Voimakatu 16 A, Ratina, Tampere

Velaton myyntihinta 629 000 € Myyntihinta: 629 000 €
Käyttöönottovuosi 2011
Pinta-ala
97,5 m2
4h, k, s

Valoa, tilaa ja elämisen helppoutta.

Tätä kaikkea ja enemmän tarjoaa upea koti Ratinanrannassa.

Tässä kauniissa päätyhuoneistossa voit ihastua kodin toimivuuteen: Kodin tehokkaasti käytetyt neliöt luovat käytännöllisen kokonaisuuden. Ikkunat kolmeen eri ilmansuuntaan tuovat kaivattua luonnonvaloa. Huoneisto on juuri miltei täysin remontoitu, uudet pinnat, vinyylilankkulattiat, keittiö, kylpyhuone ja erillinen wc ovat saaneet modernin ja tyylikkään ilmeen.

Moderni avokeittiö luo ruokailutilan ja olohuoneen kanssa viihtyisän ja tilavan kokonaisuuden, jossa arki sujuu. Olohuoneessa ensimmäisenä katse kiinnittyy suuriin ikkunoihin, joista avautuu upeat näkymät Viinikanlahteen ja pilkahtelevaan Pyhäjärveen. Vaikka Ratinanrannassa on paljon asutusta, voidaan lukea suureksi eduksi sen ettei tähän huoneistoon voi suoraan naapurista katsella.

Koko keittiö on saanut uuden ilmeen vuonna 2022. Keittiö on suunniteltu mahdollisimman tehokkaaksi ja säilytystila on saatu maksimoitua mm. piilolaatikostojen ansiosta. Laadukkaat kodinkoneet on valittu huolella: induktioliesi, jossa integroitu liesituuletin, on toimiva niin esteettisesti, kuin tehokkuudeltaankin. Kaapistoihin sijoitetussa uunissa on höyrytoiminto ja se puhdistuu kätevästi pyrolyysi-toiminnolla. Arjen luksusta tarjoaa myös viinikaappi, jossa on oma lämpötila valittavana valko- ja punaviinille.

Parvekkeella on tilaa oleskella. Lasituksen ansiosta voit nauttia ylimääräisestä kesähuoneesta aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn asti nauttien kauniista näkymistä Pyhäjärvelle.

Päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassaan ja siitä on käynti kätevästi suoraan pesu- ja kodinhoitotiloihin, kaksi muuta makuuhuonetta sijaitsevat huoneiston toisella puolella.

Kylpyhuoneessa on tilaa pyykinhuoltoon ja saunan ikkunasta avautuu kaupunkinäkymä läpi Tampereen aina Viinikan kirkkoon asti. Vaikka sijainti on aivan keskustassa, tämän kodin suurista ikkunoista voit nauttia luonnosta ja katsella vaihtuvia vuodenaikoja, suuri etu on myös ettei naapuristakaan suoraan voi huoneistoon katsella.

Huoneiston kiinteät kaapistot, tilava vaatehuone ja asunnolle kuuluva häkkivarasto tarjoavat runsaasti kaivattua säilytystilaa. Vuonna 2023 asennettu ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän viileän huoneilman helteisenäkin kesäpäivänä.

Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto on omatonttinen, vuonna 2011 valmistunut taloyhtiö, jossa on 82 asuntoa ja kaksi liiketilaa. Yhtiössä on viihtyisä sisäpiha, jossa on mukava viettää kesäpäiviä. Yhtiöllä on 47 parkkipaikkaa, jotka jaetaan jonotusperiaatteen mukaan, pihaan ajo tapahtuu Hatanpään Valtatien puolelta. Yhtiöllä myös sähköautojen latausmahdollisuus.

Sijainti on erinomainen, kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja bonuksena saat huikeat ulkoilureitit Pyhäjärven rannoilla, valitset vain suunnan, Arboretumiin vai Pyynikille?

Ratinanrannassa viihdyt varmasti! Soita ja varaa oma, henkilökohtainen esittelyaikasi.

Maija HIedanniemi p. 040 707 1222

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    579390
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Voimakatu 16 A, 33100 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h, k, s
    Asuinpinta-ala
    97,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    97,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2011
    Kerros
    4/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    parvekkeelta näkymät järvelle itä/etelä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    629 000,00 €
    Neliöhinta
    6 451,28 €
    Hoitovastike
    390,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    390,00 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 21,00 €/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja mahdollisen rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään huoneiston neliömäärää.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappipakastin, erillisuuni höyry/pyrolyysi, liesitaso induktio jossa liesituuletin, mikroaaltouuni integ., astianpesukone integ., kaapistot, viinikaappi jossa 2 lämpötasoa, kiinteät valaisimet, komposiitti allas. Ikean keititö Kodinkoneet Electrolux (paitsi viinikaappi)

    Pesutilat

    Saunassa Harvian pilarikiuas kauko-ohjauksella v.2022, Kylpyhuoneessa: Oraksen suihku v.2023, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allakaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Ido wc istuin hidastuvilla istuinkansilla v. 2023 Erillinen wc: allaskaappi, kiinteät valaisimet, Ido wc istuin hidastuvilla istuinkansilla v. 2023

    Säilytystilat

    Vaatehuone

    Materiaalit

    Keittiö: vinyylilankku, maali. Olohuone: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 1: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 2: vinyylilankku, maali. Makuuhuone 3: vinyylilankku, maali. Sauna: laatta, paneli, ikkuna. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: vinyylilankku, maali. Wc: laatta, laatta.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Tampereen Ratinanpuisto
    Isännöitsijä
    Retta
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    82
    Liikehuoneistoja
    2
    Liikehuoneistojen pinta-ala
    119,5 m2
    Taloyhtiössä on
    Sauna, kuivaushuone, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo/poisto
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 176. Viimeinen voimassaolopäivä: 28.4.2025

    Tehdyt korjaukset

    Pihan istutusaltaiden kunnostuksia 2018 Puuosien huoltomaalaukset 2018 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö 2019 Kuntoarvio 2020 Pihakalusteiden maalaus 2021 Väestösuojan tiiveyskoe 2021 Sähkö, määräaikaistarkastus 2021 Saunan ovien uusimisia ja korjaamisia sekä lauteiden korjauksia 2021 Parvekelasien säätö 2021 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2021 Jääkaappipakastimien kierto 2021 Leikkialueiden ja ulkoalueiden korjaukset 2022 (käynnissä) Aulojen maalausta 2023. Asunnon remontit: 06/2022: - keittö - saunan Harvian kiuas -lattiat vaihdettu vinyylilankku (parketti alla) - seinät maalattu 08/2023: - ILP -wc IDO seinäwc, laatat vaihdettu (alla vanhat laatat), kalusteet -kph jankalusteet uusittu wc IDO - eteisen liukuovet

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvitys: -Puuosien huoltomaalaukset, julkisivu ja ulkorakennukset (käynnissä 2023) -Viemäreiden huuhtelu (suositeltu 2024) -Saunaosaston ja kerhohuoneen terassin kattaminen (suositeltu 2024) -Sisäpihan sisäänkäyntien edustalta viemärikansistojen muutos (suositeltu 2024) -Rakenteiden tutkimus (suositeltu 2024) -IV kanaviston puhdistus sekä laitteiden tasapainotus ja säätö (suositeltu 2024) -Ikkunoiden huolto ja korjaus toimenpiteet huoltotyön ohessa sekä raportin perusteella (suositeltu 2024) -Energiatodistuksen päivittäminen (suositeltu 2025) -Saunaosaston ja kerhotilan ulkoovien uusiminen (suositeltu 2025) -Lukitus Perusparannus Lukituksen uusiminen (suositeltu 2026) -Elementtisaumojen tarkastus ja tarvittavat korjaukset (suositeltu 2026)

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    4 279,9 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: ruokakauppa kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä. Koulut: useita. Päiväkoti: useita. Upealla paikalla, järvi näköala. Liikenneyhteydet: TKL

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!