Veisunkatu 81 B, Veisu, Tampere

Velaton myyntihinta 164 000 € Myyntihinta: 159 926 €
Käyttöönottovuosi 1988
Pinta-ala
66,5 m2
2h + k + et + wc + kph + s

Veisu on monen kodinetsijän toivepaikka!

Valoisa saunallinen kaksiokoti ihastuttaa asukkaansa loistavan sijainnin lisäksi reiluilla asuinneliöillä ja huikean isolla eteläpihalla. Viihtyisässä pihassa on tilaa kesän puutarhaunelmille ja terassihetkille. Hyväksihavaitussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö suunniteltu asuinkäyttöön. Valoisa olohuone ja remontoitu keittiö muodostavat kodin sydämen. Makuuhuoneessakin on mukavasti neliöitä ja erillinen wc on aina plussaa. Tilavan kylpyhuoneen kevyt seinämä erottaa käytännöllisen kodinhoitotilan.

Suojaisen sisääntulon yhteydessä on ulkovarasto ja autokatospaikka.

Asunto Oy Veisukertun omatonttinen yhtiö lämpiää kaukolämmöllä. Yhtiössä tehty vuosien varrella remontteja ja kunnostuksia mm. uudet ikkunat ja parvekovet uusittuna.

Veisu on rauhallinen kylämainen asuinalue mukavan lähellä kaikkea. Hyvät lähipalvelut, helpot kulkuyhteydet. Yksi parhaista asioista kotimaisemissa on ihana luonto. Kaupungin keskustaan on noin neljän kilometrin matka.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin ja sen vehreään kotiympäristöön. Tähän kotiin pääset muuttamaan nopeasti.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely!

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Heidi Koivunen 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    577589
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Veisunkatu 81 B, 33820 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + et + wc + kph + s
    Asuinpinta-ala
    66,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    66,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1988
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Olohuone, keittiö ja takapiha: vehreä etelänäkymä suojaisalle takapihalle. Makuuhuone: Suojainen sääntulopiha (pohjoinen)
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    159 925,70 €
    Velaton hinta
    164 000,00 €
    Lainaosuus
    4 074,30 €
    Neliöhinta
    2 466,17 €
    Hoitovastike
    299,25 €/kk
    Rahoitusvastike
    133,00 €/kk
    Yhtiövastike yht
    432,25 €/kk
    Vesimaksu
    25,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on osakelukumäärä. Talousarvio 2024: Hoitovastike: 7/2024 alkaen 0,45€/osake/kk, huoneisto B 6: 299,25€/kk. Rahoitusvastike (Pääomavastike 1) 7/2024 alkaen: 0,2000 €/osake/kk, huoneisto B6: 133,00€/kk. Laina Pääomavastike 1; Koron tark.pvm 12.12 Korko% 1,250 Lyhennykset 30.6. ja 30.12. Ylimääräisestä osakaslyhennyksestä sekä pankki että Kiinteistötahkola veloittaa hinnaston mukaisen kulun. Yhtiökokous päätti 24.4.2024 myöntää hallitukselle valtuudet kerätä tarvittaessa 1-2 ylimääräistä yhden kuukauden hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen korottamaan tai laskemaan pääomavastiketta korontarkistuksen yhteydessä vastaamaan lainanhoitokuluja.

    Varustus

    Keittiö

    Kauniin vaalea remontoitu keittiö on kodin sydän. Keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Kulmakeittiössä on hyvin säilytys- ja työskentelytilaa. Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin ja astianpesukone. (Keittiö remontoitu noin 3 vuotta sitten)

    Pesutilat

    Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on suihku. Kylpyhuoneesta erottuu seinämällä käytännöllinen kodinhoitotila. Kodinhoitotilassa on pesukoneliitäntä (pesutornivaraus), peili- ja allaskaapisto. Erillisessa wc:ssa on peili-ja allaskaapisto. (wc on remontoitu 8 vuotta sitten.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Kodin lattioita verhoaa kaunis parkettilattia ja seinät on maalattu. Keittiön välitila on laatoitettu. Kylpyhuoneessa on muovimatto (kodinhoitotila muovimatto ja maali) ja seinät on laatoitettu. Saunassa on muovimatto ja seinät on paneloitu. Wc:ssa on laattalattia ja seinät on maalattu. Vaatehuoneessa on muovimatto ja seinät on maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Veisukerttu
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy, Anniina Peura
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    17
    Taloyhtiössä on
    Urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, tekninen tila
    Lunastuspykälä
    ei ole

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Tiili
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poistoilmanvaihto: huippuimuri
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 223 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 5.11.2024.

    Tehdyt korjaukset

    2009 Yläpohjan lisälämmöneristys 2012 Kylpyhuoneiden hanojen vaihto 2012 Molok-jäteasioiden hankinta 2012 Ulkovalaistuksen uusiminen 2013 Ilmanvaihtolaitteiden nuohous 2014 Pihan korjaussuunnitelma 2016 Tiilikattojen puhdistus ja käsittely katonkäsittelyaineella 2016 Reaaliaikainen käyttöveden valvonta ja vesikalusteiden kunnon tarkastus ja todettujen vikojen korjaus 2016 Leikkialue poistettu, nurmetus 2017 Ikkunoiden ja terassiovien vaihtaminen 2018 Pihan saneeraus, asfaltoinnin uusiminen 2019 Viemärien huuhtelu 2019 IV-puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Yläpohjatilojen tarkastus 2020 Kevyt kuntoarvio 2021 Autokatosten perustusten ja runkorakenteiden huolto 2023 Avainjärjestelmän uusinta Abloy Easy avaimiksi, koska nykyisen avaimen patenttisuojaus on vanhentunut 2023 Autokatosten perustusten maalaustyö (takuutyö). Asunnon remontit: Nykyisen omistajan aikana (2021) keittiöremontti: Kaappien ovet (vanhat rungot), liesi, astianpesukone ja jääkaappipakastin on uusittu. Tapihan terassi on uusittu 2015. Erillinen wc: lattia laatoitettu, seinät maalattu, uusittu kalusteet.

    Suunnitellut korjaukset

    2024 Maalaustarpeen kartoitus 2024-28 Vuosittaiset huolto- ja korjaustyöt

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Suunnitellut korjaukset kunnossapitotarveselvityksen mukaan; Sokkelien alapellitys (jäi tekemättä ovi- ja ikkunaremontin yhteydessä). Tehdään salaojaremontin yhteydessä. Salaoja- ja sadevesijärjestelmä (YK. 6.4.2022 päätti, että hanketta ei toteuteta toistaiseksi) 2024 Energiatodistus 2024-25 Käyttövesiverkoston kuntotutkimus 2024-26 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2024-26 A- ja B-talojen välisen maa-alueen kaatojen korjaus sekä syöksytorvien jatkot 2024-28 Tarvittaessa kosteusvaurioihin varautuminen ja korjaukset 2025 Tiilikatteen puhdistus ja suojakäsittely

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    6 429 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Turtolan monipuolinen ostoskeskus vain viiden minuutin ajomatkan päässä. Kaupungin keskustaan on alle neljän kilometrin matka. Koulut: Veisun koulu (alle 15 min matka). Päiväkoti: Lähipäiväkoti melkein naapurissa. Lähistöllä useita päiväkoteja. Veisu on monen kodinetsijän toivepaikka mukavan lähellä kaupungin keskustaa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Rauhallinen ja suosittu kylämainen asuinalue. Lähimetsät, upeat ulkoilumaastot, lenkkipolut lisäävät alueen asumismukavuutta. Lähistöltä löytyy Ahlmanin ammattiopiston maaseutumainen ympäristö laidunalueineen. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet omalla autolla ja julkisen liikenteen bussilla.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!