Riunranta 11 A, Pikonlinna, Kangasala

Velaton myyntihinta 348 000 € Myyntihinta: 348 000 €
Käyttöönottovuosi 2022
Pinta-ala
94 m2
3-4 h, k, kph, s, 2 wc, vh, 2 terassia, varasto, autokatos ja autopaikka

Avaran kauniit järvimaisemat tämän ihanan nelikkokodin korkeista ikkunoista ja suurelta takaterassilta. Päivän ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvan maisemataulun lisäksi lattiaan saakka ulottuvat ikkunat, huonekorkeus ja ajattomat materiaalivalinnat ovat ovat tämän kodin jokapäiväiset ilonaiheet. Hyvät säilytystilat, kaksi autopaikkaa, tilavat makuuhuoneet, huoneiston levyinen takaterassi sekä viihtyisä etuterassi ja piha ilta-aurinkoon viimeistelevät tästä unelmien kodin, johon rakastut ensinäkemällä. Huoneistossa on tällä hetkellä kaksi makuuhuonetta, mutta asunto on helposti palautettavissa nelikoksi rakentamalla kevyt väliseinä.

Taloyhtiö on korkealla rinteessä, joten ylväät näkymät Vesijärvelle alkavat jo eteisestä ja jatkuvat läpi avaran olohuoneen ja edelleen huoneiston levyiselle takaterassille asti. Kodin takaterassi on idän suuntainen ja järven vierellä pääset nauttimaan vilvoittavasta tuulenvireestä järven elämää seuraillessasi kesähelteilläkin.

Viihtyisä ja suojaisa etupiha on vehreä ja valmiiksi kauniisti istutettu. Katetulla etuterassilla nautit grillailusta ilta-auringon lämpimässä valossa ystävien kesken isommallakin porukalla.

Vuonna 2022 valmistunut Asunto Oy Kangasalan Vesijärven Rantapuisto koostuu kahdeksasta näköalahuoneistosta ja taloyhtiö lämpiää energiatehokkaasti vesikiertoisella lattialämmityksellä, vesi-ilmalämpöpumpun lämmittämänä. Kullekin huoneistolle kuuluu oma ulkovarasto sekä kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joista toinen on autokatoksessa. Autopaikan voi tarvittaessa muuttaa sähköautolatauspaikaksi.

Lähimpään päiväkotiin on 500 metriä ja kehittyvän Kangasalan kattavat palvelut ovat neljän kilometrin päässä. Lähimmälle bussipysäkille on 500 metriä. Yhtiöllä on oma leikkipaikka ja asuinalue Riku sekä Pikonlinna on kuin tehty luonnossa virkistäytymistä ja leikkiä varten. Miellyttävä hiekkapohjainen uimaranta on vain kivenheiton päässä kodista ja kotipihalta pääseekin helposti pulahtamaan vaikka saunasta uimaan, suppailemaan tai veneilemään. Rannasta saa halutessaan myös oman venepaikan. Vesijärven 18 kilometrin pituisessa järvessä ja 232 saaressa riittää katseltavaa. Talvella sukset jalkaan ja järvelle hyväkuntoisille laduille hiihtämään, ihmettelemään tähtitaivasta ja revontulia. Täällä sielu lepää! Tervetuloa ihastumaan, varaa oma aikasi välittäjältä:

Outi Hannula Kiinteistönvälittäjä LKV OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    570025
    Kohdetyyppi
    Rivitalo
    Osoite
    Riunranta 11 A, 36200 KANGASALA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    4
    Huoneet
    3-4 h, k, kph, s, 2 wc, vh, 2 terassia, varasto, autokatos ja autopaikka
    Asuinpinta-ala
    94 m2
    Kokonaispinta-ala
    94 m2
    Käyttöönottovuosi
    2022
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    1/1
    Hissi
    Ei
    Sauna
    Kyllä
    Parveke
    Ei
    Ikkunat ja näköalat
    Makuuhuone, olohuone, ruokailutila ja takapihan terassi itään, järvinäkymin. Keittiö ja jaettavissa oleva makuuhuone sekä etupihan terassi länteen.
    Vapautuminen
    Sopimuksen mukaan

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    348 000,00 €
    Neliöhinta
    3 702,13 €
    Hoitovastike
    507,60 €/kk
    Yhtiövastike yht
    507,60 €/kk
    Vesimaksu
    20,00 €/hlö/kk

    Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastikkeeseen sisältyy huoneiston lämmityskustannus vesikiertoisella lattialämmityksellä (VILP). Hoitovastikkeen määrän perusteena on huoneiston neliömäärä. Mikäli huoneistoon kohdistuisi yhtiölainaa, olisi myös rahoitusvastikkeen suuruuden perusteena huoneiston neliömäärä. Vesimaksu on ennakko ja lasku tasataan todellisen mittarilukeman mukaisesti.

    Varustus

    Keittiö

    Petra -keittiön varusteisiin kuuluvat AEG:n laadukkaat kodinkoneet; korkea jääkaappi ja korkea pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, kalusteeseen integroitu astianpesukone, saareke, Franken musta komposiittiallas sekä Savon liesituuletin (hormiin).

    Pesutilat

    Saunassa on sähkökiuas. Kylpyhuoneessa on kaksi suihkua, suihkuseinä, valopeili, allas, allaskaappi, wc-istuin ja etäkäytettävä Oras Smat bidetta. Kylpyhuoneen yhteydessä on oma tilansa myös kodinhoidolle. Kodinhoitotilassa on laskutilaa sekä pesukoneliitäntä ja paikka pesutornille. Erillisessä wc:ssä on allaskaappi, peilikaappi ja bidetta. Vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan koko huoneistossa. Lisäksi kylpyhuoneessa on mukavuuslattialämmitys.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, ulkovarasto, kaapistot

    Materiaalit

    Keittiö, olohuone, ruokailutila ja (jaettava) makuuhuone: parketti, maali. Makuuhuone järven suuntaan: parketti, maali/tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Erilliswc: laatta, maali/tapetti.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Kangasalan Vesijärven Rantapuisto
    Isännöitsijä
    Nattarin Huolto Oy, Harri Kainulainen
    Kiinteistönhuolto
    Osakkaat
    Asuinhuoneistoja
    8
    Autopaikat
    8 kpl, 8 kpl
    Taloyhtiössä on
    Molokit,leikkipaikka,keinu ja hiekkalaatikko

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Puu
    Kattotyyppi
    Harja
    Kattomateriaali
    Pelti
    Lämmitysjärjestelmä
    Muu
    Lämmönjakojärjestelmä
    Lattialämmitys vesi
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen tulo ja -poisto lämmöntalteenotolla
    Energialuokka
    B 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    Energiatodistus on voimassa 28.12.2031 saakka

    Suunnitellut korjaukset

    Ei tiedossa korjaustarpeita

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    2 873 m2
    Omistus
    Vuokrattu
    Vuokralleantaja
    Kangasalan kaupunki
    Tontin vuokra-aika
    Vuokrasopimus päättyy 2069
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kangasalan kaupunki

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Mäntyveräjän K-Market 2,5 km (samassa lähin asiointiposti), jatkossa kauppakeskus Timanttikortteli n.4 km, kirjasto Kangasalan keskusta 4 km, kirjastoautopysäkki 200 m, terveysasema Kangasalan sosiaali- ja terveysasema 5,6 km. Koulut: Kirkkoharjun koulu 4 km, Pikkolan koulu 5 km, Ruutanan koulu 5,5 km, Kangasalan lukio 4,6 km. Päiväkoti: Rikun päiväkoti 500 m. Rikun ranta (miellyttävä hiekkapohjainen uimaranta) taloyhtiön alapuolella. Veneelle paikka saatavilla Vesijärven rannasta (18 km pitkä järvi, jossa on 232 saarta). Ihanat rantapolut ja kävelylenkit vierellä. Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki 500 m (40A)

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV

    Hämeenkatu 12, TAMPERE

    010 254 6800 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!