Soittajantie 3 B, Kannelmäki, Helsinki

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin hormiin.

Pesutilat

Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen. Rättipatteri vesi

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti/maalattu. Olohuone: parketti/maalattu. Makuuhuone 1: parketti/maalattu. Sauna: laatta/laatta. Vaatehuone: laminaatti/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3

Isännöitsijä

Granlund Isännöinti Oy / Pietari Ylinen / isannointi@granlund.fi

Kiinteistönhuolto

Huoltoyhtiö

Asuinhuoneistoja

172

Autopaikat

10 kpl, 87 kpl

Taloyhtiössä on

Sauna, talopesula, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Muu

Kattotyyppi

Harja

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Koneellinen

Energialuokka

E ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

E-luku 179, viimeinen voimassaolopäivä 26.6.2033.

Tehdyt korjaukset

1980 Talojen julkisivujen rappaus- ja maalauskorjaukset. Kattoluukkujen uusiminen 1981 Talokohtaisten linjasulkujen uusiminen. Parvekkeiden maalaus- ja rappauskorjaukset ja parvekeovien maalaus 1982 Kellarien valokatkaisijoiden uusiminen. Talonmiehen asunnon osittainen korjaus 1984 3-talon parvekkeiden ja julkisivun korjaustyö 1985 1a-, 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden lattioiden maalaus 1986 Etelänpuoleisten ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Saunaosaston kunnostus. Lämmönsäätöautomatiikan osittainen uusiminen 1987 Osan yhtiön ikkunoiden ja parvekeovien maalaus. Lämpimän käyttöveden automatiikan uusiminen. TV3:n antennilaitteiden asennus 1988 Lämpöjohtosaneeraus – verkoston mitoitus ja säätö. Vesikourujen uusi minen parvekkeiden puoleisilta sivuilta 1989 Termostaattisten patteriventtiilien asennus 1991 1b-talon vesikaton uusiminen. 10 parvekeoven uusiminen 1992 Jäteaitauksen rakentaminen. Asbestipurkutyöt. Vanhan lämmönjakohuoneen laitteiden purku. Keittiön ikkunoiden uusinta 1993 Loppujen ikkunoiden sekä parvekeovien uusinta. Vesikattojen kunnostus 1994 Saunaosastojen kunnostus. Kahden pesukoneen uusinta. 1995 Porrashuoneiden ja kellarikerrosten ikkunoiden maalaus sekä autotallin ovien kunnostus. Piha-asfaltin paikkauskorjaukset 1996 Piha-asfaltin kunnostus 1997 Vesikourujen uusinta (osittain. 3-talon porrashuoneiden maalaus 1998 1b-, 2a- ja 2b-talojen porrashuoneiden maalaus 1999 Lämmönjakolaitteiden uusiminen. 3-talon parvekkeiden korjaus (pääosin) 2000 3-talon parvekkeiden korjaus (loppuosa) 2002 HTV-kaapeliverkkoon (nyk. Welho) liittyminen ja antenniverkon kunnostus 1a-talon parvekkeiden kunnostus 2003 1b-, 2a- ja 2b-talojen parvekkeiden kunnostus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2005 Yleisten tilojen lukkomuutos 2006 2a-talon katon maalaus. 3-talon parvekkeiden korjaus. Postiluukkujen uusiminen 2007 Vesikourujen ja syöksytorvien korjaus 2008 Kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden lattiakaivot tarkastettiin ja huolto korjattiin tarpeen mukaan. Korjauksen tarkoituksena on ehkäistä lattiakaivojen vuodot rakenteisiin. Kuntokartoitus (Ins.tsto Petri Niemi Oy). Liikennemerkkejä uusittiin. Hankittiin uusi päältä ajettava ruohonleikkuri (Viking MF 860). Saunoihin hankittiin uudet kosteantilan matot. Piha-alueella suoritettiin asfalttikorjauksia. Vesikattojen kouruja ja kattoluukkuja korjattiin sekä uusittiin. G-portaan poisto ilmakoje huollettiin. Sonera asensi valokaapelin yhtiön talojakamoon. Talonmiehen huoneistoon hankittiin uusi liesi. 2009 Taloyhtiön 50-vuotisjuhlat järjestettiin. Porrashuoneiden ovien sähkö lukkojen ja koodilukkojen asennus. Vesikattojen (4-taloa) pinnoitteen huoltomaalaus ja kourujen korjaus tarpeen mukaan. Linjasaneerausta varten tehtiin piirustusten piirtäminen ajan tasalle. Ilmanvaihdon IV koneet huollettiin ja puhdistettiin. Asfalttikorjauksia suoritettiin. Yhtiön käytöstä poistettu savupiipun rapautunut yläosa kunnostettiin ja pellitettiin. 2010 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma valmistui. Yhtiön kiinteistötraktori uusittiin Kramer Allrad 180 (vm. 2005) merkkiseen koneeseen. Lisäksi traktoriin hankittiin hiekoituskauha. A- ja C-portaiden ilmanvaihtoko neet kunnostettiin. Talonmiehen käyttöön hankittiin uusi reppupuhallin. 2011 Linjasaneerauksen suunnitelmat valmistuivat. Yhtiö liittyi Dna/Welho laajakaista kiinteistöliittymään. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus aloitettiin. Työn suorittaa HR-asennus Oy. Vesikaton kuntokartoitus Asunto Oy RM-talo 59 Soittajantie 3 LIITE teetettiin. Ilmanvaihtokone, joka palvelee porrashuoneita I, K ja L uusittiin. Pesutupaan hankittiin uusi kondensoiva kuivauslaite (Contra 2000). 2012 Linjasaneeraus aloitettiin. Traktoriin hankittiin aurauslevy. Ikkunoiden ja parvekkeen ovien tiivistys- ja huoltotyö sekä puuttuvien korvausilmaventtiilien asennus saatiin päätökseen, työn suoritti HR asennus Oy. Lukoston korjaus huoneisto-ovien niiden lukkojen osalta, joita ei oltu uusittu aikoinaan yleisten tilojen lukituksen uusimisen yhteydessä. Talon omistamien huoneistojen keittiöt uusittiin linjasaneerauksen yhteydessä. Vesikaton uusimiseksi teetettiin suunnitelmat. Uusimisurakka päätettiin kuitenkin siirtää linjasaneerauksen vuoksi seuraavalle vuodelle. Urakoitsijaksi valittiin Kruunukatto Oy. Pinnoitteeksi on valittu pinnoitettu alumiinilevy, jolle myönnetään 40-vuoden takuu. 2013 Linjasaneeraus valmistui marraskuussa. Pelastussuunnitelma laadittiin. Vesikattojen pinnoitteiden uusiminen (pinnoitettu alumiini) aloitettiin. Urakoitsijana Kruunukatto Oy. Uusi piha-aura traktoriin. Pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu. Kuivaushuoneeseen uusi Contra kuivauskone. Kiinteistömattoja hankittiin lisää. Energiatodistus laadittiin 10 vuodeksi. 2014 Kellarin varastoihin, joissa ei ole mitään lämmönlähdettä asennettiin sähköpatterit. Pohjakerroksen niiden huoneistojen joilla ei ole parveketta piha-alueet aidattiin ja rakennettiin terassilaudoitus. Pihalle hankittiin vastakkain istuttava pihakeinu. Porraskäytävien peruspesuja suoritettiin. GE-Hortus Oy suoritti puiden kuntotutkimuksen. Tutkimuksen perusteella kaadettiin muutama huonokuntoinen tai vaarallinen puu. Lipputanko uusittiin. Liikennemerkkejä uusittiin ja kunnostettiin. Yhtiön piha-alueella aloitettiin pysäköinnin valvonta Q-park Oy toimesta. Kuivausteline ja narut asennettiin ulko-alueelle. 2015 Pihan asfaltointi uusittiin Uudenmaan Asfaltti Oy:n toimesta ja työ vastaanotettiin 15.7.2015. Pihakaivot ja salaojat kuvattiin japainehuuhdeltiin huudeltiin , Eerola-Yhtiöt Oy. Sisäänkäyntien lippojen sade vesi kourut uusittiin , Kruunukatto Oy. Uudet sähkölukot asennettiin 2,3 ja 5 taloihin, Avainasema Oy. Pihalle hankittiin uusi kuumasinkitty porraskaide, Ovi-rakenne Pulkkinen Oy. Taloyhtiölle hankittiin uusi Electrolux-mankeli. 2016 Vantaan LVI-saneeraus Oy toteutti kesällä kaukolämpölaitteiden uusimisen, sekä patteriverkoston tasapainotuksen ja säädön. Urakan valvoi SL Valvonta Oy. Ruohonleikurin ajoleikkuri uusittin. Joulukuussa tehtin kaikkiin porrashuoneisiin peruspesu ja vahaus. 2017 Roskakatos pellitettiin kauttaaltaan. 2018 Kellarikäytävien lukituksen uusiminen Iloq-järjestelmään, Avain-Asema Oy. Parveke- ja julkisivun kuntotutkimus, Kiinteistötakuu Oy 2019 Julkisivu- ja parvekeurakan kilpailutus,Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy 2020-2021 Julkisivu- ja parvekeurakka, Maalaamo Pauli Hietanen Oy 2022 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, Sewerpro Oy, Ulkoportaat, Maalaamo Pauli Hietanen Oy ILoQ-lukitusjärjestelmä uusinta 2023 Ilmanvaihtokanavien nuohous (Cervi), 5-talon saunan ilmanvaihdon korjaus (Qviba Oy).. Asunnon remontit: 2023 Sälekaihtimet uusittu. Sähköpistorasiat ja kytkimet uusittu (ei vaatehuoneessa). Hella ja jääkaappi/pakastin uusittu. Keittiöön ja vaatehuoneeseen asennettu uudet laminaattilattiat. Keittiön ylä- ja alakaapiston vaihto jääkaapin puoleisella seinällä.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 14.2.2024 mukaiset toimenpiteet. Kunnossapitotarpeet päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa. 2024 Porrashuoneiden kunnostusta 2024-2025 Leikkipaikkojen kalusteiden uusimista 2024-2028 Sadevesikaivojen hiekkapesien tarkastus/tyhjennys 2024-2028 Kasvillisuuden karsinta, puiden kaatoa 2024-2028 Ulkoalueiden ja pihavarusteiden kunnostusta 2025-2026 Ikkunoiden ja parvekeovien huolto