Kahilanniementie 7 B, Kahilanniemi, Lappeenranta
Etsitkö unelmiesi kotia Saimaan rannalta? Tämä tilava, kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa huoletonta asumista loistavalla sijainnilla! 103,5 neliön asunnossa riittää tilaa niin perheelle kuin vieraiden vastaanottamiseenkin ja sijainti golfkentän naapurissa tekee tästä ihanteellisen kodin myös golfin ystävälle. Kauniit lenkkeily- ja ulkoilumaastot avautuvat käytännössä kotiovelta ja useita uimarantoja sijaitsee kävelyetäisyydellä.
Yläkerrassa sijaitsevat keittiö, olohuone ja yksi makuuhuone, sekä erillinen wc. Olohuoneesta avautuu käynti koko huoneiston levyiselle lasitetulle parvekkeelle, jolta voit nauttia rauhoittavista Saimaa-näkymistä kaikkina vuodenaikoina. Alakerrasta löydät kaksi makuuhuonetta, modernin kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitotilan, jonka yhteydessä on lisäksi erittäin tilava varasto. Kodinhoitotilan ja säilytystilan käytännöllisyys lisäävät arjen mukavuutta, tilat on suunniteltu toimimaan saumattomasti arjen tarpeisiin. Toisesta makuuhuoneesta on käynti lasitetulle terassille, aivan Saimaan rantaan.
Asunnon yhteydessä myydään kaksi autokatospaikkaa hintaan 11000 €/kpl.
Tämä koti sijaitsee vain 2 kilometrin päässä keskustan palveluista, joten kaikki tarvittava on lähellä ilman kompromisseja luonnon rauhasta. Lasitettu terassi ja parveke Saimaa näkymillä tekevät tästä asunnosta todellisen rauhan keitaan, jossa voi nauttia kauniista vesistönäkymistä ja luonnon läheisyydestä oman kodin mukavuudesta käsin.
Varaa oma esittelyaikasi ja lähde ihastumaan tähän kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587971
- Kohdetyyppi
- Rivitalo
- Osoite
- Kahilanniementie 7 B, 53130 LAPPEENRANTA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 4
- Huoneet
- 4h, k, s, var
- Asuinpinta-ala
- 103,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 103,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2011
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1-2/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Ikkunat ja näköalat
- Lasitetulta parvekkeelta ja terassilta näkymät Saimaalle, pohjoisen suuntaan.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 364 000,00 €
- Neliöhinta
- 3 516,91 €
- Hoitovastike
- 310,50 €/kk
- Muu vastike
- 34,20 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 344,70 €/kk
Vesimaksuennakko 20,00 €/hlö/kk. Autokatosvastike 17,10€/paikka. Taloyhtiön paikoilla sähköauton lataus 0,17€/kWh ja vieraspaikalla 0,22 €/kWh. Ostaja vastaa sähköisen omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Varustus
Keittiö
Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi: liesitaso haljennut kulmasta, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön kodinkoneet ovat kaikki alkuperäisiä.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillinen wc yläkerrassa.
Säilytystilat
Iso varasto kodinhoitohuoneen yhteydessä
Materiaalit
Keittiö: Parketti lattiassa, seinät maalattu, välitila laatoitettu. Huonetilat: Parketti lattiassa, seinät maalattu tai tapetoitu. Kodinhoitohuone: Laatoitettu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu. Wc: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As Oy Lappeenrannan SaimaanSwingi
- Isännöitsijä
- EKT Isännöinti Oy/Oliver Huttunen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 26
- Autopaikat
- 26 kpl, 14 kpl
- Taloyhtiössä on
- Pyörävarasto, irtaimistovarastot
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Pulpetti
- Kattomateriaali
- Huopa. /kumibitumi.
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Huoneistokohtainen
- Energialuokka
- D 2013
Tehdyt korjaukset
Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet. Aitojen kunnostaminen 2021. Ilmastoinnin puhdistus 2021. Pohjaviemärien kuvaus 2022. Reunakivien siistiminen 2022. A-talon päädyn pihan korjaaminen 2022. Sähköautojen latausasemien suunnittelu 2022. Sähköautojen latausinfran ja latausasemien rakennus 2023. Pihan pensaiden ja puiden leikkaus ja kunnostus 2023.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: Säärasitteessa olevien puuosien maalaus Kattohuopien tarkastus IV-koneiden käyttökunnon seuranta Autokatosten ovimoottorien kunnon seuranta Huoltokirjan mukaiset toimenpiteet
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 5 995 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Golf-kenttä ja keskussairaala ihan vieressä, keskustaan ja satamaan matkaa 2km. Liikenneyhteydet: Bussipysäkit 500m päässä Imatrantiellä
Lisätiedot
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikat AK 10 ja AK 16 11000€/kpl. Autopaikoille saa ostaa ja asennuttaa sähköauton latausaseman, kummallakaan autopaikalla ei sellaista vielä ole.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lappeenranta OP Koti Kaakkois-Suomi Oy LKV
Kirkkokatu 9, LAPPEENRANTA
010 258 5160 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
