Ruukinpolku 3-5, Kellokoski, Tuusula

Myyntihinta -
Pinta-ala
2 433 m2
4 asuinrakennusta / 37 huoneistoa

Kellokoskella keskeisellä paikalla idyllisessä Ruukin miljöössä puukerros- ja rivitalo rakennukset.

Osoitteet Ruukinpolku 3 - 5, sekä Ruukinpolku 1 / Yliverstaankuja 2.

Rakennukset ovat 1-2 kerroksisia rakennuksia (4 kpl), joissa on yhteensä 37 asuntoa, lisäksi varastorakennukset. Asunnot ovat 1-4h,k. Asunnot on vuokrattuina hyvällä käyttöasteella.

Rakennuksista ja niiden korjaustarpeista tehty kattava selvitys: Raksystems Tarveselvitys pvm. 29.12.2023

Rakennukset rakennettu n. 1920 luvulla, ja viimeisimmät peruskorjaukset tehty 1980 luvulla. Rakennuksissa pääosin hirsirunko. Harjakatto, peltikate. Kaukolämpö, kunnan vesi- ja viemäriliittymät. Asemakaavassa rakennuksiin kohdistuu suojelumääräykset.

Rakennukset sijaitsee vuokratonteilla, jotka mahdollista lunastaa omaksi. Tonttien pinta-alat 6194m² ja 6030 m². Tonttien väliin jää kunnan omistama puistoalue, jota ei voi lunastaa.

Kohde tutustuminen ja asiakirja-aineisto saatavissa välittäjältä.

Tarjouksen voi esittää suoraan välittäjälle, tai osallistua huutokauppaan Huutokaupat.com sivuston kautta 15.8.2024 asti.

Lisätietoja: Mika Nyman 0400347758 tai mika.nyman@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    576189
    Kohdetyyppi
    Muu toimitila
    Osoite
    Ruukinpolku 3-5, 04500 KELLOKOSKI
    Huoneet
    4 asuinrakennusta / 37 huoneistoa
    Kokonaispinta-ala
    2 433 m2
    Vapautuminen
    myydään vuokrattuna

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    NaN €

    Hoitokulut vuonna 2023 / €: Lämmitys 41.116,45 Käyttö- ja huolto 28.355,28 Vesi- ja jätevesi 10.028,51 Jätehuolto 8.005,67 Vakuutukset 4.895,48 Kiinteistöverot 1.686,35 Ulkoalueiden hoito 1.185,65 Siivous 2.057,02 Maa-alueiden vuokrat 7.674,03 € Henkilöstökulut 16.245,69 Poistot ja arvonalentumiset 15.287,70 Rahoitustuotot ja kulut 15.111,93

    Rakennuksen tiedot

    Energialuokka
    Ei energiatodistusta
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Kohteelle ei lain mukaan tarvitse hankkia energiatodistusta, rakennuksissa suojelumääräys

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    12 224 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Kaavoitus
    Asemakaava. A2- Asuinrakennusten korttelialue. e=0,08. Kiinteistön 858–404–3–1698 asuinrakennukset ovat asemakaavassa suojeltuja sr-merkinnällä. Kiinteistön 858–404–3–1698 talousrakennukset on asemakaavaan merkitty kirjaimella t = talousrakennuksen rakennusala. Rakennukset ovat suojeltuja sr2 merkinnällä. Toiselle talousrakennukselle on osoitettu kaavassa 150 m² ja toiselle 300 m².

    Lisätiedot

    Kaupan kohteena kaksi kiinteistöä vuokraoikeudella osoitteissa Ruukinpolku 3 - 5, sekä Ruukinpolku 1 / Yliverstaankuja 2, 04500 Kellokoski. Asunnot vuokrattu hyvällä käyttöasteella ja vuokratulot vuonna 2023: 249 132,96 € Kiinteistöjen laitostunnukset: 858-404-3-1698-L, MARIEFORS- niminen tila 858-404-3-1698, pinta-ala 6194m². 858-404-3-1700-L1, KLOCKFORS - niminen tila 858-404-3-1700, pinta-ala 6030 m². Myyjä pidättää oikeuden lohkoa tilasta pienen määräalan, jolla sijaitsee Yliverstaankuja 4 talon talousrakennus. Lopullinen määräalan pinta-ala määräytyy lohkomistoimituksessa. Kiinteistöjen välillä puistoalue VÄENTUPA -niminen tila 858-404-3-1699, pinta-ala 2658 m² -omistaja Tuusulan kunta, eikä kuulu kauppaan. Vuokranantaja Tuusulan kunta, sopimukset voimassa 21.10.2058 ja 13.5.2037 asti. Mahdollista neuvotella tonttien lunastaminen omaksi. Rakennuksista tehty kattava selvitys: Raksystems Tarveselvitys pvm. 29.12.2023 Rakennukset rakennettu n. 1920 luvulla, ja viimesimmät peruskorjaukset tehty 1980 luvulla. Rakennuksissa pääosin hirsirunko. Harjakatto, peltikate. Kaukolämpö, kunnan vesi- ja viemäriliittymät. Ruukinpolku 5: 2-kerroksinen, 3-portainen asuinrakennus, jonka eteläpäädyssä on kellari rakennusala 477,5 m² kerrosala 931 m² huoneistoala 565 m² tilavuus 2860 m³ 11 huoneistoa Ruukinpolku 3: 2-portainen, 1-kerroksinen asuinrakennus, jossa on ullakko rakennusala 278 m² kerrosala 267 m² huoneistoala 209,5 m² tilavuus 990 m³ 4 huoneistoa Ruukinpolku 1: 2-portainen 2-kerroksinen asuinrakennus, jossa ullakkokerros kylmälle ullakolle on sijoitettu ullakkokomeroita kerrosala 378 m² huoneistoala 293 m² tilavuus 1152 m³ 8 huoneistoa Yliverstaankuja 2: 2-portainen 2-kerroksinen asuinrakennus, jossa ullakkoasuntoja 2 kpl kerrosala 857 m² huoneistoala 741 m² tilavuus 2794 m³ 14 huoneistoa

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Helsinki OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Arkadiankatu 23, HELSINKI

    0400 347 758 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!