Paromankatu 18 A, Lintulampi, Tampere

Velaton myyntihinta 138 000 € Myyntihinta: 136 565 €
Käyttöönottovuosi 1991
Pinta-ala
47 m2
2h, k, s, piha

Upeasti ja laatua vaalien remontoitu kaksiokoti Lintulammelta etsii uusia asukkaitaan.

Tämä koti on valmistunut juuri pintaremontista, ja onkin täysin muuttovalmiina seuraavia asukkaita ajatellen. Keittiöön on valittu aikaa ja kulutusta kestävä Puustellin keittiö pehmeän beigen värisenä. Kodinkoneet on integroitu yhtenäisen tyylin saavuttamiseksi. Keittiössä on riittävästi lasku- ja säilytystilaa vaativammankin kokkailijan tarpeisiin. Olohuone ja keittiö ovat yhtenäistä ja avaraa tilaa luoden mukavan arjenviettopaikan. Tilaan on helppo kalustaa niin ruokapöytä, sohvaryhmä, kuin tv-tasokin. Olohuoneesta on käynti kodin terassille ja takapihalle, joka on aurinkoiseen lännen suuntaan.

Kodin lattia-, seinä- ja kattopinnat on juuri uusittu remontin yhteydessä. Lattiaan on valittu hyvin kulutusta kestävää hybridilattiaa ja seinäpinnat on maalattu moneen makuun sopivaksi. Makuuhuoneeseen mahtuu sängyn lisäksi esimerkiksi työpiste. Makuuhuoneesta on käynti vaatehuoneeseen, joka varmistaa riittävän säilytystilan. Bonuksena tässä kodissa on oma sauna, jonka pehmeissä löylyissä kelpaa nauttia pitkän päivän päätteeksi. Eteisessä sijaitseva ilmalämpöpumppu avustaa lämmityksessä talvipakkasella ja varmistaa riittävän viileyden kesähelteillä. Sisäänkäynnin vieressä sijaitseva ulkovarasto tuo mukavasti lisää säilytystilaa.

Asunto Oy Tampereen Pääskyslaakso on omatonttinen, vuonna 1991 valmistunut taloyhtiö. Yhtiöllä on suora sähkölämmitys, ja kaikki osakkaat vastaavat omista sähkölaskuistaan. Taloyhtiön vastike on hyvinkin kohtuullinen, ainoastaan 2,50€/m2. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien varrella. Autopaikat vuokrataan suoraan taloyhtiöltä.

Kodikas ja rauhallinen Lintulammen asuinalue on niin Lielahden kattavien palveluiden kuin upeiden ulkoilumaastojen ja Näsijärven rantamaisemien läheisyydessä. Ryydynpohjan uimarannalle on muutama sata metriä matkaa. Alueelta on kattavat julkiset kulkuyhteydet. Tampereen keskustaan hurauttaa vartissa omalla autolla.

Voisiko tässä olla unelmien kotisi?

Lisätiedot ja yhteydenotot: Mette Perälä, p. 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    579481
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Paromankatu 18 A, 33400 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h, k, s, piha
    Asuinpinta-ala
    47 m2
    Kokonaispinta-ala
    47 m2
    Käyttöönottovuosi
    1991
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuoneen ikkuna ja takapiha on länteen/lounaaseen. Makuuhuoneen ikkuna ja etupiha pohjoiseen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    136 565,02 €
    Velaton hinta
    138 000,00 €
    Lainaosuus
    1 434,98 €
    Neliöhinta
    2 936,17 €
    Hoitovastike
    117,50 €/kk
    Rahoitusvastike
    65,25 €/kk
    Yhtiövastike yht
    182,75 €/kk
    Vesimaksu
    10,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk. Hoitovastike on 1.7. alkaen 2,50€/m2, eli 117,50€/kk. Rahoitusvastike on 1.7. alkaen 65,25€/kk. Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen. Lainaosuus perustuu yhtiölainaosuuksiin julkisivun maalauksesta ja ovien vaihdosta. Vesimaksu tasataan mittarin mukaan. Autopaikkavuokra on 12€/kk. Huoneisto on kuolinpesän omistuksessa. Kuolinpesän osakkailla ei ole tietoa huoneiston sähkönkulutuksesta.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiö on Puustellin keittiö. Keittiössä on jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, integroitu mikro, integroitu astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu vuonna 2024. Erillisuuni, induktioliesi ja astianpesukone on noin vuoden vanhoja, takuu jäljellä 01/2025 saakka. Liesituuletin ja mikro on juuri uusittu. Jääkaappipakastin on arviolta viisi vuotta vanha.

    Pesutilat

    Kylpyhuoneessa on sauna sähkökiukaalla, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet. Suihku, peilikaappi ja allaskaappi on juuri uusittu. Kiukaan kivet on uusittu keväällä 2024.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä on laminaatti/hybridilattia, seinät maalattu ja välitila levytetty. Olohuoneen ja makuuhuoneen lattiat on laminaatti/hybridilattiaa, seinät on maalattu. Saunassa on laattalattia ja seinät on paneloitu. Kylpyhuone on laatoitettu. Eteisessä on laminaatti/hybridilattiaa, seinät maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Pääskyslaakso
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy / Joonas Virta
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    25
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, kota, leikkialue

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Sähkö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Sähköpatterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen ilmanvaihto
    Energialuokka
    F 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 400 kWhE/m2vuosi. Energiatodistus voimassa 10.10.2024 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    2001 Jätekatoksen rakentaminen, antenni- ja tietoverkon kartoitus, postilaatikoiden uusiminen 2004 Julkisivun puuosien huoltokäsittely 2005 Grillikatoksen uusiminen/saneeraus 2007 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, huoneistokohtaisen vedenemittausjärjestelmän asentaminen / uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto 2008 Vesikatteen uusiminen, Autolämmitysjärjestelmän saneeraus 2009 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus (uusintakartoitus), leikkivälineiden uusimista / kunnostusta 2010 Numerovalaisimien uusiminen 2012 Postilaatikoiden uusiminen, taloille A ja B rännikaivojen tekeminen poistoputkituksineen 2013 Rakennuksen perusmuurin korjaukset 2014 C- ja D-talojen sadevesi- ja salaojaviemäröintien selvittäminen ja korjaussuunnittelu 2015 C- ja D-talojen väliaitojen uusinta, pihavalaistuksen parantaminen, C- ja D-talojen sadevesiviemäreiden, salaojien sekä perustusten routa- ja kosteuseristysten korjaukset 2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, yläpohjan lisälämmöneristys 2017 C-D-talojen alarinteen puolen rännien ja syöksyjen uusinta, putkitukset ja tarvittavat maanrakennustyöt, A ja B-talojen väliaitojen osittainen uusiminen 2019 Autopaikkojen lisäys (3kpl), sähköautojen latauspisteiden asennus paikoille 2020 Huoneistojen ulko-ovien säätöä ja tiivistystä tarpeen mukaan, A- ja B-talojen päätyasuntojen lämpökuvaus 2021 Julkisivujen ja piha-alueen puuosien huoltokäsittely, portaiden rakentaminen piha-alueelle 2022 Pää- ja terassiovien uusiminen, kameravalvonnan asentaminen pysäköintialueelle kaapelointeineen, kaivuun yhteydessä samalla tehty osin valmiutta tulevia asuntokohtaisia valokaapeleita varten, piha-alueen kehittäminen ja puiden kaataminen/istutukset, vesikatteiden pesu ja sadevesikourujen puhdistus 2024 Takuuajan vakuus - asuntojen ulko-ovien uusiminen. Asunnon remontit: Varaston lukko korjattu 2008. Keväällä 2024: Keittiö remontoitu Lattiat vaihdettu Seinät ja katot maalattu Väliovet vaihdettu Kylpyhuoneen kalusteet uusittu (sis. allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, suihku) Kylpyhuoneen katto käsitelty Saunan lauteet ja seinäpanelit käsitelty Kiuaskivet uusittu Ilmalämpöpumppu huollettu Eteisen kaapisto uusittu Patterit uusittu Palovaroitin uusittu 2024 (10v akulla) Huoneiston oma ulkovesipiste uusittu 5/2024

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Tulevia korjauksia: 2024 Lämpimän veden ylipaineventtiilin ja varaajan tarkistus 2025 Palovaroittimien asennus (kustannusarvio 3 000€) 2026 Sadevesiviemäreiden huuhtelu ja seurantatutkimus (kustannusarvio 1 200€), ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto (kustannusarvio 3 000€), huoneistojen vesimittareiden uusiminen etäluettaviksi 2028 Vesikatteen ja kattoturvatuotteiden huolto- ja korjauskartoitus (kustannusarvio 1 500€) 2029 Jätevesiviemäreiden huuhtelu ja seurantatutkimus (kustannusarvio 1 200€) Toistuvat huollot/tarkastukset: Vesikaton huoltokäynti 1krt/vuosi Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1krt/vuosi

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    7 428 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: K-Market Pohtola noin 1km päässä. Lielahden kattavat palvelut ovat reilun kilometrin päässä. Alueelta on kattavat julkiset kulkuyhteydet. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat alle kilometrin päässä. Alueella on upeat ulkoilumaastot ja uimaranta lähettyvillä.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!