Raskinpolku 9 B, Runosmäki, Turku

Velaton myyntihinta 95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi 1975

Pinta-ala

81 m²

3h + k + kph

Tervetuloa ihastumaan uuteen kotiisi!

Tämä tilava ja valoisa 81 m² kolmio sijaitsee Runosmäen viihtyisällä asuinalueella hissillisen kerrostalon ylimmässä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät yli kattojen. Asunnossa yhdistyvät laadukas asuminen ja erinomainen sijainti. Asunto on erinomaisessa kunnossa, eikä remonttitarvetta ole, joten sinun tarvitsee vain tuoda omat tavarasi ja tehdä kodista omannäköisesi.

Vaaleasävyinen ja tilava keittiö kutsuu kokkaamaan ja nauttimaan aterioista ikkunan ääressä. Modernit kiintokalusteet, kuten jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin aktiivihiilellä ja astianpesukone, tekevät arjesta sujuvaa ja helppoa. Avarat olo- ja makuuhuoneet tarjoavat monipuolisia sisustusmahdollisuuksia, ja toisen makuuhuoneen kautta pääsee lasitetulle parvekkeelle, jossa voit nauttia rauhallisista hetkistä.

Kylpyhuone on modernisti kaakeloitu ja varustettu suihkuseinällä sekä pesukoneliitännällä. Asunnon lattiapinnat ovat tyylikästä tammilautaparkettia, ja keittiössä on laadukas Saima-lautaparketti. Eteisen kalusteovet ja seinät on uusittu ja maalattu vuonna 2019-2020, mikä tuo kotiin raikkaan ilmeen.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu, ja siellä on suoritettu merkittäviä huoltotoimenpiteitä, kuten ikkunoiden uusiminen ja ilmanvaihdon peruskorjaus. Asukkaille on tarjolla sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja ja kaapeli-TV. Autopaikkamahdollisuus on myös tarjolla.

Yhtiön peruskorjaushanke alkaa valmistumaan lukuunottamatta julkisivusaneerausta v. 2025-2026.

Runosmäki tarjoaa asukkailleen loistavat palvelut ja harrastusmahdollisuudet. Alueelta löytyy muun muassa ruokakauppoja, kirjasto, terveysasema, kuntosali ja apteekki. Lapsiperheille alueelta löytyy päiväkoteja, kouluja ja leikkipaikkoja. Luontoa rakastaville ympäristö tarjoaa kauniit lenkkipolut ja Nunnavuoren muinaisrannan maisemat. Myös Impivaaran liikuntakeskuksen monipuoliset palvelut ovat lähellä.

Tämä koti on vapautumassa nopeasti, joten ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! Ehkäpä juuri tästä asunnosta löydät sen oikean tunnelman ja uuden kodin.

Lisätiedot ja esittelyt: Markku Oksanen puh. 040 836 5843 merja.hakala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565879
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Raskinpolku 9 B, 20360 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 81 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsi
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 95 000,00 €
Neliöhinta: 1 172,84 €
Hoitovastike: 354,20 €/kk
Rahoitusvastike: 66,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 420,20 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin (aktiivihiili) astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä ja kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: saima lautaparketti / tapetti ja maali. Olohuone: tammilautaparketti / tapetti. Makuuhuone 1: tammilautaparketti / tapetti. Makuuhuone 2: tammilautaparketti / tapetti. Kylpyhuone: kaakeli / laatta. Eteinen: tammilautaparketti / tapetti ja maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Kirjavalintu
Isännöitsijä: Kiikun Huolto Oy Raskinpolku 9 E, Turku Joel Heinonen puh. 044 733 1196
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 104
Autopaikat: 118 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Kon.poist.tuul.järj.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 10.05.2033

Tehdyt korjaukset

Vesikatto uusittu v.1989 Lukitus v.1995 Julkisivujen saumaus ja huolto v.2000–2001 Ikkunat uusittu v.2008 Ilmastointi nuohottu v.2009 Lämmitysverkoston säätö v.2009 Lukitus uusittu v.2017 Ilmanvaihdon peruskorjaus v.2018 Vesi- ja sähkötyöt 2024 kylpyhuoneiden sähköiset lämmittimet 2024. Asunnon remontit: keittiön kalusteovet, lattiat hiottu ja lakattu, katot maalattu, eteisen kalusteovet uusittu, seinät maalattu 2019 - 2020.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvitys perustuu hallituksen näkemykseen sekä vuonna 2017 tammikuussa tehtyyn kuntokartoitukseen. Hallituksen kunnossapitotarpeet seuraavalla viidelle vuodella 03.06.2024. Vuonna 2022 myönnetty lupa jatkaa Kiikku-hankkeen eteenpäin viemistä (rakennuslupa ja energia- avustushakemukset jätetty 01/2023). Rakennusvaihe kestää urakoitsijan koosta riippuen n. 1,5 vuotta vuosien 2024-26 aikana. 23.11.2022 päivätyn hankesuunnitelman mukaisesti suoritettavat työt ovat : - LVI-tekniikka:pohjaviemärit, iv-nuohous/säätö - rakennustekniikka: julkisivut, parvekkeet ja vesikatot uusitaan, hissit peruskorjataan - energiasaneeraus: huoneistokohtaiset ilmalämpöpumput, aurinkokennot, automatiikka PERUSKORJAUSHANKE Asunto Oy Kirjavalinnun peruskorjaamisen hankesuunnittelu on toteutettu 20.9.2021 pidetyn ylimääräisen yhtiökokouksen mukaisesti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 12.1.2023 päätettiin hakea peruskorjaus hankkeelle rakennuslupaa ja energia-avustusta. Rakennuslupa sekä energia-avustuspäätös on saatu 2023. Yhtiökokous on hyväksynyt Danske Bankin rahoitustarjouksen, yhteensä 5 393 853,000 (25v+2v lyhennysvapaa). Peruskorjaushankkeen kustannukset jaetaan lainaosuuksiin hankkeen valmistuttua, ja kun taloudellinen loppuselvitys on valmistunut. VESIJOHTOJEN UUSIMINEN (2024) Ylimääräinen yhtiökokous on 17.1.2024 pidetyssä kokouksessa tehnyt päätöksen rakentamisen aloittamisesta, ja valinnut urakoitsijaksi Rakennusliike J. Martti Oy:n, 805 902,59€. Työt aloitettu 23.1.2024 ja arvioitu valmistuminen on 30.8.2024. Uudet vesijohdot johdetaan kellareista porraskäytävien kautta asuntoihin vesikalusteille sekä lisäksi uusitaan asuntojen sähkökeskukset ja asennetaan kylpyhuoneeseen sähkölämmitin korvaamaan poistuva vesikiertoinen lämmitin, sekä lisätään huoneistokohtaiset vesimittarit kulutusseurantaa varten. RAHOITUSVASTIKE Varsinaisen yhtiökokouksen päätöksellä (28.6.2024), aloitettiin rahoitusvastikkeen kerääminen Kiikku- hankkeen lainan erääntyviä korkokulujen varten. Lainaosuuksia ei ole mahdollista maksaa pois, ennen kuin taloudellinen loppuselvitys on suoritettu ja hanke valmistunut. Rahoitusvastikkeen määrä 1.7.2024 on 0.60€ per osake.