveysasema Kangasalan terveysasema. Koulut: Pikkolan ala- ja yläkoulu, Tredu, Kirkkoharjun koulu. Päiväkoti: Omenatarhan päiväkoti. Kangasalan jäähalli, Kuohu uimahalli, GOGO Express Kangasala, Lentolan kauppakeskus, harjun lenkkeilymaastot, Kirkkojärven luonnonsuojelualue ja luontopolut. Liikenneyhteydet: Bussi 40 ja 41