Lukonmäenkatu 22 A, Lukonmäki, Tampere

Velaton myyntihinta 132 000 € Myyntihinta: 121 614 €
Käyttöönottovuosi 1977
Pinta-ala
61 m2
2h + k + s + vh + terassi

Ihastuttava, yksitasoinen rivitalokoti etsii uusia asukkaitaan Lukonmäen parhaalla paikalla. Päättyvän kadun päätyasunto nauttii poikkeuksellisesta rauhasta aivan metsän laidassa, lähellä ratikkapysäkkiä. Asuntoa on vuosien varrella laajasti remontoitu, joten edessä ei ole pakollisia pintaremppoja, vaan huoletonta asumista useiksi vuosiksi eteenpäin. Omassa käytössäsi viihtyisän sisätilan lisäksi on myös suojaisa etu- ja takapiha.

Sisään astuessasi sinut vastaanottaa käytännöllinen ja arkea helpottava eteinen, josta on käynti kodin makuuhuoneeseen. Makuuhuoneen yhteydessä on erillinen vaatehuone, tarjoten arkeen kaivattua lisätilaa. Eteisestä aukeaa ovi myös kylpyhuoneeseen ja saunaan, jonka löylyistä nautit silloin kun sinulle parhaiten sopii. Kylpyhuoneen yhteydessä on myös näppärä kodinhoitotila, jossa pyykkihuolto sujuu vaivatta. Tilavan olohuoneen ja käytännöllisen keittiön yhtenäiseksi tilaksi yhdistää erillinen ruokailutila, johon mahtuu reilunkokoinen pöytä tuoleineen. Olohuoneesta on käynti suojaisalle ja vehreälle takapihalle, jossa pääset nauttimaan aurinkoisista kesäpäivistä.

Asunto Oy Lukonrivi on omatonttinen taloyhtiö Lukonmäessä, päättyvän kadun päässä. Yhtiössä on 16 asuinhuoneistoa ja se on liitetty kaukolämpöverkkoon. Huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla. Yhtiössä on viime vuosina tehty paljon tärkeitä remontteja, ja tulevissa suunnitelmissa onkin tällä hetkellä ainoastaan ylläpito ja hoitotoimenpiteitä.

Tähän sympaattiseen kotiin kannattaa tutustua mahdollisimman pian.

Lisätiedot ja esittelyt Mia Oravala, 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    577323
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Lukonmäenkatu 22 A, 33710 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + k + s + vh + terassi
    Asuinpinta-ala
    61 m2
    Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 61
    Kokonaispinta-ala
    61 m2
    Käyttöönottovuosi
    1977
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Kaikki ikkunat aukeavat yhtiön piha-alueelle
    Vapautuminen
    2-3 kk kaupanteosta

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    121 613,99 €
    Velaton hinta
    132 000,00 €
    Lainaosuus
    10 386,01 €
    Neliöhinta
    2 163,93 €
    Hoitovastike
    258,87 €/kk
    Rahoitusvastike
    190,90 €/kk
    Yhtiövastike yht
    449,77 €/kk
    Vesimaksu
    22,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 22,00 €/hlö/kk, autopaikka 10,00 €/kk. Hoitovastike perustuu huoneiston osakelukumäärään. Huoneistoon kohdistuu yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen määräytymisperuste on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Vesimaksun peruste: Kiinteä maksu, ei tasata. Hoitovastike on 1.7.2024 alkaen 284,86 euroa/kk.

    Varustus

    Keittiö

    Keittiössä on jääkaappipakastin, keraaminen liesi ja liesituuletin. Lisäksi astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet. Kaikki kodinkoneet on uusittu muutaman vuoden sisällä.

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas, kylpyhuoneessa on suihku, rättipatteri, pesukoneliitäntä, peilikaappi altaan päällä sekä seinä- ja allaskaappi. Lisäksi kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Erillisessä wc:ssä on peili, allaskaappi sekä kiinteät valaismet.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto

    Materiaalit

    Keittiössä, olohuoneessa ja eteisessä on lattiassa vinyylilankku. Makuuhuoneessa on laminaattilattia. Olohuoneen seinässä on Obs-levy, muut olohuoneen seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuoneen ja eteisen seinät on maalattu. Sauna on kauttaaltaan paneloitu, lattia on laatoitettu. Kylpyhuone on kauttaaltaan laatoitettu, katto paneloitu. Erillisen wc:n lattiassa on muovimatto ja seinät on maalattu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Lukonrivi
    Isännöitsijä
    Kiinteistö-Tahkola Hervannan toimipiste, Eetu Skyttä
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    16
    Autopaikat
    16 kpl
    Taloyhtiössä on
    Mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu. Tiiliverhous.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen.
    Energialuokka
    E 2013
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 252 kWhE/m²vuosi. Voimassa 16.7.2024 saakka.

    Tehdyt korjaukset

    1995 Maanalaisten lämpöjohtojen uusiminen. 1997 Vesikatteen uusiminen. 1998 Sadevesikourujen ja -syöksytorvien kunnostus/uusiminen. 2004 Julkisivun puuosien huoltokäsittely. 2009 Kylmiölaitteiden uusiminen/saneeraus. Pesutilojen kunnostuksia. 2010 Pesutilojen kunnostuksia. 2011 Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus. Lämmönjakolaitteiden, patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainotus / suunnitteluvaihe. Vesikaton korjauksia. 2012 Ikkunoiden ja ovien säätö ja tiivistys. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. A-talon maanalaisen lämpöjohdon uusinta. 2013 Kylmiön katon kunnostus. 2014 Keinun uusinta. Kylmiökaton uusintaa. C-talon kaivonkannen korotus. Pohjaviemärien pesu. 2015 Vakiopaineventtiilin asennus. Korvausilmaventtiilien asennus asuinhuoneiden tuuletusluukkuihin. Pesutilojen kunnostuksia, osakashallinnassa olevien huoneistojen märkätilojen vesieristeiden korjaukset. 2017 Tontin maaperän kuivatuksen selvitys - teetetty kattovesien ohjaus kauemmaksi kiinteistöstä. 2018 Salaojien kuvaus ja huuhtelu, korvausilmaventtiilien asennus olohuoneiden ikkunoihin. 2018 Muiden erityislaitteiden ja koneiden korjaukset, kylmiön kunnostamista. 2020 Tuloilmalaite olohuoneisiin + poistoilmatehostin kylpyhuoneisiin 2020 Salaojien uusiminen, patolevyjen asentaminen, sokkelin kunnostaminen, varastokoppien uusiminen, sadevesijärjestelmän parantaminen, väliaitojen uusiminen. 2022 Pohjaviemäreiden painehuuhtelu 2022 Puurakenteiden huoltomaalaus 2023 Syväkeräysastiat 2023 Ulko-ovien ja lukkojen uusiminen. Asunnon remontit: 10/2019: suihkukaapin poisto, altaan vaihto, wc-bideen ja peilikaapin vaihto. 11/2011: tiskialtaan vaihto 06/2021: terassin rakentaminen 07/2021: oh+k+et lattiapinnoitteen uusiminen (vinyylilankku)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 Väliaitojen maalaus/öljyäminen Toistuva huolto / tarkastus: Sadevesikaivojen hiekkapesien tyhjennys 1 krt/vuosi. Kylmiön vuosihuolto.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 304 m2
    Omistus
    Oma
    Kaavoitus
    Asemakaava. Tampereen kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Ruokakauppa K-Market Lukonmäki, Sale Hallila, Turtolan liikekeskus, posti Lukonmäen K-Market (automaatti), Kaukajärvellä S-Market, Kaukajärven kirjasto, Hervannan kirjasto, Hervannan terveysasema, Kaukajärven terveysasema. Koulut: Kaukajärven koulu. Päiväkoti: Lukonmäen päiväkoti, Hallilan päiväkoti, Kaukajärven päiväkoti. Lukonmäen lenkkeilymaastot, Hervannan kattavat palvelut. Liikenneyhteydet: Ratikka nro 3 Hallilan pysäkiltä, bussit 6 (Turtolankatu), monia busseja Hervannan Valtaväylää

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!