Näyttelijäntie 10 A, Pohjois-Haaga, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 178 449 €

Käyttöönottovuosi1954

Pinta-ala

48 m²

2 h + k

Tunnelmallinen läpitalon kaksio Pohjois-Haagassa.

Tämä 48 neliön koti tarjoaa viihtyisää asumista ja monipuolisia mahdollisuuksia. Asunnon tilat käsittävät avaran olohuoneen, jossa on ranskalainen parveke, keittiön, tilavan makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen. Makuuhuoneessa on tilaa suuremmallekin sängylle ja työpisteelle, mikäli tarvitset tilaa etätöihin tai harrastuksille. Asunnon pohjaratkaisu on helposti muunneltavissa, joten voit remontoimalla tehdä siitä juuri omiin tarpeisiisi sopivan kodin.

Vuonna 1954 valmistunut taloyhtiö on hyvin hoidettu ja remontit tehty ajallaan. LVIS-saneeraus valmistui vuonna 2005, ja vesikatto uusittiin vuonna 2017.

Asunnon sijainti on erinomainen. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja Kauppakeskus Kaareen pääset autolla alle 10 minuutissa. Ulkoilun ja liikunnan ystäviä hemmotellaan Keskuspuiston monipuolisilla lenkkimaastoilla, hiihtoladuilla ja urheilupuistolla. Lähietäisyydellä sijaitsee myös viehättävä Alppiruusupuisto, joka tarjoaa upean ympäristön rauhallisiin kävelyretkiin.

Tämä koti sopii täydellisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin yksinasujallekin, joka arvostaa rauhallista sijaintia ja hyviä liikenneyhteyksiä.

Tervetuloa tutustumaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Riutta-aho 050 476 0335 pekka.riutta-aho@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 590923
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Näyttelijäntie 10 A, 00400 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h + k
Asuinpinta-ala: 48 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Käyttöönottovuosi: 1954
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 3/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 178 448,63 €
Velaton hinta: 198 000,00 €
Lainaosuus: 19 551,37 €
Neliöhinta: 4 125,00 €
Hoitovastike: 305,70 €/kk
Rahoitusvastike: 222,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 528,60 €/kk
Vesimaksu: 27,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi, sähköliesi, liesikupu (ei toiminta kuntoinen), kaapistot.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapisto wc istuimen yläpuolella, pesukoneliitäntä.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, seinät maalattu/tapetti, katto maalattu. Olohuone: Mosaiikkiparketti,. Makuuhuone: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu/tapetti, katto maalattu. Kylpyhuone: Laatoitettu,. Eteinen: Mosaiikkiparketti, seinät maalattu/tapetti, katto maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pohjois-Haagan Pistetalot 1
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, piha-autopaikkoja 30 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Uusittu 2017.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 23.10.2034

Tehdyt korjaukset

2023 Saunan peruskunnostus, sähköpääkeskuksen uusinta, sähköautolatauspaikkojen rakentaminen, energiatehokas lämmitysjärjestelmä (maalämpö), lämmön talteenottolaitteisto (LTO) poistoilmasta. 2022 Pihan ja parkkialueen hoitotoimet, mm. uusi pensasaita ja reunakiveys. 2021 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotukimus, selvitettiin energiatehokkuuden parantamisen mahdollisuuksia, Helsingin kaupungin energianeuvontakatselmus, uusittiin vanhat pyörätelineet runkolukittaviin telineisiin, ehostettiin pihaa, istuinalue ja hyötypuutarha. 2020 Kuntoarvio ja energiataloudellinen selvitys, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus, pesutuvan ja kuivaushuoneiden pintaremontti ja valaistuksen parantaminen. 2019 Pesulan ilmanvaihdon parantaminen, seinärappausten halkeamien injektointeja, talon 12 salaojien huuhtelut ja tarkastukset, talon 10 rännikaivojen korjaus, talon 8 etupihan muurin kunnostus ja pääsisäänkäynnin yläpuolella olevan palkin korjaus. 2018 Ikkunoiden kuntokartoitus, lämmitysverkoston vuodon korjaus. 2017 Vesikattojen uusinta, syöksytorvien ja räystäskourujen lämmityskaapeloinnin kunnostus. 2016 Autotallien ovien maalaus ja kynnysten kunnostus. 2015 Jätekatoksen korjaus ja lukituksen asentaminen, talon 12 salaojien kuntotutkimus. 2014 Lämmitysjärjestelmän kunnostus ja tasapainotus sekä pattereiden uusiminen, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2013 Kellaritilojen ilmanvaihdon parantaminen. 2012 Talon 8 betonikivitukimuurin oikaisu, saunan ilmanvaihdon parantaminen ja löylyhuoneen kunnostus. 2011 Vesimittarin eristäminen, tilan ilmanvaihdon parantaminen ja valaistus tilaan. 2010 Porrashuoneiden peruskunnostus. 2009 Hissien peruskorjaus. 2008 Lukituksen uusinta (Exec). 2007 Hissien kuntotutkimus. 2004-2005 LVIS linjasaneeraus. 2002 Julkisivujen maalaus ja parvekkeiden kunnostukset. 1998 Kunnostettu ikkunat, porrashuoneet ja ulko-ovet.

Muut tiedossa olevat korjaukset

KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA (V. 2024 ¿ 2028): 2024 Pihan kunnostus ja vihertyöt. 2024 - 2025 Palovaroittimet. Julkisivurappausten paikkakorjaus ja maalaus. Parvekkeiden kunnostus. Porraskäytävien ulko-ovien tarkastus / korjaussuunnitelma 2024. Porraskäytävien ulko-ovien korjaus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Lukituksen uusinta. Kellarikäytävien, varastojen ja teknisten tilojen kunnostus ja maalaus. Tuloilmaventtiilien asennus ikkunoiden vaihdon yhteydessä. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. Toteutettavat toimenpiteet ja hankkeet sekä niiden rahoituspäätökset edellyttävät yhtiökokouksen päätöstä. Pienemmät korjaustyöt toteutetaan yhtiökokouksen hyväksymän talousarvion puitteissa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 368 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2060

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Kasari noin 240 metriä. Koulut: Pohjois-Haagan yhteiskoulu, Pohjois-Haagan ala-asteen koulu. Päiväkoti: Pohjois-Haagan päiväkodit. Ulkoilureittejä, Helsingin keskuspuisto ja Alppiruusupuisto lähellä. Liikenneyhteydet: Alueella.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Kapteeninkatu 7, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!