Sammalniementie 1 E, Särkiniemi, Kuopio

Velaton myyntihinta 120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi 1969

Pinta-ala

85 m²

3h, k, s

Tilava ja valoisa rivitalokoti rauhallisella sijainnilla Särkiniemessä.

Tämä yksitasoinen koti on varustettu toimivalla pohjaratkaisulla. Olohuone ja keittiö ovat ajanmukaisesti vierekkäin. Huoneistoa on remontoitu kodikkain sävyin ja materiaalein. Koti on valoisa isojen ikkunoiden ansiosta.

Kylpyhuone on laatoitettu ja sauna varustettu puukiukaalla, joka on yksi tämän kodin ehdottomista mukavuuksista! Aurinkoisella, aidatulla terassipihalla nautit kesäpäivistä omassa rauhassa. Pihalla on tyrnipensaita, omena-, luumu- ja kirsikkapuita.

Hintaan sisältyy autokatospaikka.

Taloyhtiössä on suoritettu mittavia peruskorjauksia vuosien varrella mm. ikkunoiden uusiminen 2020 ja viemärien peruskorjaus 2014 sekä käyttövesiputkien uusinta 2001.

Yhtiö sijaitsee rauhallisella ja viihtyisällä sijainnilla Kallaveden läheisyydessä. Läheltä löytyy niin lenkkipolut kuin uimarantakin. Uusittu ruokakauppa on kävelymatkan päässä ja ala-aste ja päiväkoti samoin.

Liikenne keskustaan on sujuvaa kuljetpa omalla autolla, pyörällä tai julkisella kulkuneuvolla. Täältä on tasaiset uusitut pyörätiet esimerkiksi keskustaan ja yliopiston ja Kys:n suuntaan.

Tervetuloa paikanpäälle katsomaan ja ihastumaan tähän ihanaan kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Itä-Suomi Oy LKV opkoti.kuopio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 566856
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Sammalniementie 1 E, 70700 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 85 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Käyttöönottovuosi: 1969
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 1 411,76 €
Hoitovastike: 408,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 408,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin (huippuimuri), astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Sauna, puukiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, kaapit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali, paneeli. Olohuone: parketti, tapetti, paneeli. Makuuhuone 1: parketti, tapetti, paneeli. Makuuhuone 2: parketti, tapetti, levy. Sauna: laatta, paneeli, paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta, paneeli. Wc: laatta, maali/laatta, paneeli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Valkopossut
Isännöitsijä: Kuopion Talokeskus Oy/Riikka Kröger, p. 044 288 2512, riikka.kroger@kuopiontalokeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 29
Autopaikat: 30 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. /betoni/tiili.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä: 22.7.2034.

Tehdyt korjaukset

2022-2023 Huoneistojen A1 ja G2 lattiarakenteiden nosto ja stabilointi, sekä pinta- ja keittiöremontti 2021 Osakashuoneistojen rakennekorjauksia, imanvaihtojärjestelmät ouhdistus ja säätö 2020-2021 Ikkunoiden uusinta, 2018 Lämmönsiirrinlaitteiston uusinta, 2017 Sokkeleiden tarkastus, G-talon ja autokatoksen välisen pihatien korjaus (routaeristykset), 2016 Pihakäytävien tasausta, ulkovalaistuksen lisäys A-taloon, 2015 Huippuimureiden sadekatokset, sadevesiviemärien sukitus A- ja B-talot, 2014 Pihaviemärien huuhtelu ja videokuvaus, sadevesiviemärien sukus (ei A- ja B-talot), 2013 Ulko-ovien uusinta (pääsisäänkäynnit), 2012 Viemäreiden huuhtelua ja kuvausta (B, C- ja E-talot), 2011-2012 B1 lattiarakenteiden nosto ja stabilisointi, 2010 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2008 Autokatoksen vesikatteen uusinta, autopaikkojen lämmitysrasioiden uusinta, 2005 Vesikatteiden uusinta, 2004 Patteriventtiilien uusinta, termostaattiventtiilit, 2001 Vesimittarit, saunaosastojen lattiakaivot ja viemärit, pesuhuoneiden lattioiden laatoitus, käyttövesiputkiston uusinta, 1997 D, E- ja F-talojen käytävien routapohjan korjaus (salaojat, maakerrosten vaihto) 1995 B-talon routapohjan korjaus, 1994 Patteriventtiilien uusinta, 1986 Ikkunoiden korjaus. Asunnon remontit: Pinnat uusittu, samoin kiuas ja liesi 2021.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Ilmanvaihtokoneiden uusiminen osaan huoneistoista Huoneistojen rakennekorjaukset/ tiiveyskorjaukset Mahdollisia rakennekorjauksia varten haettu koko taloyhtiötä koskeva rakennuslupa 2022 (2032 asti) Kattokaivojen juurien tarkastus