Rissonkatu 54 A, Lamminrahka, Kangasala

Velaton myyntihinta 139 000 € Myyntihinta: 42 259 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
32,5 m2
2h + kt + kph + lasitettu parveke

Loistava sijainti Lamminrahkassa

Ihanan kodikas ja valoisa 2/4 kerroksen kaksiokoti ihastuttaa isoilla ikkunoilla, huolella suunnitellulla pohjaratkaisulla ja lähes koko huoneiston levyisellä lasitetulla parvekkeella suojaisin sisäpihamaisemin.

Avaran valoisa olohuone ja keittiötila muodostavat kodin sydämen kotoisaan yhdessäoloon.Tyylikäs kalanruotoparketti ja tavanomaista korkeampi huonekorkeus ovat kodin katseenvangitsijoita. Miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys lisää asumismukavuutta ja helpottaa sisustamista. Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on huomoitu tila arjen pyykkihuoltoon.

As Oy Kangasalan Mesi 2023 valmistunut moderni taloyhtiö Lamminrahkan parhailla paikoilla. Rakennusajan yhtiölainan lyhennykset alkavat 3/2028.

Hyvät kulkuyhteydet ja upea luonto lähellä. Tämä kotin myydään vuokrattuna.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely. Tervetuloa kotiin!

Mette Perälä 0400 830 978, mette.perala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    576688
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Rissonkatu 54 A, 36100 KANGASALA AS
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    2
    Huoneet
    2h + kt + kph + lasitettu parveke
    Asuinpinta-ala
    32,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    32,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/4
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Tilava, lähes koko huoneiston levyinen lasitettu parveke on yksi tämän kodin helmistä. Parvekkeelta avautuu vehreä maisema sisäpihan yli metsäiseen puistoon.
    Ikkunat ja näköalat
    Metsäinen puistomaisema suojaisan sisäpihan yli.
    Vapautuminen
    myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    42 258,93 €
    Velaton hinta
    139 000,00 €
    Lainaosuus
    96 741,07 €
    Neliöhinta
    4 276,92 €
    Hoitovastike
    178,75 €/kk
    Rahoitusvastike
    424,72 €/kk
    Yhtiövastike yht
    603,47 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 0,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallitus esitti ja yhtiökokous päätti periä sekä heinäkuussa että syyskuussa 3,00 €/vastike-m2 (97,50 €) ylimääräisen yhtiövastikkeen. Ylimääräisellä vastikkeella pyritään varmistamaan yhtiön maksuvalmius. Lainassa lyhennysvapaa jakso, joka päättyy 30.3.2028. Osakkeen ostajilta aletaan kerätä pääomavastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäinsen erän lyhentämistä (perustajaurakoitsijalta saatu tieto). Lainasta maksetaan pääomavastikkeena toistaiseksi vain koron osuutta. Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,65 €/osake (huoneistolla 496 osaketta), joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.10.2027 alkaen. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan (sisältää myös korkoarvion) jälkeen huoneistolle A 13 on arviolta 747,12€/kk . Lyhennys- ja koronmaksuväli 6 kk. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään lyhennysvapaa jakson aikana. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 12.7 Mahdollisuus ostaa autopaikka AP 8 (osakkeet 24802-24823) erillisenä osakkeena samasta yhtiöstä: Piha-autopaikka AP 8: Velatonhinta 6000€, lainaosuus 4059,44€/31.5.2024, myyntihinta 1940,56€ Autopaikan hoitovastike on 11,61 € /kk ja rahoitusvastike 17,82 € /kk (sisältää ainoastaan koron osuuden). Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan jälkeen on arviolta (0,65€/osake, autopaikalla 22 osaketta) on 32,12€/kk (sisältää myös korkoarvion).

    Varustus

    Keittiö

    Kauniin vaalea keittiötila yhdistyy olohuoneen kanssa avaraksi kokonaisuudeksi. Keittiötilassa on jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone ja kaapistot.

    Pesutilat

    Tyylikkäästi laatoitetussa kylpyhuoneessa on suihku ja kääntyvä suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pesukoneliitäntä (pesutornivaraus) ja vesikiertoinen lattialämmitys.

    Säilytystilat

    Kaapistot, lämmin irtaimistovarasto

    Materiaalit

    Huoneiston lattioita verhoaa kaunis kalanruotoparketti ja seinät on maalattu, keittiön välitilassa välitilalevy. Kylpyhuone on laatoitettu.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kangasalan Mesi
    Isännöitsijä
    Isännöinti Eliel
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    47
    Taloyhtiössä on
    Väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
    Lunastuspykälä
    ei ole

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo- ja poisto
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    E-luku: 86. Viimeinen voimassaolopäivä: 01.06.2033

    Tehdyt korjaukset

    2022-2023 Rakentaminen (loppukatselmus ja käyttöönottotarkastus pidetty 5.6.2023)

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    2024-2028 Kiinteistön normaalia ylläpitoa huoltotöiden yhteydessä

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    1 631 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kangasalan kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 21.03.2072
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: As Oy Kangasalan Mesi on valmistunut Lamminrahkan parhaalle paikalle Tampereen jatkeeksi. Sijainnista on nopeat kulkuyhteydet. Mm. Linnainmaan kauppakeskukseen (Koiliskeskus) pääset 5 minuutissa, TAYS:iin sekä TAMK:iin 10 minuutissa ja Tampereen keskustaan noin 15 minuutissa. Lamminrahkan oma juuri valmistunut koulukeskus ja liikuntapuisto ovat myös vieressä. Palvelut ovat lähellä ja samalla kodin ikkunoista avautuu upeat vehreät Lamminrahkan maisemat. Alueelle suunniteltu lisää palveluita!. Koulut: Lamminrahkan uusi koulukeskus ja päiväkoti. Lamminrahkan monipuolinen liikuntapuisto, upeat lenkkimaastot lähiympäristössä. Lähinaapurustoon kaavoitettu uusia asuntoja. Liikenneyhteydet: Helppo kulkea kaikkiin suuntiin! Tampereen keskustaan pääset nopeasti bussilla ja autolla. Valtatie 12:sta (Lahdentie) liityt muutamassa minuutissa Tampereen kehätielle ja Valtatie 9:lle (Jyväskyläntie). Lamminrahka on suunniteltu alusta alkaen pyöräilijäystävälliseksi

    Lisätiedot

    Rakennusaikana lisä-/muutostyönä huoneistoon parvekelasitus ja kalanruotoparketti. Ethernet Laajakaista perusnopeuksisena asukkaan käytettävissä rekisteröitymällä palveluntarjoajalle (Telia).

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!