Alaniemenkatu 10 D, Kaarila, Tampere

Velaton myyntihinta 209 000 € Myyntihinta: 187 966 €
Käyttöönottovuosi 1982
Pinta-ala
87 m2
3h + k + et + 2xwc + kph + s + vh + tk

Kaarila on monen kodinetsijän toivepaikka!

Ihanan kodikas ja valoisa kolmiokoti ihastuttaa loistavan sijantinsa lisäksi reiluilla asuinneliöllä ja isolla vehreällä eteläpihalla. Avara olohuone on kodin keskipiste ja kotoisassa keittiössä on hyvin säilytystilaa. Kotipihalla on tilaa tilaa puutarhaunelmille, leikkimiseen ja terassihetkiin. Tilat jakautuvat käytännöllisesti kahteen kerrokseen. Yläkerrassa on mukavankokoiset makuuhuoneet ja lasitettu parveke avarin maisemin. Kylpyhuone ja sauna on remontoitu tyylikkäästi muutamia vuosia sitten. Kaksi erillistä wc:aa on aina plussaa. Pintoja päivittämällä luot kotiin helposti omaa tyyliä ja tunnelmaa.

Sisäänkäynnin yhteydessä pieni piha ja tilava ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka läheltä omaa sisäänkäyntiä.

Asunto Oy Piikahakan omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä tehty vuosien varrella remontteja ja kunnostuksia. Tyylikkäästi tehty julkisivuremontti viimeisimpinä isompana remonttina.

Kaarilassa yhdistyvät upea luonto, rauhallisuus, hyvät lähipalvelut ja helpot kulkuyhteydet. Koulu ja päiväkoti lähistöllä lisäävät asumismukavuutta. Kaarila on yksi kaupungin suosituista ja arvostetuista asuinalueista. Tervetuloa tutustumaan kotiin ja sen viihtyisään asuinympäristöön.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    578375
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Alaniemenkatu 10 D, 33300 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h + k + et + 2xwc + kph + s + vh + tk
    Asuinpinta-ala
    87 m2
    Kokonaispinta-ala
    87 m2
    Käyttöönottovuosi
    1982
    Kerros
    1-2/2
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    On, lasitettu
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone, terassi, parveke ja makuuhuone (1): avarat etelämaisemat (takapihan suuntaan). Keittiö ja makuuhuone (2): suojainen sisääntulopiha (pohjoinen).
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    187 966,06 €
    Velaton hinta
    209 000,00 €
    Lainaosuus
    21 033,94 €
    Neliöhinta
    2 402,30 €
    Hoitovastike
    330,60 €/kk
    Rahoitusvastike
    138,94 €/kk
    Yhtiövastike yht
    469,54 €/kk

    Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike osakeperusteinen. Vesimaksuennakko 10 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan. Talousarvio 2024 Hoitovastike 1.7.2024 alkaen 330,60 €/kk. (3,8€ x ) Rahoitusvastike 1.7.2024 alkaen 138,94 €/kk. (1,597 € x 87 osakkeiden lukumäärä)

    Varustus

    Keittiö

    Kodikkaassa keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone.

    Pesutilat

    Ikkunallisessa saunassa lämpiää sähkökiuas (kiuas uusittu 2021), sauna on remontoitu 2021. Tyylikkäästi laatoitetussa (remontoitu 2021) kylpyhuoneessa on suihku ja pesukoneliitäntä. Kylpyhuoneessa on sähköinen lattialämmitys huoneiston sähkölaskuun. Kodin molemmissa kerroksissa on erillinen wc. 1.krs wc:ssa on peili- ja allaskaappi. Yläkerran wc:ssa on peilikaappi ja pesuallas ja seinäkaappi.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö: muovimatto (alkuperäinen) ja maali/välitila laatta. Olohuone: parketti ja tapetti. Makuuhuoneet: parketti ja tapetti. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone: laatta. Eteinen: parketti ja tapetti. Wc 1.krs: laatta ja maali/laatta. Wc yläkerta: laatta ja maali. Vaatehuone: muovimatto ja maali. Tuulikaappi: muovimatto ja maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Piikahaka
    Isännöitsijä
    Lännen Isännöintipalvelu Oy / Ritva Vento
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    29
    Autopaikat
    29 kpl
    Taloyhtiössä on
    Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, taloyhtiön pihavarasto
    Lunastuspykälä
    ei ole

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Betonielementti.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 138 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 25.1.2033 asti.

    Tehdyt korjaukset

    2021-2023 Vesieristyskorvaus maksettu tarkastuksen jälkeen A1, B8, B10, B11, C16, D18, D19, E24, E28 2020 Radonkorjaukset, Mobair-korvausilmaventtiili; A1, C16, D20, E27 ja E28 2019 Autokatosten maalaus talkoilla (muuten hallittu loppuunkäyttö) 2019 Viemärien painehuuhtelu ja korjaus 2019 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja tarvittavat korjaukset 2017- 2018Julkisivuremontti, ikkunat ja takapihan salaojat, takuuajan vakuus 18.2.2020 2017 Räystäiden korjaus 2016 Roskakatosten katon ja lahovaurioiden korjaus 2015 Patteri- ja linjasäätöventtiileiden vaihto 2014 Lämmitysjärjestelmän tasapainotuslaskenta 2013 Piha-aitojen kunnostus talkoilla 2013 Keskiympyrän kunnostus talkoilla 2013 Raitisilmaventtiileiden uusiminen 2013 Antennirasioiden taajuuden mittaus ja rasioiden vaihto tarvittavin osin tehty 2012 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2012 Autokatosten kuntotutkimus 2012 Seinän ulkovierien sorastus 2011 Ilmanvaihdon nuohous 2008 Lämmönsiirrin 2008 Sokkelien tiivistys 2007 Autosähkökotelot uusittu 2004 Ulko-ovet ja lukitukset 2003 Postilaatikot 2002 Jätekatokset 2001 Autokatosten kattojen remontti 1999 Parvekekorjauksia 1998 Harjakattoremontti 1995 Elementtisaumat uusittu 1994 Varastojen alaosat uusittu. Asunnon remontit: Pesuhuoneen ja saunan saneeraus ja vesieristys 01/2021 Yläkerran wc-remontti 2021 (muutostyöhakemus: Sauna ja pesuhuone: seinien, lattian ja katon uusiminen sekä uudet lauteet. Yläkerran WC: muovimaton vaihtaminen kaakeleihin

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen seuravien viiden vuoden aikana: Raja-aitojen lahokorjaukset Asfalttipaikkaukset tarvittaessa 2024 Taloyhtiössä on vielä yksi alkuperäinen kylpyhuone, A3, rakennekosteusmittaus 2024 Mitataan märkätiloja, ne joissa oli vähän käyttöikää jäljellä tai ei pystytty mittaamaan 2024 Radon-tilanne seurannassa 2024 2025 Palovaroitinten uusiminen 2026 Putkistojen kunnon seurantatutkimus Autokatoksien uusiminen, aikataulutetaan, kun tiedetään putkiremontin alustava aikataulu

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    9 569 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät palvelut lisäävät asumismukavuutta. Hyhkyn S-Market muutaman minuutin ajomatkan päässä. Lielahden ostoskeskuksen ja Tesoman Westerin palvelut alle 10 minuutin etäisyydellä. Kaupungin keskustaan ajelee reilussa 10 minuutissa. Koulut: Harjun koulu. Päiväkoti: Useita päiväkoteja lähistöllä. Vehreä, viihtyisä ja suosittu asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Rauhallinen asuinympäristö. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla

    Lisätiedot

    Toimenpidelupa lasiterassien rakentamiseen on päättynyt 2018. Toimenpidelupaa voi hakea vanhoilla suunnitelmilla. Lasiterassit voi osakkaat rakantaa omalla kustannuksellaan ja niiden kunnossapito-, huolto- ja hoitovastuu on osakkaalla. Vanhan toimenpideluvan mukaiset terassit sai rakentaa julkisivuremontin jälkeen takaisin. Ne voidaan kuitenkin määrätä purettaviksi uuden luvan tultua voimaan ja yhtiökokouksen näin päättäessä. YK 6.5.2024 päätti rahastoida lainaosuusuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan. Yhtiö suorittaa kosteuskartoituksen, kun huoneisto myydään. Raportti liitettävä kauppakirjaan.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!