Sorolaisenkatu 7 as, Varppeenseutu, Raisio

Velaton myyntihinta 105 000 € Myyntihinta: 98 240 €

Käyttöönottovuosi 1972

Pinta-ala

57 m²

2h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke

Viihtyisä kerrostalokaksio on vapautumassa uudelle omistajalle. Asunto sijaitsee hissitalon ylimmässä, 6. kerroksessa. Hyvällä pohjaratkaisulla varustettu 57 m2:n koti pitää sisällään keittiön, olohuoneen, makuuhuoneen, kylpyhuoneen / wc:n, vaatehuoneen ja lasitetun parvekkeen. Asunnosta avautuu mukavat näkymät ja asunto on pinnoiltaan siistikuntoinen.

Säilytystilaa antaa eteisen kaapisto ja vaatehuone. Lisäksi huoneistolle kuuluu häkkikomero sekä jäähdytetty kellari. Taloyhtiössä asukkaiden käytössä ovat sauna, talopesula, kuivaushuone ja urheiluvälinevarasto.

Asunto sijaitsee suositulla Varppeenseudun asuinalueella lähellä palveluita ja luontoa. Raision keskustan ja Kauppakeskus Myllyn kattavat palvelut ovat käytössäsi. Kodin lähettyvillä sijaitsevat myös päiväkodit, koulut ja lukio. Lisäksi lähes kodin vieressä sijaitseva lähikauppa helpottaa arkea. Uintikeskus Ulpukkaan ja kirjastoon matka taittuu myös nopeasti.

Tervetuloa tutustumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:

Weera Koski

044 2590 382 / weera.koski@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565101
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sorolaisenkatu 7 as, 21200 RAISIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph/wc + vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 57 m²
Kokonaispinta-ala: 57 m²
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 6/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Lasitettu parveke itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 98 239,66 €
Velaton hinta: 105 000,00 €
Lainaosuus: 6 760,34 €
Neliöhinta: 1 842,11 €
Hoitovastike: 203,17 €/kk
Rahoitusvastike: 59,86 €/kk
Yhtiövastike yht: 263,03 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö on remontoitu v. 2005.

Pesutilat

Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet, käsisuihku, pyyhekuivain. Kylpyhuone on remontoitu v. 2005.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: lattia parkettia, seinät tapetoitu / maalattu. Makuuhuone 1: lattia parkettia, seinät tapetoitu / maalattu. Kylpyhuone: laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Sorolaisenmäki
Isännöitsijä: Varsinais-Suomen isännöintitalo Oy / Terho Hietanen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 90
Autopaikat: 60 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Energialuokka: C ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

1987 KTV-verkkoon liittyminen. 1994 Yhtiöön teetettiin peruskuntoarvio ja rännikourujen sisäosat uusittiin. 1995 Teetettiin yhtiöön julkisivuremontti. Samassa lisättiin julkisivuun 50mm lisävilla. 1999 Kaukolämpöön liittyminen ja sähkön yhteisosto. 2000 Käyttöveden vaakalinjat uusittu ja talojen väliset putket vaihdettu uusiin. 2001 Lukosto uusittu Abloy Oy:n exec-avaimeksi. 2002 Saunojen peruskorjaus. 2004 Peltikattojen paikkamaalaus. 2005 Ikkunat ja parvekkeiden ovet sekä ulko-ovet uusittiin. Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin. 2006 Ullakon lisälämmöneristäminen, patteriverkoston- ja ilmanvaihdon tasapainoitus. Molok (syväkeräys) jäteastiat hankittiin. 2007 Piha- ja ulkovalaistus uusittiin. 2008 Parvekkeet maalattiin sisäpuolelta ja talonmiehenasunto saneerattiin. 2009 Hissien modernisointi, ulko-ovien automatisointi sähköisillä ovenaukaisijoilla ja esteettömyyden poistaminen näistä. 2010 Sokkelit, pyykki- ja tamppaustelineet maalattu. salaojitukset ja rännikaivot uusittu. 2013 Pohjaviemäreiden saneeraus. Lukoston uusiminen iloq lukkoihin. 2014 ja 2015 Kattojen pinnoitusurakka ja porraskäytävien valaisimien uusiminen ledeihin. 2016 Vesijohtojen uusiminen ja jätevesiviemärien pysty- ja vaakalinjojen sukitusurakka. Maalämpöjärjestelmän sekä LTO- laitteiden asennus. 2017 Pihavalot sekä loput yleisten tilojen valaistuksista muutettu ledilampuiksi. 2018 Julkisivulevyjen kiinnityksen uusiminen ruuveilla kaikissa 3 talossa. Taloissa levyt kiinnitettiin uudestaan 3 julkisivulla. 7. talon saunan peruskorjaus, jossa panelit ja lauteet uusittiin. Asennettu kaikkien talojen (5, 7 ja 9) porrashuoneen tikapuihin nousukiskot turvavaljaiden kiinnittämistä varten. Asennettu katolle pollarit turvavaljaiden kiinnittämiseksi. 2019 Sokkeleiden maalaus kaikissa taloissa sekä parkkipaikan (1 330m²) uudelleen asfaltointi. 2020 9-talon makuuhuoneiden ja olohuoneen ikkunoihin asennettiin Air Termico (800 PRV/PRSX) tuloilmaikkunaventtiilit Kaikkien talojen varastokäytävien seinät, katot ja lattiat maalattiin. Kaikkien kolmen talon polkupyöräsuojien lattiat maalattiin. 5. ja 7.talon porrashuonetasanteiden asbestipitoisten vinyylilaattojen poistaminen ja uusiminen. Parkkipaikalla uusittiin osa sähkötolpista ja niiden uudelleen ryhmitys. DNA:n valokuituvalmius kaivettiin yhtiön tekniseen tilaan. 5. talon katolle asennettiin 94 aurinkopaneelia tuottamaan sähköä kiinteistön tarpeisiin. Niiden sähköntuotanto kytkettiin 17.11.2020. 9.talon pääsisäänkäyntioven yläpuolelle asennettiin katos. 2021 Lasten leikkipaikan välineiden uusiminen. Leikkipaikalle asennettiin uusi keinu (linnunpesäistuin ja kumilautaistuin) sekä niiden alle turva-alusta. Liukumäki sekä hiekkalaatikko uusittiin ja niiden ympäristöön laitettiin turvahiekkaa. 5-talon alapohjan tuuletusta parannettiin, asentamalla tuuletusputket (3 kpl) sokkeliin. Laadittiin sähkösuunnitelma sähköjohtojen uusimiseksi yhtiössä asuntojen ryhmäkeskuksille asti. Porrastasanteiden huonokuntoisten lattialaattojen vaihtotyö (Upofloor quartz / Hovi) 5. ja 7. talossa. 2022 5. talon saunaosasto remontoitiin kokonaisuudessaan. Kaikkien 3 talon ylimpien kerrosten parvekkeiden vesikourujen asennustyö. Lämmitysjärjestelmään lisättiin 400 litran kalvopaisunta-astia 5. talon pyöräsuojaan. Porraskäytävät maalattiin kaikissa 3 talossa. Patteriventtiilien ja termostaattien vaihtotyö koko yhtiössä ja lisäksi yhtiön lämmitysverkoston tasapainotus. Porrastasanteiden huonokuntoisten lattialaattojen (Upofloor quartz / Hovi) vaihtotyö 9.talossa.. Asunnon remontit: Keittiö ja kylpyhuone on remontoitu v. 2005

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle: 2023: Ikkunakarmien maalaus tarvittavilta osin. Ikkunakarmeista on maali hieman lohkeillut. 2023-2024: Sähköautojen latauspaikkojen suunnittelu ja mahdollinen rakentaminen. 2024 - 2025: talojen 5. ja 7. sekä pesutuvan pääsisäänkäyntien ovien yläpuolelle katosten asennus kuten talossa 9. 2025: talon 5 salaojituksen uusiminen tarvittavilta osin. 2027: Sähkövarmenteisten palohälyttimien asentaminen porrashuoneisiin, yleisiin tiloihin ja asuntoihin. 2027: Nousu- ja yleiskaapeloinnin uusiminen. Pää,- mittaus- ja ryhmäkeskuksien uusinta. 2027: Valokuitukaapeloinnin asentaminen yleiskaapeloinnin yhteydessä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 10 682 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Raision kaupunki, tekninen virasto, kaavoitus

Lisätiedot

Pov-5 Vesijohto ja viemärin sukitus urakka: kuluton lyhennys 9.12. ja 9.6. Muutoin pankin kulu. Osakeluettelo on huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista.