Eteläkatu 4-6 B, Keskusta, Hämeenlinna

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi uunilla, liesituuletin, astianpesukone, kiinteät valaisimet. keittiökaapistot

Pesutilat

Suihku, suihkukaappi /kääntyvät suihkunovet, peilikaappi, allaskaappi. pyyhepatteri, saippuateline

Säilytystilat

Vintti, komero ja kaappeja

Materiaalit

kph: lattiat ja seinät laatoitettu. muut tilat: lattiat laminaattia, seinät maalattu.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni

Energialuokka

E ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä tehdyt, tiedossa olevat huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt 2000-luvulta lähtien: 2002 Liikesiiven 2. kerroksen tiloissa asennettu tulo/poistoilmanvaihto osaan tiloista. 2003-2004 hissien osittainen modernisointi. 2005 osittainen parvekeremontti, jossa korjattiin kaikkein huonokuntoisimpia parvekkeita 2007 pesutuvan ja talosaunojen remontti. 2008-2009 liikesiiven ikkunoiden ja asuinrakennusten 1. kerroksen ikkunoiden uusiminen (Lammin Ikkuna). 2009 piha asfaltoitu osin, asennettu jätteiden syväkeräysastiat sekä pinnoitettu tuuletusparvekkeet. 2011 vesikattojen maalaus. 2012 asunto-osien ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja korvausilmaventtiilien asennus, liikesiiven 2. kerroksen sähkönmittauksen järjestäminen osin, postin sisääntuloaulan kunnostus, puuikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsisivuilla. 2013 Hissien kannatusköydet uusittu. Tietoverkko: kiinteistöliittymä rakennettu talojakamoon asti valokuituna. 2015 Puhelinsisäverkon tarkistus ja korjaus taloyhtiölaajakaistan kytkemistä varten (puhelinsisäjohtoverkko Cat3). 2017 Postin vanhan liiketilan muutostyöt. Tila jaettu useammaksi erilliseksi tilaksi. 2017 Vulcan sähköisen vedenpuhdistusjärjestelmän asennus 2018 Autohallin oven uusinta, kahden liikehuoneiston ilmanvaihdon muutostyöt (LH107-108) ja liikesiiven itäpäädyn portaikon ja 2 krs. seinien maalaus 2019 Asuntojen vesikiertoisten pyyhekuivainten korvaus sähköisillä pyyhekuivaimilla, lukitusmuutos iLOQ-lukitukseksi koko kiinteistössä, B-talon katon osittainen uusiminen, vesikourujen pinnoittaminen IKI-kourulla ja kattoturvatuotteiden asennus, lisäksi massapaikattiin A-talon ja liikesiiven kattojen peltisaumoja ja vesikouruja

Suunnitellut korjaukset

Suoritetut perusparannus- ja huomattavat korjaustyöt jatkuu: 2020 LH113 LVIS-perusparannus ja tilojen muutostyöt kuntosalitoimintaan soveltuvaksi, Ovipuhelinjärjestelmä liikesiiven pääovelle 2021 A- ja B-portaiden ulko-ovien tuulikaapin oviin asennettu oviautomatiikka. Al-huoneiston keittiökaappien ja tasojen uusinta ja oh-seinän tapetointi. Lämmönvaihtimen paisunta-astioiden ja lattiakaivopumpun uusinta. Lavahissin asennus Postin pääoven portaikkoon ja D-portaaseen. 2023 Talotekniikkaremontti (Rakennuspalvelu Japira Oy. LV-urakoitsijana toimii Forssan LVI-Kulma Oy, sähköurakoitsija on Hämeen Sähköasennus Oy, ilmanvaihtourakoitsija on YHR- Putkitus Oy ja sukitukset tekee Consti-Talotekniikka Oy. Urakan valvoja Työmaavalvonta Yli-Huhtala Oy, Tero Stenberg. - Kaikki käyttövesiputket uusittu komposiittiputkille ja asennettu etäluettava vedenmittaus (asunnot ja liiketilat) - Kaikki vanhat vesikalusteet on uusittu urakan yhteydessä (asunnot ja liiketilat) - Kaikki valurautaiset viemärilinjat on sukitettu (pysty- ja pohjaviemärit, asunnot ja liiketilat). Asunnoissahan tässä on muoviviemärit noin muuten, paitsi pystyt oli valurautaa.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavan viiden vuoden aikana: Piha: Normaalit huolto- ja seurantatoimet, julkisivuremontin jälkeen kunnostus, piha-alueen uudistaminen 2025-2026 Perustukset ja runko: Normaalit huolto- ja seurantatoimet. Pohjavesiselvitys, valvonta ja seurantatoimenpiteiden laatiminen, tarvittavia kuntotutkimuksia, salaojien kuntotutkimus Julkisivut: Asuintornien julkisivujen pinnoituksen uusiminen 2023-2024, Liikesiiven julkisivu- ja vesikattourakan toteutus 2023-2024 Parvekkeet, ikkunat ja ovet: Normaalit huolto- ja seurantatoimet Katto: B-talon vesikaton maalaus sekä A-talon vesikaton uusiminen julkisivu-urakassa 2023-2024 Huoneistojen märkätilat, yleiset tilat, lämmitysjärjestelmät, vesi- ja viemärijärjestelmä, ilmanvaihto, sähkö-ja tietojärjestelmä: Normaalit huolto- ja seurantatoimet Hissit: Normaalit huolto- ja seurantatoimet, hissien uusinta 2024 Muu selvitykseen liittyvä informaatio: Tarkoituksena ottaa taloyhtiössä käyttöön sähköinen huoltokirja talotekniikkaremontin valmistuttua.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: kaikki keskustan palvelut. Koulut: keskusta. Päiväkoti: keskusta. Liikenneyhteydet: linja-autoasema vieressä, rautatieasema noin 1km