Rauhankatu 5 A, Keskusta, Hämeenlinna

Velaton myyntihinta125 000 € Myyntihinta: 84 916 €
Käyttöönottovuosi1928
Pinta-ala
56,5 m2
2h, kk, kph, vh

Kohta 100-vuotiaassa tiilitalossa aivan kaupungin ydinkeskustassa sijaitseva hyväkuntoinen ja persoonallinen huoneisto. Taloyhtiössä on tehty isoja kunnostuksia. Tänä vuonna valmistui vesijohto- ja ikkunaremontti. Tästä tuleva lainaosuus sisältyy asunnon velattomaan hintaan.

Huoneistossa on koneellinen jäähdytys kesän hellepäivien varalle ja talossa on myös viihtyisä saunaosasto takkahuoneineen.

Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja vuokralainen haluaisi jatkaa sopimusta myös uuden omistajan kanssa.

Kysy lisätietoja ja sovi esittely Juha Helminen p.0400 481098 / juha.helminen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero
587249
Kohdetyyppi
Kerrostalo
Osoite
Rauhankatu 5 A, 13100 HÄMEENLINNA
Omistusmuoto
Omistus
Huoneluku
2
Huoneet
2h, kk, kph, vh
Asuinpinta-ala
56,5 m2
Kokonaispinta-ala
56,5 m2
Käyttöönottovuosi
1928
Yleiskunto
Hyvä
Kerros
2/4
Hissi
Kyllä
Sauna
Ei
Parveke
Ei
Ikkunat ja näköalat
Huoneiston ikkunat ovat Rauhankadulle päin.
Vapautuminen
Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta
84 915,60 €
Velaton hinta
125 000,00 €
Lainaosuus
40 084,40 €
Neliöhinta
2 212,39 €
Hoitovastike
480,25 €/kk
Rahoitusvastike
421,70 €/kk
Yhtiövastike yht
901,95 €/kk

Saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Remonttilaina (17714,90 €) rahoitusvastike on 139,20 €/kk ja remonttilainan 2 (22355,20 €) rahoitusvastike 282,50 €/kk Saunamaksu 5 € alkava tunti. Kylmävesimaksu 5 €/m3 ja lämminvesimaksu 10 €/m3 1.1.2025 alkaen.

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, liesikupu, astianpesukone Konetta ei ole käytetty! Tällä hetkellä vesiliitäntä on tulpattu., kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön ja olohuoneen välinen seinän korkeus on noin 1 m.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pesuhuoneremontti on tehty v. 2006.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia. Kylpyhuone: Täysin laatoitettu, katto paneloitu.. Eteinen: Laminaattilattia, seinät maalatut, katto mdf-paneelia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi
Asunto Oy Hämeenlinnan Rauhankatu 5
Isännöitsijä
Sanna Ojaniemi, Reim Hämeenlinna Oy p. 020 744 1724
Kiinteistönhuolto
Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja
10
Liikehuoneistoja
4
Liikehuoneistojen pinta-ala
353 m2
Autopaikat
7 kpl
Taloyhtiössä on
Sauna, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali
Tiili
Kattotyyppi
Harja
Kattomateriaali
Pelti
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä
Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä
Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Tuloilman huoneistokohtainen jäähdytys asennetty 2017.
Energialuokka
C 2018
Lisätietoa energiatodistuksesta
E-luku 123

Tehdyt korjaukset

80-luku ikkunoiden uusinta, viemäriputket, vesijohdot, ilmanvaihto, hissi 1998 kaukolämpösiirrin uusittu, 2005-2010 kellarikäytävien pinnat uusittu, porraskäytävien pinnat uusittu 2005 muutos asunto-osakeyhtiöksi, asuntojen vesijohdot (ei koske nousuja), asuntojen viemäriputket (näkyvät osuudet), asuntojen sähköt, kylpyhuoneet uusittu, saunaosasto uusittu, ovipuhelimet, hissikorin uudistus 2007 Abloy Exec-lukitusjärjestelmä, 2015 ulkoseinät ja tuuletusparvekkeet tutkittu, viemärien kuvaus 2016-2017 yleisten tilojen led-valaistus, 2016 hissin sähköosuus, 2017 ilmanvaihdon kokonaisuudistus ja automatisointi sisältäen tuloilmajäähdytyksen, vesikaton paikkokorjauksia, kulkusillat ja lapetikkaat, palokatkojen tarkistus ja korjaus 2018 takkahuoneen lattia uusittu, termostaattiset patteriventtiilit, lämmitysjärjestelmän perussäätö 2019 porraskäytävän sisäänkäyntitason korjaus, Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin tonttivesijohdon uusinta, kaukolämpösiirtimen uusinta, 2021 lukitusjärjestelmän osittainen uusinta (iLOQ) 2022 Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin toimesta pihavalaistuksen tehostaminen ja kameravalvonta, askarteluhuoneen toteutus, 2023 Oviportin uusinta ja automatisointi, 2023 Käyttövesiputkisaneerauksen toteutussuunnittelu ja kilpailutus 2023 Nauhottava kameravalvonta, 2023 Hissin ovikorjaus, 2024 Liiketilan rasvaviemärin uusiminen HST 2024 on uusittu vesijohdot ja korjattu ikkunat, sekä parhaillaan ullakkokerroksen varatiejärjestelyn uusinta on meneillään. Asunnon remontit: Huoneisto on ostettu v. 2006 ns. raakatilana ja se on remontoitu täydellisesti tämän jälkeen.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan (yk. 15.3.2024): - ulkoseinien ja tuuletusparvekkeiden aktiivinen kunnon seuranta - ikkunoiden uusinnan suunnittelu ja mahdollinen uusinta (liiketilojen osalta vain pihanpuolen ikkunat) - autoportin uusinta/automatisointi (35%:n osuus Kiinteistö Oy Hämeenlinnan Keskustakorttelin kustannuksista) - ullakon varatiejärjestely (meneillään) - saunaosaston viemärin sukitus - kellarin siivouskomeron viemärin sukitus - vesikourun vuodon korjaus - kadun puolen porraskivien korjaus - iv säätö kellarissa - vesikaton huoltomaalaus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala
339 m2
Omistus
Vuokrattu
Vuokralleantaja
Koy Hml Keskustakortteli. Kiinteistön yhteisomistus, taloyhtiö omistaa tästä yhtiöstä 35%. Ilmoitettu tontinvuokra sisältää huoltokulut, jätehuollon, ulkoalueen korjaukset ym.
Tontin vuokra-aika
Vuokrasopimus päättyy 5.3.2063

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Kauppatori ja linja-autoasema noin 200 m päässä!. Yksi kaupungin vanhimmista taloista, joka on teknisesti nykyaikaisessa kunnossa. Tästä talosta on harvoin asuntoja myynnissä! Huonekorkeus on huomattavasti normaalia enemmän ja Rauhankatu ei ole ydinkeskustan kaduista vilkasliikenteisemmästä päästä. Uudet ikkunat ja paksut tiiliseinät pitävät käytännössä äänet ulkopuolella. Liikenneyhteydet: Kaupunkiliikenteen bussit ajavat Palokunnankadulla 50 m ja Hallituskadulla torin toisella puolen. Rautatieasemalle kävelymatka 950 m.

Lisätiedot

Nykyinen vuokralainen on asunut huoneistossa yli 10 vuotta ja toivoo vuokrasuhteen jatkuvan.

Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin

Tutustu OP:n asuntolainaan
Asuntolainan myöntää osuuspankki

Hanki kotisi
kokoinen vakuutus

Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

Pohja

Kuvat

Sijainti

Powered by Esri

Kohdetta välittää

Hämeenlinna OP Koti Häme Oy LKV

Raatihuoneenkatu 21-23, HÄMEENLINNA

010 254 9007 Katso puheluhinnat

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä
Hae asuntolainaaOsuuspankista!