Risuharjunkatu 5, Rahola, Tampere

Velaton myyntihinta 296 000 € Myyntihinta: 296 000 €
Käyttöönottovuosi 1930
Pinta-ala
155 m2
5h, k, 2xwc, s, kph, khh

Vapautumassa ihastuttava omakotitalo Tampereen Raholassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän hurmaavaan, alun perin 1930-luvulla valmistuneeseen ja myöhemmin laajennettuun omakotitaloon, joka sijaitsee omalla 1001 m² rinnetontilla viehättävässä Raholassa.

Tämä koti tarjoaa tilavat ja monikäyttöiset tilat kolmessa tasossa, yhdistäen nostalgisen tunnelman ja nykyaikaiset mukavuudet. Olohuoneessa on varaava takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa.

Sisääntulokerroksessa on valoisa keittiö, kotoisa olohuone, makuuhuone sekä erillinen wc.

Ylimmässä kerroksessa kaksi tilavaa makuuhuonetta, kivasti säilytystilaa, sekä Lumonin iso länteen avautuva lasitettu terassi, joka tarjoaa upeat näkymät.

Kellarikerroksessa on vuonna 2013 remontoitu kylpyhuone ja sauna, käytännöllinen kodinhoitotila omalla sisäänkäynnillä, joka helpottaa arjen sujuvuutta. Kaksi reilunkokoista monikäyttöistä huonetta sekä erillinen wc.

Piharakennuksessa on idyllinen pihasauna, joka lämpiää kesäisin ja tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiselle.

Taloa on huollettu ja päivitetty vuosien varrella energiatehokkaammaksi; katto vuonna 2017, ikkunoita uusittu, sekä lämmitysjärjestelmä vaihdettu vesi-ilmalämpöpumppuun.

Pihassa on myös erillinen autotalli, joka tarjoaa monia mahdollisuuksia vaikkapa verstas käyttöön. Säilytystilaa on tässä kodissa runsaasti.

Rahola on lapsiystävällinen ja rauhallinen alue, jossa kaikki tärkeimmät palvelut ovat lähellä. Koulu ja päiväkoti sijaitsevat kävelymatkan päässä, ja Tampereen keskustaan on hyvät liikenneyhteydet. Lisäksi upeita lenkkeilymaastoja ja ulkoilumahdollisuuksia löytyy aivan kotiovelta.

Tämä ainutlaatuinen koti tarjoaa ihanteelliset puitteet perhe-elämään ja viihtymiseen.

Tule ja ihastu!

Sovi esittelyaikasi Satulta p. 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    576838
    Kohdetyyppi
    Omakotitalo
    Osoite
    Risuharjunkatu 5, 33300 TAMPERE
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    5
    Huoneet
    5h, k, 2xwc, s, kph, khh
    Asuinpinta-ala
    155 m2
    Asuintiloihin on laskettu asuinkerroksesta oh,eteinen,wc,keittiö ja huone. Yläkerrasta 2 huonetta, aula. Kellarista 2 huonetta (toinen huone lupakuvissa merkitty keittiö), eteinen,wc, khh,ph,s.
    Kokonaispinta-ala
    199,7 m2
    Käyttöönottovuosi
    1930
    Kerros
    Sauna
    Kyllä
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    296 000,00 €
    Kiinteistövero
    643,90

    Sähkö: 2 hlö 18500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 643,90. . Kaapeli-TV 9,99 eur/kk Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ilmoitettu sähkökulutus kahden henkilön talous.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi v.3/2021, pakastekaappi jääpalakone v.3/2021, liesitaso induktio v.2021, liesituuletin hormiin, astianpesukone v.2021, kaapistot, kiinteät valaisimet, Ikean keittiö uusittu v.2021

    Pesutilat

    Saunassa sähkökiuas Kellarin kylpyhuone: suihku, lattialämmitys Erillinen wc keskikerros: peili, allaskaappi Erillinen wc kellarissa: peilikaappi, allaskaappi Kodinhoititlat kellarissa: pesukoneliitäntä

    Säilytystilat

    Vaatehuone, vintti, kaapistot, autotallit, talousrakennuksessa paljon säilytystil

    Materiaalit

    Keittiö: vinyylikorkki, maali/tapetti. Olohuone: parketti, tapetti. Makuuhuone keskikerros: parketti, tapetti. Makuuhuone yläkerta: lautalattia, tapetti. Makuuhuone yläkerta: laminaatti, tapetti/maali. Kodinhoitohuone: muovi, maali. Sauna: laatta, paneli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: kk: parketti, tapetti/puoli paneli. Wc keskikerros: vinyylilnakku, tapetti/maali. Veranta: muovi, paneli. Kellarin huone (lupakuvissa keittiö): vinyylilankku, maali. Kellari työhuone: vinyylilankku, maali. Kellari wc: laatta, laatta (lattialämmitys).

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu. Julkisivu rapattu.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti. Katto ja rännit uusittu 25.1.2017 Kattokeskus (vanha katto poistettu).
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu. 2 ilmalämpöpumppua (viilentävät).
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys. Kodinhoitohuoneen patteri uusittu.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Painovoimainen
    Energialuokka
    C 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku 157 kWhE/(m²vuosi). Energiatodistus voimassa 14.6.2034 asti.

    Tehdyt korjaukset

    Entiset omistajat: 1962 laajennus askarteluhuone ja autotalli 1994 kellarin laajennus wc/suihku uusinta 2004 perusmuurilevyjen asennus 2004 öljukattilan uusinta 2005 varaavan takan asennus 2010 ikkunoita uusittu osin 2013 kellariin tehty sauna ja kph 2013 pohjaviemärin uusinta teknisestä tilast saunaa/kph 2014 savupiipun sisäpuolen pinnoitus 2016 lasitetun terassin asennus 2017 peltikatteen uusinta 2020 salaojat 2020 asbestikartoitus tehty keittiössä ja alakerran lattiasta Nykyiset omistajat: 2021 kellariin lisätty lattialämmitys sähköllä kahdessa huoneessa (toinen merkitty keittiöksi), varaus eteisessä ei kytketty 2021 lämmitysjärjestämän muutos (poistettu öljysäiliöt), vaihdettu uusi lämmitysjärjestelmä vesi-ilmalämpöpumppu 2021 keittiö uusittu, sähköt 2021-2022 kellarin huoneet, eteinen remontoitu (poistettu vanhat lattiat, asennettu lattialämmitys, tehty sähköt ja lisätty alakeskus, pintaremontti) 2021 pintaremontoitu yläkerran päämakuuhuone (sähköt, lautalattia ja katto esille) 2024 yläkerran pikkuhuone pintaremontti 2024 keskikerroksen wc kv-putket ja viemäri, pintaremontti ja uudet kalusteet, keittiön kv-putket uusittu 11/2022 yläpohjasta poistettu vanha eriste ja lisätty 50cm ekovillaa 2023 pihan tukimuuria uusittu ja kulkuväylän laatoitusta 2023 viemärin tuuletusputki korjattu ja tehty läpivienti katolle 2023-2024 radon mittaus tehty kellariin lisätty korvausilmaa

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 001 m2
    Omistus
    Oma
    Tie perille
    Kyllä
    Kaavoitus
    Asemakaava (sitova tonttijako), Rakennuslupa 1962, 2013, toimenpidelupa 2016, käyttöönottotarkastus. Tampere rakennusvalvonta Kaavan mukainen käyttötarkoitus: 2-kerroksisen liike- ja asuinrakennuksen ala. Sallittu korkeus enintään 8.00M Tampereen kaupuki
    Rakennusoikeus
    320 m2
    Lisätietoja maapohjasta
    Asemakaavassa ei ole määritetty numeerista rakennusoikeutta, vaan rakennusoikeus on määritetty rakennuksen massana (rakennusala ja kerrosluku), laskennallinen rakennusoikeus kartasta mittaamalla on 320 m2 liike- ja asuinrakennusta varten ja 36 m2 talousrakennusta varten, käytettyä rakennusoikeutta ei vanhasta rakennuskannasta rekisteritiedoista ole varmistettuna saatavissa, käytetyn kerrosalan voi selvittää rakennuksen piirustuksista taikka paikan päällä mittaamalla, tontti on voimassa olevan asemakaavan tonttijaon mukainen rekisteritontti.

    Vesi ja viemäröinti

    Vesijohto
    Kyllä
    Käyttövesi
    Kunnan.
    Viemäri
    Kyllä
    Jätevesihuolto
    Kunnan.

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Villilän lähikauppa, Tesomalla Westeri ostoskeskus, uimahalli, kirjasto, palloiluhalli, jäähalli. Lielahden monipuoliset palvelut alle 10 minuutin etäisyydellä. Kaupungin keskustan palveluihin ajelee noin15 minuuttia. Koulut: Raholan ja Tesoman koulu. Päiväkoti: Lähialueella useita päiväkoteja. Vieressä ihana luonto, lenkkipolut ja virkistysalueet. Liikenneyhteydet: TKL

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!