Jukolantie 4 B 28, Viitakumpu, Kouvola

Velaton myyntihinta 49 000 € Myyntihinta: 48 129 €
Käyttöönottovuosi 1972
Pinta-ala
67,5 m2
3h, k, rt, et, vh, kph, las.p

Hyväkuntoinen, valoisa, läpitalon huoneisto hissitalon toisesta asuinkerroksesta, vuonna 1972 valmistuneesta, hyvin hoidetusta taloyhtiöstä. Hyvä ja avara pohjaratkaisu. Keittiö ja kylpyhuone uusittu v. 2018. Yhtiössä tehty mittavia remontteja mm. linjasaneeraus vuonna 2018, julkisivu- ja parvekeremontti on juuri valmistumassa! Sovi esittelystä välittäjän kanssa.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Viesti
Etunimi *
Sukunimi *
Sukunimi *
Puhelinnumero *
Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

    Kohteen tiedot

    Perustiedot

    Kohdenumero
    565448
    Kohdetyyppi
    Kerrostalo
    Osoite
    Jukolantie 4 B 28, 45200 KOUVOLA
    Omistusmuoto
    Omistus
    Huoneluku
    3
    Huoneet
    3h, k, rt, et, vh, kph, las.p
    Asuinpinta-ala
    67,5 m2
    Kokonaispinta-ala
    67,5 m2
    Käyttöönottovuosi
    1972
    Yleiskunto
    Hyvä
    Kerros
    2/5
    Hissi
    Kyllä
    Sauna
    Ei
    Parveke
    On, lasitettu
    Parvekkeen kuvaus
    Lasitettu parveke suuntaa länteen.
    Ikkunat ja näköalat
    Läpitalon huoneisto, ikkunat suuntaavat itään ja länteen.
    Vapautuminen
    Heti

    Hintatiedot

    Myyntihinta
    48 129,03 €
    Velaton hinta
    49 000,00 €
    Lainaosuus
    870,97 €
    Neliöhinta
    725,93 €
    Hoitovastike
    266,63 €/kk
    Rahoitusvastike
    67,50 €/kk
    Yhtiövastike yht
    334,13 €/kk

    Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,66 €/m3 ja lämmin vesi 9,71 €/m3, vesimaksuennakko 18 €/hlö/kk. Autotalli 25 €/kk. Pesutupa 2 €/krt. Saunamaksu 2 €/krt.

    Varustus

    Keittiö

    Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö uusittu v. 2018.

    Pesutilat

    Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen, kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone uusittu v. 2018.

    Säilytystilat

    Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

    Materiaalit

    Keittiö: Lattia: laminaatti, seinät: maali/välitilalevy, katto: maali. Olohuone: Lattia: parketti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 1: Lattia: parketti, seinät: maali/tapetti, katto: maali. Makuuhuone 2: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali. Kylpyhuone: Lattia: laatta, seinät: kaakeli, katto: puupaneeli. Eteinen: Lattia: parketti, seinät: maali, katto: maali.

    Taloyhtiö

    Taloyhtiön nimi
    Asunto Oy Viitakara
    Isännöitsijä
    Kouvolan AP-Isännöinti Oy Joonas Hietala 05-535 3174
    Kiinteistönhuolto
    Huoltoyhtiö
    Asuinhuoneistoja
    60
    Autopaikat
    4 kpl
    Taloyhtiössä on
    Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, keskusantenni

    Rakennuksen tiedot

    Rakennusmateriaali
    Muu
    Kattotyyppi
    Tasa
    Kattomateriaali
    Huopa
    Lämmitysjärjestelmä
    Kaukolämpö
    Lämmönjakojärjestelmä
    Vesikiertoinen patterilämmitys
    Ilmanvaihtojärjestelmä
    Koneellinen poisto.
    Energialuokka
    D 2018
    Lisätietoa energiatodistuksesta
    30.12.2018

    Tehdyt korjaukset

    Katto uusittu v. 1984. Asuinhuoneistojen ikkunat uusittu v. 1988. Julkisivut ja parvekkeet maalattu ja parvekkeiden vedenpoist. uusiminen v. 2000. Lämmönvaihtimen lämpöisen käyttövesiyksikön uusiminen. Ilmastoinnin puhdistus suoritettu v. 2003. Huopakate uusittu v. 2004. Antennijärjestelmän saneeraus digi-tv:n katseluun. Lukitus uusittu v. 2006. Televes QAM NIT lisäyksikkö E-kanavien katseluun, porraskäytävien, välikäytävien ja pyörävarastojen seinien ja lattioiden maalaukset v. 2008. Kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu, Bauer-vedenkäsittelylaitteen asennus, kylmälaitteiden uusinta v. 2009. Hormiston nuohous, putkistojen kuntotutkimus v. 2012. Hissien uusiminen 3 kpl (Kone NanoSpace) v. 2014. Takapihan puoleisten porraskäytävien ovien sekä pyörävarastojen ovien uusiminen, vesivahinkojen korjauksia A ja C rapuissa, julkisivun peruskorjauksen hankesuunnitelma v. 2015. Huoneiston A 13 kylpyhuoneen vesivahingon korjaus, vahingot aiheuttanut korjaustoimenpiteitä myös asunnoissa A 9, A 5 ja A 1, huoneiston B 34 käyttövesiputken vuodon korjaukset huoneiston keittiössä ja kylpyhuoneessa, käyttövesiputkiston kuntotutkimus, julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu, linjasaneerauksen hankesuunnittelu v. 2016. Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu v. 2017. Linjasaneeraus (käyttövesiputkien uusiminen, viemäreiden sukitus, lj-keskuksen uusiminen, patteritermostaattien/venttiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja perussäätö, kylmiön koneiston uusiminen, energiatodistus v. 2018. Tallentavan kameravalvonnan asennus välikäytäville ja muihin yleisiin tiloihin, parkkiruutujen maalaus, taloyhtiölle hankittu uusi pesukone, sähköautojen latauspisteiden asennettavuuskartoitus v. 2019. Jukolantie 4 A -portaan sadevesilinjan vuotovahingon korjaustyöt asunnoissa A 20, A 16, A 12, A 8 ja A 4 v. 2020. Julkisivun betonitäytteiden tutkimukset v. 2021. Julkisivusaneerauksen toteutussuunnittelu ja tarjouspyynnöt v. 2022. IV-kanavien puhdistus, säätö ja mittaus v. 2023.. Asunnon remontit: Keittiö uusittu v. 2018. Kylpyhuone uusittu (seinien ja lattian vedeneristys, laatoitus sekä sähköisen lattialämmityksen asennus, urakoitsijana GG-Saneeraus Oy) v. 2018. Pintaremonttia tehty vuosien varrella.

    Suunnitellut korjaukset

    As Oy Viitakaran ylimääräinen yhtiökokous 6.2.2023 on käsitellyt hallituksen esityksen julkisivusaneerauksen toteutukseen, urakoitsijavalintaan sekä rahoitukseen liittyen. Ylimääräinen yhtiökokous päätti, että As Oy Viitakara toteuttaa julkisivusaneerausurakan vuoden 2023 aikana. Urakkaan sisältyy pääpiirteittäin: julkisivun hiekkapuhallus, tarvittavat betonikorjaukset, parvekkeiden betonisten etukaiteiden poisto ja korvaaminen lasikaideratkaisulla, kaikkien parvekkeiden lasitus sekä julkisivun maalaus. Urakoitsijaksi valittiin hallituksen esityksen mukaisesti Kymera Oy (julkisivun kunnostus) sekä Lumon Oy (lasikaiteet ja parvekelasitus). Urakka on käynnistynyt 3.4.2023 ja sen on määrä valmistua kokonaisuudessaan marraskuun 2023 loppuun mennessä. Urakan työmaa-aikaiseksi valvojaksi on valittu Insinööritoimisto Hairo Ky. Urakan kokonaiskustannusarvio on yhteensä 810 753,92 € eli huoneistokohtaisena kertamaksuosuutena 298,62 €/m2. Urakan kustannukset rahoitetaan Handelsbankenista nostettavalla 20 vuoden lainalla. Osakkeenomistajilla on mahdollisuus maksaa osuutensa myös kertasuorituksena siinä kohtaa, kun urakka on valmistunut ja lopulliset kustannukset tiedossa. Kustannusarvio B 28 asunnolle: kertamaksuosuus 20 156,87 €, rahoitusvastike 185,40 €/kk (15 v. laina-aika), 157,72 €/kk (20 v. laina-aika).

    Muut tiedossa olevat korjaukset

    Hallituksen esitys tulevista peruskorjauksista ja -parannuksista 2023: Autopistoketolppien ja syöttökaapeloinnin uusiminen / parkkialueen asfaltoinnin uusiminen / mahdollisesti sähköautojen latauspisteiden asennus v. 2026-2028. Vesikatteen kuntotarkastus vuosittain.

    Tontti ja kaavoitus

    Tontin pinta-ala
    3 477,5 m2
    Kaavoitus
    Asemakaava. Kouvolan kaupunki p. 020 615 11

    Palvelut ja liikenneyhteydet

    Palvelut: Tokmanni ja Lidl n. 700 m, Tornionmäen palvelut n. 1 km, Kouvolan keskustan palvelut n. 2,7 km, Matkakeskus n. 2,9 km, Prisma n. 5,4 km, Kauppakeskus Veturi n. 5,9 km.

    Asuntolaina –
    Avain unelmiesi kotiin

    Tutustu OP:n asuntolainaan
    Asuntolainan myöntää osuuspankki

    Hanki kotisi
    kokoinen vakuutus

    Tutustu Pohjola Kotivakuutukseen
    Vakuutuksen myöntää Pohjola Vakuutus Oy

    Pohja

    Kuvat

    Sijainti

    Powered by Esri

    Kohdetta välittää

    Kouvola OP Koti Kymenlaakso Oy LKV

    Kouvolankatu 16, KOUVOLA

    010 257 7450 Katso puheluhinnat

    Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
    Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.

    Pyydä esite välittäjältä
    Hae asuntolainaaOsuuspankista!