Isonniitynkatu 7 E, Kumpula, Helsinki

Velaton myyntihinta359 000 € Myyntihinta: 346 978 €

Käyttöönottovuosi1988

Pinta-ala

84,5 m²

4h + k + kph + erill.wc + vh + lasitettu parveke

Tervetuloa Kumpulaan, jossa tarjolla nyt huippusijainnilla 4 huonetta ja keittiö. Puistojen ympäröimä Kumpula on ihanteellinen asuinalue lapsiperheille. Palvelut ovat valmiina ja koulut lähellä. Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset. Ulkoiluun ja lenkkeilyyn Kumpula tarjoaa hyvät mahdollisuudet. Mäkelänrinteen urheiluhalli kuntosaleineen ja uimahalleineen on pienen kävelymatkan päässä ja Kumpulan maauimala on virkistävä keidas auringonottajille ja uimareille. Itä-Pasilan ja Vallilan monipuoliset palvelut kävelyetäisyyden päässä.

Tässä läpitalon 2/3 kerroksen kodissa on todella hyvä pohja, jossa tilavat makuuhuoneet sijoittuvat erilleen toisistaan ja olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle. Näkymät huoneistosta on vehreän puistomaiset. Lapsiperheen arkea ovat helpottamassa suojaisat piha-alueet lapsien leikeille ja lähialueen useat päiväkodit. Liikkuminen on vaivatonta niin julkisilla kuin omalla autolla tästä osoitteesta. Lähikauppoja löytyy noin kilometrin säteeltä useampia ja suuremmille ostoksille kauppakeskus Tripla on lähellä. Yhtiö käsittää 7 kpl kolmikerroksisia pienkerrostaloja ja yhteensä 52 huonestoa. Yhtiön hallinnassa on vuokrattavia liiketiloja. Yhtiön vuokratulot olivat vuonna 2023 noin 83.000 €.

Asunto Oy Isoniitynraitista on pidetty hyvää huolta ja viimeisempänä yhtiössä on uusittu ikkunat ja terassien ovet vuosina 2023-2024. Julkisivu saneerattu vuonna 2016. Yhtiön kylpyhuoneet ovat uusittu vuosina 2017-2018. Tämän huoneiston erillinen wc on uusittu nykyisen omistajan toimesta vuonna 2024 ja keittiöremontti toteutettu vuonna 2022. Yhtiössä on osakkaiden käytössä mm. kolme saunaa, talopesula, kuivaushuone, kerhohuone, pyörävarastot, irtainvarastot, autopaikat ja taloyhtiönetti.

Olisiko tämä teidän perheen koti huippusijainnilla. Varaa oma esittely, myynti ja esittelyt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 582234
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Isonniitynkatu 7 E, 00520 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + erill.wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1988
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä - pohjoinen, parveke etelään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 346 977,56 €
Velaton hinta: 359 000,00 €
Lainaosuus: 12 022,44 €
Neliöhinta: 4 248,52 €
Hoitovastike: 480,85 €/kk
Rahoitusvastike: 124,16 €/kk
Yhtiövastike yht: 605,01 €/kk
Vesimaksu: 32,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot Epoq Keittiöt, kiinteät valaisimet. Laminaattitasot . Keittiö uusittu 2022

Pesutilat

Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi kph:ssa, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri kph:ssa. Erillinen wc uusittu 6/2024 Kph uusittu 2018

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Olohuone: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Makuuhuone 2: Seinät: maali, Lattia: saimaparketti. Makuuhuone 3: Seinät: maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, Lattia: vinyyli. Wc: Seinät: laatta, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Isoniitynraitti
Isännöitsijä: Isännöitsijäntoimisto Fallenius Oy/Petri Auria p. 050-548 5681
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Liikehuoneistoja: 7
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 382 m²
Autopaikat: 24 kpl, 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kellarikomerot, laajakaista, taloyhtiönetti perusnopeus 10M/2M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 11.04.2034.

Tehdyt korjaukset

1997 Lämpimän veden runkovesiputki uusittu 2002 Sadevesijärjestelmän putkitus 2003 Parvekerakenteiden pintakorjaus, pihan pintavesityöt, varaston ovien ja kattosiltojen uusinta 2006 Korvausilmaventtiilien vaihto, ikkunoiden ja parvekeovien huoltokäsittely 2009 Puurakenteiset aidat uusittu, piharakennusten puuosien kunnostus ja maalaus 2010 Kaukolämpölaitteet uusittu, julkisivun elastiset saumat uusittu 2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö 2012 Vesikaton maalaus, räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, patteriverkoston tasapainotus 2013 Taloyhtiölaajakaista (DNA) 2014 Patteriverkoston tasapainotus, patteri-, linja- ja sulkuventtiilit uusittu. Kaiteiden metalliosien maalaus. Viemärihuuhtelu 2015 Viemärijärjestelmien korjausta 2016 Lukitus uusittu (Koko kiinteistö pois lukien päiväkoti ja nuorisotalo) Abloy Sento. Julkisivuremontti 2017 Luhtikäytävien maalaus- ja lasitusremontti. Hanojen vaihto 2017-2018 Kylpyhuoneremontti (19 kpl 2017, 34 kpl 2018), pesualtaiden ja WC-istuimien vaihto, lattiakaivojen vaihto 2018 Portaikkojen (luhtikäytävien) tasanteiden kunnostusta. Pesutupaan hankittu uusi pesukone ja mankeli. 2019 Piha-asfaltoinnin korjausta, pelti- ja puulistojen korjausta. Päiväkodin alapohjan siivous 2020 Päiväkodin iv-koneen vaihto. Varastojen puuosien ja aitojen maalaus 2022 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinnan suunnittelu 2023 Luhtikäytävien ja julkisivuseinien valaistuksen uusiminen led-toimiseksi 2023 IV-kanavien puhdistus, ilmanvaihdon säätö ja korvausilmaventtiilien. Suodattimien vaihto 2023-2024 Saunojen ja pesutuvan kunnostuksen suunnittelu 2023-2024 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta. Urakan toteutus. Asunnon remontit: 2024 Erillisen wc uudistettu (asbestikartoitus tehty), makuuhuoneen lattian uusiminen. 2017 Kph uusittu taloyhtiön toimesta 2022 Keittiöremontti (asbestikartoitus tehty). 2022 Lattioita uusittu vinyylilattiaksi (asbestikartoitus tehty).

Muut tiedossa olevat korjaukset

Korjausasiat ja PTS suunnitelma (kunnossapitotarve vuosina 2024 – 2028): Viemäreiden uudelleen kannakointi alapohjissa 2024 Alapohjien siivous rakennusjätteestä ja läpivientien tiivistys 2024 Salaoja järjestelmien kuvaus 2024 Salaojajärjestelmien ja pihan kunnostuksen hankesuunnittelu 2024–2025 Hankkeen toteutussuunnittelu 2025 Salaojajärjestelmän ja pihojen peruskorjaus, urakka 2025 – 2026 Elastisten julkisivusaumojen tarkistus 2025 Saunojen (3kpl) ja pesutuvan peruskunnostus 2025 Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 548 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2050

Lisätiedot

Sofianlehdonkadun varrella sijaitsevaan entiseen Kätilöopiston sairaalan rakennukseen tutkitaan uutta käyttötarkoitusta.

Pohja

Kuvat

Sijainti

Kohdetta välittää

Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

Arkadiankatu 23, HELSINKI

010 255 5900 Katso puheluhinnat

opkoti.helsinki@op.fi

Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

Pyydä esite välittäjältä

Hae asuntolainaaOsuuspankista!