Nihtisillankuja 2 B, Nihtisilta, Espoo

Velaton myyntihinta 560 069 € Myyntihinta: 168 021 €
Käyttöönottovuosi 2023
Pinta-ala
99 m2
4h + k + kt + s + 2 x parveke 19, 0m2 ja 16, 5m2

ASUNTO OY ESPOON VIKAARI - IHANIA KOTEJA KAIKKIEN PALVELUJEN JA AKTIVITEETTIEN ÄÄRELLÄ

Asuntosijoittaja, ensiasunnonostaja, kodinvaihtaja - Tervetuloa viettämään Asuntosijoittaja -sunnuntaita Asunto Oy Espoon Vikaariin, Nihtisillankuja 2 B su 11.2. klo 12:00-13:00! Tapahtumassa mukana: - OP Koti Uusimaan asuntomarkkinakatsaus, kuinka teen hyvän asuntosijoituspäätöksen - OP Kodin Vuokrauspalvelut on paikalla kertomassa alueellisista vuokramarkkinoista - OP Uusimaan rahoitusasiantuntija on mukana kertomassa sijoitusasuntolainoista ja asuntolaina -tarjouksista - Rakennuttajan T2H:n Uudenmaan eri uudiskohteita tutustuttavissa paikan päällä samalla kertaa - Sijoittajalle tarjolla räätälöitäviä asuntonippuja - Kahvitarjoilu

Asunto Oy Espoon Vikaarin Ihanat kodit sijaitsevat Kerassa, hyvien yhteyksien ja palveluiden äärellä. Vikaarissa nautit täysipainoisesta ja aktiivisesta elämästä.

Espoon Vikaarin kodeissa on panostettu yksityiskohtiin, jotka tekevät tavallisesta kodista Ihanan kodin.

Jopa neljän metrin huonekorkeus ja lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat luovat asuntoon ylellisesti tilaa olla ja elää. Fiksusti suunniteltu pohjaratkaisut tekee arjesta sujuvaa ja modernit materiaalit viimeistelevät upean kokonaisuuden.

Kaikissa Vikaarin asunnoissa on tilavat parvekkeet, joissa riittää tilaa ulkoilmasta nauttimiselle omassa kodissa.

RUNSAASTI TILAA JA ASUINMUKAVUUTTA

Vikaarin kodeissa on tavanomaista korkeammat huoneet sekä lattialämmitys. Niiden ansiosta Ihanien kotien ikkunat ovat tavallista suurempia, aina lattiasta kattoon asti. Huolellisesti käytetyt neliöt luovat enemmän elintilaa. Kaiken tämän lisäksi huoneiston kruunaa huikean suuret 19,0m2 ja 16,5 neliöiset terassiparvekkeet.

ASUINVIIHTYVYYTTÄ VIIHTYISÄLLÄ JA KEHITTYVÄLLÄ ALUEELLA

Kilon kaupunginosaan kuuluva Nihtisilta sijaitsee itäisessä Espoossa Turunväylän ja Kehä II:n risteyskohdan vieressä, joten alueelta on näppärät kulkuyhteydet moneen suuntaan. Nihtisillassa ja Helsingin raja on vain muutaman kilometrin päässä.

Palveluita löytyy myös kävely- ja pyöräilyetäisyydeltä; arjen peruspalvelut aina päiväkodeista ja kouluista ruokakauppoihin ja ravintoloihin. Viehättävät, Espoon tapahtumatarjontaa rikastuttavat Keran hallin sijaitsevat vain muutaman korttelin päässä. Lisäksi lyhyen ajomatkan päästä löytyy useita ostoskeskuksia, kuten Sello ja Iso-omena sekä Tapiolan keskusta monipuolisine palveluineen.

Ota yhteyttä ja sovitaan sinulle oma henkilökohtainen esittelyaika!

Oskari Ekqvist: suora; 040 718 2233 / oskari.ekqvist@op.fi

Katso kaikki vapaat asunnot tässä taloyhtiössä.

Siirry uudiskohdesivulle

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570031
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Nihtisillankuja 2 B, 02630 ESPOO
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    4h + k + kt + s + 2 x parveke 19, 0m2 ja 16, 5m2
    Asuinpinta-ala
    99 m2
    Kokonaispinta-ala
    99 m2
    Käyttöönottovuosi
    2023
    Yleiskunto
    Uusi
    Kerros
    6/6
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Kaksi tilavaa parveketta 19,0 ja 16,2m2:n suuruisia. Parvekkeilta avautuu näkymät itään ja ilta-aurinkoon länteen. Parvekkeet on varustettu parvekelasituksin.
    Ikkunat ja näköalat
    Ikkunoista avautuun maisemat itä -ja länsisuuntaan.
    Vapautuminen
    Heti
    Hinta

    Velaton hinta

    560 069,13 €

    Myyntihinta

    168 020,73 €

    Lainaosuus

    392 048,40 €

    Neliöhinta

    5 657,26 € /m²

    Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 392 048,40 €

    Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

    Vastikkeet

    Hoitovastike

    794,97 € /kk

    Rahoitusvastike

    1,67 € /kk

    Yhtiövastike yhteensä

    796,64 € /kk

    Muut maksut

    Vesimaksu

    20,00 €/kk/henkilö

    Autopaikkojen ja autokatospaikkojen hoitovastikkeen suuruus määritetään käyttäen 4 § pinta-aloja ja käyttäen kerrointa 0,3.

    Varustus

    Keittiö

    KODINKONEET Yksiöiden keittiöissä on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Kaksioissa ja kolmioissa on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin. Asunnoissa B53, B64, B75 ja B86 on neljän levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastelokerolla. KIINTOKALUSTEET Kiintokalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Kiintokalusteiden alle jäävään lattiaan ei asenneta parkettia eikä kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä tasoiteta eikä maalata.

    Pesutilat

    KYLPYHUONEEN JA SAUNAN VARUSTEET Kodinoitohuone/erillinen wc: valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet, pyykkikaapit. Pesuhuone: Kaksi suihkua, valopeili tai peilikaappi, allaskaluste, wc-istuin, kiinteät valaisimet. Sähkösauna: saunan ja pesuhuoneen välinen seinä on lasia, saunan ovi on lasiovi. Erillinen WC, pesukoneliitäntä.

    Materiaalit

    LATTIAT Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä huoneistossa sijaitsevien vaatehuoneiden lattiamateriaalina on Tammilautaparketti. Pesuhuone, sauna ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. SEINÄT Kuivissa tiloissa seinät tasoitetaan ja maalataan. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan, saunojen seinät paneloidaan. KATOT Huoneiden katot ovat yleensä ruiskutasoitepintaisia. Huoneistojen alaslasketut katot ovat jok ruiskutasoitettuja tai maalattuja. Pesuhuoneissa ja huoneistosaunoissa katot paneloidaan.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Espoon Vikaari
    Isännöitsijä
    Kiinteistötahkola Oy, Sami Petteri Kejonen 0207 481 059,sami-petteri.kejonen@kiinteistotahkola.fi
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    55
    Autopaikat
    10 kpl, 12 kpl
    Taloyhtiössä on
    Talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Betoni. Rakennusmateriaaleina on betoni ja tiili. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonisia ja lämmöneristettyjä. Rakennuksen julki sivupinnat ovat pääosin tiilipintaisia. Parvekkeen taustaseinät ovat maalattua betonia.
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Muu. Yläpohja on lämpöeristetty ja pääosin teräsbetonirakenteinen. Asuinrakennuksen vesikaton katemateriaali on bitumikermi ja katon muoto on harjakatto.
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi. Yhtiö on liitetty kaukolämpöverkkoon sekä kunnalliseen vesija viemäriverkkoon. Lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Asunnoissa on huoneistokohtainen vedenmittaus sekä kylmälle että lämpimälle vedelle.
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Talossa on keskitetty, lämmöntalteenotolla varustettu koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty asunnon poistoilmanvaihtoon.
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Viimeinen voimassaolopäivä 28.9.2033.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    5 255 m2
    Vuokralleantaja
    S-pankki Tontti Erikoissijoitusrahasto
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 31.5.2121
    Kaavoitus
    Asemakaava. Espoon kaupunki / kaavoitus p. 09 816 25500

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Sellon suuri ja monipuolisesti palveleva kauppakeskus on alle 10 minuutin ajomatkan etäisyydellä Vikaarista. Lähin ruokakauppa ja ravintolat sekä Viherlaakson lukio ovat vain muutaman sadan metrin päässä a Kilon kouluun sekä päiväkotiin on kumpaankin matkaa vain noin kilometrin verran. Kauniainen ja kauppakeskus Grani löytyvät noin kahden kilometrin päästä. Koulut: Lähellä sijaitsee ylä -ja alakoulut ja lukio. Päiväkoti: Päiväkodit sijaitsevat lähellä. Naapurustossa on puistoja ja uimahalli, padel-halli sekä kuntosaleja. Keran monipuoliset urheiluhallit ovat kävelyetäisyydellä Vikaarista. Lähistön kulttuuripalveluiden piiriin kuuluu muun muassa Unga Teatern -teatteri. Kauniaisten keskustassa on lisää kulttuuri- ja iikuntapalveluita. Luonnossa liikkuminen maittaa pienen matkan päässä levittäytyvässä vehreässä Espoon keskuspuistossa. Kaikkien golfareiden iloksi myös Tapiola Golf on lähellä Vikaaria. Liikenneyhteydet: Nihtisillasta on kaikkiin suuntiin erittäin sujuvat kulkuyhteydet. Autolla ajaa Helsingin keskustaan noin 20 minuutissa. Lähin juna-asema on reilun kilometrin päässä ja sieltä pääsee pääkaupunkiin noin 15 minuutisa. Alueelta on sujuva syöttöliikenne Raide-Jokerin pikaraitiotielle. Linja-autolla liikkuminen onnistuu myös mainiosti, sillä bussipysäkki on aivan Vikaarin vieressä.

    Lisätiedot

    TONTIN HALLINNANJAKO JA YHTEISJÄRJESTELYSOPIMUKSET Yhtiön ja naapuriyhtiön yhdessä vuokraamaa tonttia 49-54-18-8 koskien laaditaan hallinnanjakosopimus, jossa sovitaan mm. sauna- ja väestönsuojatilojen, pihan ja leikkialueiden järjestelyistä. Tonttien 49-54-18-7, 49-54-18-8 ja 49-54-18-9 kesken laaditaan yhteisjärjestelysopimus, jossa sovitaan mm. alueen kulkuyhteyksien, piha- ja pysäköintialueiden, jätehuollon sekä LVISA-tekniikan sijoittelusta ja yhteiskäytöstä. PAIKOITUS Yhtiöllä on yhteensä 28 autopaikkaa, joista 10 sijaitsee yhtiön viereiselle tontille 49-54-18-9 rakentuvaan pysäköintilaitokseen. Autopaikat myydään osakkeina. YLEISET TILAT Yhtiön pesula- ja kuivatustilat sijaitsevat ensimmäisessä kerroksessa. Myös taloyhtiön tekniset tilat sijaitsevat talon ensimmäisessä kerroksessa. Yhtiön siivouskomero sijaitsee ullakkokerroksessa. Yhtiön ja naapuriyhtiön Espoon Vasallin kanssa yhteiskäytössä olevat talosaunat ja kerhotilat sijaitsevat yhtiön ylimmässä kerroksessa. Tontin oleskelupiha ja pihalle sijoittuva ulkovälinevarasto on yhteiskäytössä Vasallin ja tontin 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. Väestönsuoja sijaitsee yhtiön ensimmäisessä kerroksessa. Muulloin kuin kriisiaikana, väestönsuoja toimii yhtiön omana irtaimistovarastona. Yhteistilojen käytöstä on sovittu tarkemmin hallinnanjako- ja yhteisjärjestelysopimuksessa. PIHAT Piha-alueet ovat yhteiskäytössä naapuriyhtiöiden kanssa. JÄTEKERÄYS Jätteiden keräyspiste sijaitsee viereisellä tontilla. Jätekeräyspiste on yhteiskäytössä Vasallin ja 49-54-18-7 taloyhtiöiden kanssa. JÄRJESTELMÄT Yhtiö on liitetty sähkölaitoksen jakeluverkkoon. Yhtiö on varustettu yleiskaapelointiverkolla ja liitetty yleiseen televerkkoon operaattorin kiinteistökuidulla (sisältää kaapeli-tv:n). Antennipisteitä on kaikissa asuinhuoneissa, ei kuitenkaan keittiössä. Huoneistot on varustettu sähköverkkoon liitettävillä palovaroittimilla.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV

    Kauppakatu 13, LOHJA

    010 254 5360 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!