Rauhankatu 5 A, Keskusta, Hämeenlinna
Kohta 100-vuotiaassa tiilitalossa aivan kaupungin ydinkeskustassa sijaitseva hyväkuntoinen ja persoonallinen huoneisto. Taloyhtiössä on tehty isoja kunnostuksia. Tänä vuonna valmistui vesijohto- ja ikkunaremontti. Tästä tuleva lainaosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan.
Huoneistossa on koneellinen jäähdytys kesän hellepäivien varalle ja talossa on myös viihtyisä saunaosasto takkahuoneineen.
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokralainen haluaisi jatkaa sopimusta myös uuden omistajan kanssa.
Kysy lisätietoja ja sovi esittely Juha Helminen p.0400 481098 / juha.helminen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 587249
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rauhankatu 5 A, 13100 HÄMEENLINNA
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, kk, kph, vh
- Asuinpinta-ala
- 56,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 56,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1928
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 2/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Ei
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Huoneiston ikkunat ovat Rauhankadulle päin.
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 84 915,60 €
- Velaton hinta
- 125 000,00 €
- Lainaosuus
- 40 084,40 €
- Neliöhinta
- 2 212,39 €
- Hoitovastike
- 480,25 €/kk
- Rahoitusvastike
- 421,70 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 901,95 €/kk
Saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Remonttilaina (17714,90 €) rahoitusvastike on 139,20 €/kk ja remonttilainan 2 (22355,20 €) rahoitusvastike 282,50 €/kk Saunamaksu 5 € alkava tunti. Kylmävesimaksu 5 €/m3 ja lämminvesimaksu 10 €/m3 1.1.2025 alkaen.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone Konetta ei ole käytetty! Tällä hetkellä vesiliitäntä on tulpattu., kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ja olohuoneen välinen seinän korkeus on noin 1 m.
Pesutilat
Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneremontti on tehty v. 2006.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Kylpyhuone: Täysin laatoitettu, katto paneloitu.. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhankatu 5
- Isännöitsijä
- Sanna Ojaniemi, Reim Hämeenlinna Oy p. 020 744 1724
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 10
- Liikehuoneistoja
- 4
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 353 m2
- Autopaikat
- 7 kpl
- Taloyhtiössä on
- Sauna, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tuloilman huoneistokohtainen jäähdytys asennetty 2017.
- Energialuokka
- C 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 123
Tehdyt korjaukset
80-luku ikkunoiden uusinta, viemäriputket, vesijohdot, ilmanvaihto, hissi 1998 kaukolämpösiirrin uusittu, 2005-2010 kellarikäytävien pinnat uusittu, porraskäytävien pinnat uusittu 2005 muutos asunto-osakeyhtiöksi, asuntojen vesijohdot (ei koske nousuja), asuntojen viemäriputket (näkyvät osuudet), asuntojen sähköt, kylpyhuoneet uusittu, saunaosasto uusittu, ovipuhelimet, hissikorin uudistus 2007 Abloy Exec-lukitusjärjestelmä, 2015 ulkoseinät ja tuuletusparvekkeet tutkittu, viemärien kuvaus 2016-2017 yleisten tilojen led-valaistus, 2016 hissin sähköosuus, 2017 ilmanvaihdon kokonaisuudistus ja automatisointi sisältäen tuloilmajäähdytyksen, vesikaton paikkokorjauksia, kulkusillat ja lapetikkaat, palokatkojen tarkistus ja korjaus 2018 takkahuoneen lattia uusittu, termostaattiset patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019 porraskäytävän sisäänkäyntitason korjaus, Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin tonttivesijohdon uusinta, kaukolämpösiirtimen uusinta, 2021 lukitusjärjestelmän osittainen uusinta (iLOQ) 2022 Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin toimesta pihavalaistuksen tehostaminen ja kameravalvonta, askarteluhuoneen toteutus, 2023 Oviportin uusinta ja automatisointi, 2023 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2023 Nauhottava kameravalvonta, 2023 Hissin ovikorjaus, 2024 Liiketilan rasvaviemärin uusiminen HST 2024 on uusittu vesijohdot ja korjattu ikkunat, sekä parhaillaan ullakkokerroksen varatiejärjestelyn uusinta on meneillään. Asunnon remontit: Huoneisto on ostettu v. 2006 ns. raakatilana ja se on remontoitu täydellisesti tämän jälkeen.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan (yk. 15.3.2024): - ulkoseinien ja tuuletusparvekkeiden aktiivinen kunnon seuranta - ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja mahdollinen uusinta (liiketilojen osalta vain pihanpuolen ikkunat) - autoportin uusinta/automatisointi (35%:n osuus Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin kustannuksista) - ullakon varatiejärjestely (meneillään) - saunaosaston viemärin sukitus - kellarin siivouskomeron viemärin sukitus - vesikourun vuodon korjaus - kadun puolen porraskivien korjaus - iv säätö kellarissa - vesikaton huoltomaalaus
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 339 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Koy Hml Keskustakortteli. Kiinteistön yhteisomistus, taloyhtiö omistaa tästä yhtiöstä 35%. Ilmoitettu tontinvuokra sisältää huoltokulut, jätehuollon, ulkoalueen korjaukset ym.
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 5.3.2063
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kauppatori ja linja-autoasema noin 200 m päässä!. Yksi kaupungin vanhimmista taloista, joka on teknisesti nykyaikaisessa kunnossa. Tästä talosta on harvoin asuntoja myynnissä! Huonekorkeus on huomattavasti normaalia enemmän ja Rauhankatu ei ole ydinkeskustan kaduista vilkasliikenteisemmästä päästä. Uudet ikkunat ja paksut tiiliseinät pitävät käytännössä äänet ulkopuolella. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenteen bussit ajavat Palokunnankadulla 50 m ja Hallituskadulla torin toisella puolen. Rautatieasemalle kävelymatka 950 m.
Lisätiedot
Nykyinen vuokralainen on asunut huoneistossa yli 10 vuotta ja toivoo vuokrasuhteen jatkuvan.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV
Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA
010 254 9007 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.