Degermosantie 19 B, Ultuna, Helsinki
Mahtava kokonaisuus luonnon helmassa ja vain 25 km:n etäisyydellä Helsingin keskustasta. Jos haluat asua kylämäisessä luontomiljöössä ja haluat, että lapsesi kasvavat turvallisessa ympäristössä, niin tämä paikka sinua varten.
Asuntoon sisään tullessa olohuoneen mahtavat isot ikkunat avautuvat todella isolle ja viihtyisälle puutarhapihalle, joka on kokonaisuudessa noin 2500 m² myytävän asunnon osalta. Piha-alueelta löytyy vaikka mitä ison puutarhan lisäksi. Tunnelmallinen kellarisauna, jonka yhteydessä myös kellaritila. Erillinen talousrakennus, jossa lämmin varasto ja verstas. Myös kasvihuone ja grillauspaikka.
Neljä tilavaa makuuhuonetta, päämakuuhuoneesta käynti avaralle parvekkeelle ja olohuoneesta pääset terassille. Erillinen wc molemmissa kerroksissa helpottaa arkea.
Sipoonkorven kansallispuiston reitit lähellä, marja- ja sienimetsät aukeavat pihapiiristä. Koulubussille noin 200 m ja koulumatka 2,7 km. Päiväkoti, ala- ja yläaste sekä erityislasten TOI-luokka Sakarinmäessä. Bussit myös Landbosta Itäkeskukseen, moottoritielle noin 2 km.
2000-luvulla asuntoon on tehty mittava laajennus ja runsaasti peruskorjauksia. Asunnon omistaja on pitänyt hyvää huolta sekä asunnosta että pihapiiristä. Tämä asunto ja ympäristö on todellakin nähtävä paikan päällä. Tiedustelut Leppiniemi 050 374 3357, timo.leppiniemi@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 595246
- Kohdetyyppi
- Paritalo
- Osoite
- Degermosantie 19 B, 00890 HELSINKI
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 5
- Huoneet
- 5h + k + 2 wc + s + parveke
- Asuinpinta-ala
- 174,5 m2Neliöitä ei ole tarkistusmitattu.
- Kokonaispinta-ala
- 174,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1973
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/2
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Parvekkeen kuvaus
- Avoimet näkymät noin etelän suuntaan.
- Ikkunat ja näköalat
- Iso piha, terassi ja parveke avautuvat noin etelän suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 389 000,00 €
- Neliöhinta
- 2 229,23 €
- Hoitovastike
- 544,44 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 544,44 €/kk
Vesipumpun ja öljypolttimen kuluttama sähkö laskutetaan asunnoittain kerran vuodessa n.300-500 euroa/vuosi huoneistolle B. Varastolle menevän tien auraus tarvittaessa talviaikaan 60-100 euroa/vuosi huoneistolle B. Nuohouskulut huoneiston B osalta n. 60 euroa/vuosi. Yllättävät korjauskulut maksetaan laskujen mukaan.
Varustus
Keittiö
Jenkkikaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone uusittu 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc molemmissa kerroksissa, suihku, suihkuseinä, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys khh, kph, wc alakerta ja olohuone laattalattiassa, kiinteät valaisimet. Huoneistolla B maakellarisauna, samassa yhteydessä myös kellari.
Säilytystilat
Kellari, erill. talousrak., jossa varasto ja verstas n.27m2
Materiaalit
Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti/laatta, maali. Makuuhuone 1: laminaatti, maali. Makuuhuone 2: laminaatti, maali. Makuuhuone 3: laminaatti, maali. Kodinhoitohuone: kaakeli, paneli. Sauna: kaakeli, paneli. Kylpyhuone: kaakeli, kaakeli. Wc: ak. kaakeli, kaakeli: yk. kaakeli, maali. Makuuhuone 4: laminaatti, maali.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Helsingin Solbrink
- Isännöitsijä
- Omatoiminen isännöinti
- Kiinteistönhuolto
- Osakkaat
- Asuinhuoneistoja
- 2
- Autopaikat
- Autokatospaikkoja 4 kpl
- Taloyhtiössä on
- halkoliiteri/konevarasto
- Lunastuspykälä
- Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 1 kk
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Puu
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Öljy. Varaava takka.
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys. Lattialämmitys osassa tiloista. Sähköllä toimiva lattialämmitys varajärjestelmänä kodinhoitohuoneessa, kylpyhuoneessa, saunassa, tuulikaapissa ja kellarisaunan tiloissa.
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo ja poisto, LTO. Ilmanvaihtokone Ilto 440 Control. Liesituuletin erillisellä poistolla.
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
Osa salaojista 1997 Talousrakennus rakennettu 2002 (rakennuslupa 29.10.1999) Halkoliiteri/konevarasto rakennettu 2005 Öljypannu ja öljysäiliö (nyt lasikuituinen) vaihdettu 2005 Loput salaojista ja hulevesisysteemi 2004 Kiinteistön laajennus (rakennuslupa 19.6.2003), toinen kerros, ulkovuorauksen vaihto, eristeiden vaihto, ikkunoiden ja ovien vaihto, ilmanvaihtokoneet 2004-2009 Viemäriputket vaihdettu osittain 2009 Talousrakennuksen huoltomaalaus 2019 Vesipumpun ja kiinteistölle tulevan vesijohdon vaihto 2020 Öljypolttimen vaihto 2023 Päärakennuksen huoltomaalaus 2024. Asunnon remontit: Huoneistossa B tehdyt remontit: Sisäremontti 1.kerroksessa: Pintojen uusiminen kauttaaltaan, seinät, katot, keittiön seinän purku 2000 Kellarin muuttaminen kellarisaunaksi 2004 Saunan, pesuhuoneen ja alakerran wc:n kosteuseristykset ja pinnat 2005 Lattioiden uusiminen alakerrassa 2014 Kellarisaunan kiukaan suojan ja taustan kunnostus 2014 Vesiputket pintavetona 2016 Ilmanvaihtokoneen huolto, laakereiden vaihto moottoreihin 2024 Liesituulettimen- ja ilmanvaihtokoneen puhdistushuolto 2017 ja 2024 Kellarisaunan muurin kunnostus ja maalaus sekä kiukaan suojan kunnostus ja maalaus 2024 Terassin reunuksen kunnostus 2025
Suunnitellut korjaukset
Yhtiökokous 25.1.2025 1. Päätettiin, että pannuhuoneen sähkölasku jaetaan seuraavasti: lämmityksen osalta sähkölasku puolitetaan. Vesipumpun ja saattolämmön osalta maksu jaetaan talouksien henkilöluvun mukaan. Laskelma vuodelta 2024 pöytäkirjan liitteenä. Laskelmassa myös pannuhuoneessa olevan kiertovesipumpun sähkönkulutuslaskelma ja maksuohjelma vuosilta 2023 ja 2024. 2. Päätettiin, että vesijohdon jäätymisen estämiseksi kaivolta tuleva vesijohto uusitaan väliltä kellarisauna - kaivo vuonna 2025. Kaivo myös pestään. 3. Päätettin, että pannuhuoneessa olevan, lämmintä vettä huoneiston B:n patteriverkostoon toimittavan kiertovesipumpun sähköt siirretään huoneisto B:hen. 4. Päätettiin, että ulko-ovien edustan porraslaatoitus uusitaan 2025.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarve Bioöljyyn vaihto, edellyttää vain liekintunnistimen vaihtamista öljypolttimeen. Pääoven portaiden laatoituksen korjaus 2025. Imetyskentän/umpisäiliöiden rakentaminen tai liittyminen vesijohto/viemärisysteemiin kun kunnallistekniikka tulee Ultunaan. Huoneisto B:n osalta: Varastorakennuksen ilmalämpöpumpun vaihto tarvittaessa.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 000 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
Yhtiöllä on yhteinen talousrakennus 54 m², jossa molemmilla omat tilat. Talousrakennuksessa varasto -ja verstastilat. Lisäksi halkoliiteri/konevarasto. Myytävällä huoneistolla B lisäksi maakellarisauna ja erillinen kellari kodinhoitohuoneen alla.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Vantaa OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kielotie 11, VANTAA
010 255 5950 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
