Aleksis Kiven katu 24 A, Kallio, Helsinki

Velaton myyntihinta 120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi 1927

Pinta-ala

29,5 m²

1h + kk + kph

Vuonna 1927 valmstunut Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 24 on 66 huoneiston yhtiö. Yhtiö omistaa 5 huoneistoa ja niiden vuokratulot vuonna 2022 oli 30 480 €. Yhtiö valmistautuu parhailaan kattavaan linjasaneeraushankkeeseen, jossa uusitaan niin talotekniikka ja kuin huoneistojen kylpyhuoneet ja keittiöt. Arvio aloitukselle on kevät 2024.

Tässä 5/6 kerroksen huoneistossa on viihdytty pitkään. Hulppea huonekorkeus 280 cm mahdollistaa parven. Uusi osakas pääseekin näppärästi toteuttamaan katosta lattiaan remontin tässä tilaihmeessä saneeraushankkeen yhteydessä. Hankkeesta kattava materiaalipaketti saatavilla. Tervetuloa tutustumaan. Myynti ja esittelypyynnöt kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.helsinki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565390
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Aleksis Kiven katu 24 A, 00500 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 29,5 m²
Kokonaispinta-ala: 29,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 5/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Aleksiskivenkadulle
Vapautuminen: 15.2.2024

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 4 067,80 €
Hoitovastike: 221,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 221,25 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappi pakastinlokerolla (vanha), lattialiesi (vanha), liesituuletin (vanha), kaapistot (vanhat).

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi (vanha), pesukoneliitäntä. pyykinpesukone (vanha), pyyhepatteri

Säilytystilat

Kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Olohuone: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti. Kylpyhuone: Seinät: laatta ja maali, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: tapetti/maali, Lattia: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aleksis Kivenkatu 24
Isännöitsijä: Retta Isännöinti, Vantaa, timo.mallinen@retta.fi, puh: 0102284000
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, yhteisantennijärjestelmä
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on osakkailla. Lunastusaika on 2 viikkoa

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.9.2031

Tehdyt korjaukset

Käyttövesi- ja viemäriputkisto 1984 korjattu osittain Sähkönousut 1984 Kellarikerros kokonaisuudessaan 1984 Pihakiveys ja viheralueet 1995 ja 2000 Porrashuoneet 1993 Lämpökeskus 1998 Katujulkisivu: paikkarappaus ja maalaus 1998 Pihajulkisivu: paikkarappaus 1996 Pihajulkisivu: maalaus 1999 Jätehuone ja polkupyöräkatos 2000 Hissit 2002 Hormien puhdistus 2002 Katon pihanpuoleisen lappeen tervaus 2002 Katon kadun puoleisen lappeen tervaus ja lumiesteiden maalaus 2003 Saunan saneeraus 2003 Talon sisäisen antenniverkon kunnostus digikelpoiseksi 2003 Laajakaistayhteys / Suomi Communications 2004 Pihan puolen julkisivun rappaus 2006 Asuinhuoneistojen ikkunoiden karmien ja pokien maalaus ja tarpeellisilta osin kunnostus ja tiivistys 2007 Pihan puoleisen julkisivun, parvekesyvennysten ja porttikäytävän sekä pihamuurien etuosien maalaus 2009 Pihanpuoleisten ikkunoiden sovitus ja maalaus sekä vesipeltien maalaus 2011 Vesikaton pihan puoleisen lappeen uusiminen 2012 Patteriventtiilit uusittu 2014-2015 Piha-alue kunnostettu 2015-2016 Pihavarasto 2016 Lämmönvaihtimen uusinta 2018 Vesikaton pihan puolen lappeen maalaus 2018 Antennijärjestelmän uusinta 2018 Saunan löylyhuoneen peruskunnostus 2019 Porrashuoneiden ja porttikongin valaistus 2020 Märkätilojen ja lvi-kalusteiden kuntokartoitus 2021 Hissien kuntotutkimus 2021 Putkiston kuntotutkimus 2021 IV-hormien kartoitus tehty hankesuunnittelun yhteydessä 2022 Talotekniikan peruskorjauksen hankesuunnittelu 2022 Kiinteistön laserkeilaus 2022

Suunnitellut korjaukset

Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelle vuodelle 2023 – 2027 (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): - parvekeovien ja –ikkunoiden huoltokunnostus - katon pohjoispuolen lappeen huoltokunnostus - hormien suojaus katolla, yhdistetään talotekniikkahankkeeseen - sisäpihan kuivatuskorjaus - talotekniikan toteutussuunnittelu tarvittavine lisätutkimuksineen (urakka menee laskentaan joulukuussa 2023 ja aloitus kevät/kesä 2024. Kustannuksista tiedetään vasta alkuvuodesta 2024) - talotekniikan peruskorjaushanke - hissien peruskunnostus tai uusiminen

Muut tiedossa olevat korjaukset

AS OY ALEKSIS KIVEN KATU 24 | LINJASANEERAUKSEN INFOTILAISUUS 4.10.2023 HANKKEEN ALUSTAVA AIKATAULU Infotilaisuus 4.10.2023, jossa esitellään valmiita suunnitelmia ja peruslaatutaso Toteutussuunnitelmat valmistuvat alustavasti lokakuussa 2023 Osakasmuutosten suunnittelu alkaa taloyhtiön suunnitelmien valmistumisen jälkeen Rakennuslupahakemuksen jättö marraskuu 2023 Hankkeen kilpailutus ja tarjouspyyntöjen lähetys joulukuussa 2023 Urakan aloituksen ajankohta aikaisintaan keväällä 2024 Linjasaneerauksen aikataulu tulee tarkentumaan vasta urakkaneuvotteluissa ja riippuu merkittävästi valitun urakoitsijan työtilanteesta ja resursoimisesta SUUNNITELMIEN KUVAUS Täysin uudet kylpyhuoneet ja keittiöt Uudet hormit ja nousut porrashuoneissa sekä asuntojen kylpyhuoneissa tai eteistiloissa Uudet alakatot porrashuoneissa sekä asuntojen kylpyhuoneissa ja eteistiloissa. Asunnoissa suoristettu huoneistojen välisiä seiniä, kuitenkin niin että neliöt säilyvät samana Uudet kylpyhuoneet ja keittiöt tehty mahdollisimman tehokkaaksi kokonaisuudeksi Uudet ryhmäkeskukset asunnoissa LVI-SUUNNITELMAT Kalusteet ja kaikki vesi- ja viemäriputkitukset uusitaan. Huoneistokohtaiset vesimittarit asennetaan porrashuoneen alakattoon. Lämmitysjärjestelmä säädetään. Poistoilmaventtiilit uusitaan, ilmanvaihtohormeja kunnostetaan. Raitisilmaventtiilien sisäpuolet uusitaan ja tarvittaessa avataan mikäli on laitettu vuosien varrella umpeen. Rakennetaan jäähdytysverkoston runkolinjat lämmönjakohuoneesta huoneistoihin: * Jäähdytysenergia mahdollista tuottaa maaviileänä (maalämpöjärjestelmällä) tai kaukojäähdytysverkostosta * Huoneistoissa käyttöönotto vaatii lisäksi puhallinkonvektorin asentamisen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 311 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin Kaupunki

Lisätiedot

Yhtiöjärjestyksessä näkyy yhtiön neljä omistamaa osaketta. Viides viedään sinne lvis-saneerauksen jälkeen kun yhtiöjärjestys päivitetään. Entisestä mankelihuoneesta on tehty huoneisto (edellisen isännöitsijän aikana), jota ei ole viety yj:lle. "Taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.”