Ristihaantie 8 B, Ymmersta, Espoo
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kaksioon, joka sijaitsee rauhallisella Ymmerstan alueella lähellä Kauniaisten kuntarajaa.
Asunnon valoisasta olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle, joka tuo lisää oleskelutilaa keväästä syksyyn. Huoneistossa on yhdistetty ruokailutila /olohuone. Kokonaisuutena tämä huoneisto sopii hyvin niin yksinelävälle, kuin pariskunnalle.
Alueella on hyvät palvelut: lähikauppa Alepa, pizzeria, useita päiväkoteja, ala-aste, koirapuisto, Targa arena-liikuntahalli (tennis, kuntosali, squash, padel, pingis, sulkapallo, ryhmäliikuntapalvelut), sekä Kauniaisten Grani-ostoskeskuksen kattavat palvelut. Lyhyen kävelymatkan päässä on Koivuhovin juna-asema, josta pääsee junalla Helsingin keskustaan 20 minuutissa.
Esittelyt ja lisätiedot: Nea Henriksson 050 473 3051 nea.henriksson@op.fi
Oskari Ekqvist 040 718 2233 oskari.ekqvist@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 565399
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Ristihaantie 8 B, 02750 ESPOO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + kk + s
- Asuinpinta-ala
- 49,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 49,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2006
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Ei maantaso, noin parimetriä maasta.
- Ikkunat ja näköalat
- Lounaaseen
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 214 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 323,23 €
- Hoitovastike
- 219,78 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 219,78 €/kk
- Vesimaksu
- 25,50 €/hlö/kk
Vesimaksu 25,50 €/hlö/kk, autopaikka 12,00 €/kk. Kylmä autopaikka 6,00 eur/kk. Hoitovastikkeen perusteena huoneiston pinta-ala, rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin Uusittu 2022, lattialiesi Uusittu 2017, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiö: Parketti/seinät maalattu. Olohuone: Parketti/seinät maalattu. Makuuhuone 1: Parketti/seinät maalattu. Sauna: Paneloitu. Kylpyhuone: Laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- As. Oy Espoon Mira
- Isännöitsijä
- Matinkylänhuolto / Matteus Malinen
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 75
- Autopaikat
- 85 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, väestösuoja
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Teräsbetoni.
- Kattotyyppi
- Tasa
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla/ Huoneistokohtainen ilmanvaihto
- Energialuokka
- D 2018
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Viimeinen voimassaolopäivä: 21.02.2033.
Tehdyt korjaukset
Jätevesipumppaamon toiminnan tehostaminen 2007 Pelastussuunnitelman laatiminen 2007 Parvekelasitusten viranomaislupa 2007 Sadevesipumppujen uusiminen, 2 kpl 2008 Energiatodistuksen laatiminen 2008 Sähköisen huoltokirjan hankkiminen 2008 Hissien turvapuhelimien uusiminen, 5 kpl 2009 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2010 Piha- ja pohjaviemärien sekä salaojien painehuuhtelu 2011 Paikoitusalueen kallistusten ja 3 sadevesikaivon korjaus 2011 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen tai korjaus: A3, A15, B19, C34, C37, C38, C41, C45, D46, D56, E63, E75 2011 Sadevesisyöksyjen saattolämmityskaapeleiden uusiminen 2012 10 vuoden energiatodistuksen laatiminen (vanhan lain mukainen) 2013 Pelastussuunnitelman uusiminen 2013 Jätekatosten huoltomaalaus 2015 Asvalttien paikkakorjaus 2015 Piha-alueen aitojen kunnostus 2013-18 Salaojakaivojen ottaminen esiin 2015 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset kermityöt ja peltien saumamassat 2016 B- ja E-talojen kellarien talovarastojen parannus 2016 Salaojien painehuuhtelu 2016 A-, C- ja E-hissikonehuoneiden IV-kojeiden uusiminen 2016 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2017 E-talon alapohjan IV-kojeen uusiminen 2017 Sadevesiviemärien takuukorjaukset 2017 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2017 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: A15 2017 Kattojen kuntotutkimuksen mukaiset peltityöt 2017 A-talon julkisivun rappauskorjaus 2017 Huoneistokohtaisen laajakaistayhteyden hankkiminen (DNA 10M) 2017 Pihakalusteiden ja leikkivälineiden huoltomaalaus 2018 Pihanhoitosuunnitelman laatiminen 2018 Pihavalaisimien polttimoiden vaihto LED-polttimoihin 2018 Julkisivujen paikkakorjaus 2019 Ilmanvaihtokanavien eristeiden korjaaminen 2019 Hissien turvapuhelimien uusiminen (gsm-liittymät) 2019 Sähköautojen latausmahdollisuus (max. 8 kpl, ap nro 64-71) 2019 Ilmanvaihtokanavien eristeiden uusiminen: E61 2020 Porrashuoneiden huoltomaalaus ja irtonaisten laattojen uusiminen 2020 Porrashuoneiden edustojen laatoituksen oikaisut ja asfalttipaikkaukset 2020 Salaojien painehuuhtelu 2020 E-talon perusvesipumpun uusiminen 2020 Kahden julkisivun korjaaminen: A ja E-talot 2022 B- ja E-talojen kellarikäytävien lattioiden huoltomaalaus 2022 E-talon kellaritilojen kosteusvaurioiden kunnostus 2022 Jätekatosten huoltomaalaus, 2 kpl 2022 Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus 2022 LTO-ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2022-23 Energiatodistuksen uusiminen 2022 Kaukovalvontajärjestelmän uusiminen (Fidelix) 2022 Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien paristojen uusiminen 2023 Huoneistokohtaisten lämpötila-antureiden asennus (EcoSmart) 2023. Asunnon remontit: Osakas on tehnyt sopimuksen ilmalämpöpumpun asentamisesta 26.5.2015.
Muut tiedossa olevat korjaukset
Taloyhtiö on teettänyt kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2034. Yhtiön kunnossapidon periaateohjelman tarkoituksena on luoda selkeät linjaukset yhtiön tavasta hoitaa omaisuuttaan eli määritellä yhtiön osakkeenomistajien enemmistön hyväksymä kiinteistönpitostrategia. Ohjelma on hyväksytty yhtiökokouksessa. Hallituksen esitys 23.8.2024 kunnossapitotapeista on: 2024-2025 väliselle ajalle: Kiinteistön linjasulkujen uusiminen Huoneistojen palovaroittimien uusiminen Sähköauton latausinfran laajennus 2026-2029 väliselle ajalle: Eristerapattujen julkisivupintojen paikkakorjaus Julkisivujen liikuntasaumojen uusiminen Patteriventtiilien uusiminen Lämmönvaihtimen uusiminen Huoneistojen ja yleisten tilojen paloilmaisimien uusimien, 87 kpl Huoneistojen LTO-kojeiden tulo- ja poistopuhaltimien uusiminen, 74 kpl LTO-ilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö Lukituksen uusiminen Vesikatteiden kuntotarkastus 2030-2034 väliselle ajalle: Autopaikoitusalueiden sähköistyksen uusiminen LTO-ilmanvaihto-järjestelmien puhdistus ja säätö Salaojien painehuuhtelu Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien puhdistus Vesikatteiden uusiminen, 2.100 m2 Pesutilojen vedeneristeiden kestoikä on noin 25 vuotta.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 14 226 m2
- Omistus
- Oma
Lisätiedot
VELKAOSUUKSIEN MAKSAMINEN: Velkaosuuskyselyjä ja -laskuja ei lähetetä automaattisesti, vaan osakkaan tulee itse ilmoittaa, mikäli haluaa lyhentää velkaosuuttaan. Ilmoitus velkaosuuden maksusta tulee tehdä taloyhtiön kirjanpitoon hyvissä ajoin, kuitenkin viimeistään maksukuukautta edeltävän kuukauden loppuun mennessä. Maksuajankohdat on ilmoitettu kohdassa 3.3.2. Velkaosuuksien maksusta perittävät kulut: ¿ Matinkylän Huolto Oy:n voimassaolevan palveluhinnaston mukainen velkaosuuden käsittelymaksu sekä pankin perimät kulut. Yllä mainitut kulut laskutetaan velkaosuuksien maksajilta jälkikäteen. Huoneistotietojärjestelmälain mukaisesti taloyhtiön osakeluettelot on siirretty Maanmittauslaitoksen ylläpitämään huoneistotietojärjestelmään. Kaupanteon yhteydessä tulisi vanhan osakkaan antaa uudelle osakkaalle valtakirja osallistumisoikeudesta yhtiökokoukseen. Vastikevastuiden selventämisen vuoksi tulisi isännöitsijätoimistoon toimittaa kopio kauppakirjasta heti kaupanteon jälkeen. Varsinainen yhtiökokous 4.12.2018: Päätettiin periaatteista sähkö- ja hybridisähköautojen lataamisen mahdollistamiseksi. Autopaikat 64-71 priorisoidaan tässä vaiheessa sähköautojen lataukseen, järjestyksessä 64->. Pitää olla lataushybridi tai sähköauto, jotta voi hankkia latauslaitteiston käyttöoikeuden. Kaikkien sähköauton latausmahdollisuutta haluavien osakkaiden tulee tehdä erillinen muutostyöilmoitus Matinkylän Huolto Oy:lle.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Lohja OP Koti Uusimaa Oy LKV
Kauppakatu 13, LOHJA
010 254 5360 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.