Tuohitie 14 as, Tuohimutka, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi 1990

Pinta-ala

50 m²

2h, k, s, kph, terassi

Viehättävä rivitalokaksio kauniissa puutalossa Tuohimutkan arvostetulla alueella. Olohuoneen suuret ikkunat tuovat paljon valoa tähän värikkääseen kotiin. Huoneisto sijaitsee talon päädyssä, joten myös keittiöön ja saunaan saat luonnon valon ikkunoista. Sauna ja kylpyhuone on remontoitu 2009. Keittiö on alkuperäinen mutta siisti. Muutoin pintoja on päivitetty vuosien saatossa. Ilmalämpöpumppu lämmittää talvella ja viilentää kesällä.

Asunto Oy Tuohitie 14 on neljän perheen talo, joka on rakennettu 1990. Yhtiöllä on oma tontti. Lämmitysjärjestelmänä sähkö. Osakkaat pitävät yhtiöstä huolta ja niinpä kunnostuksia onkin tehty ennakoivasti ja suunnitelmallisesti. Yhtiössä kerätään vastiketta tuleviin korjauksiin ja suunniteltuja korjauksia onkin pystytty toteuttamaan ennakkoon kerätyillä varoilla.

Tuohimutka on omakotivaltaista rauhallista puutaloaluetta. Tästä kipaiset kävellen Kauppakeskus Seppään eikä keskustaankaan ole matkaa kuin pari kilometriä. Linkkipysäkki keskustan suuntaan on noin 300 metrin päässä ja Vaajakosken suuntaan 250 m. Lenkkipoluille ja hiihtoladuille pääset myös nopeasti.

Tervetuloa kotiin Tuohimutkaan!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 565091
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tuohitie 14 as, 40320 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s, kph, terassi
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 2 380,00 €
Hoitovastike: 100,00 €/kk
Muu vastike: 29,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 129,00 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät tapetoitu/maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät tapetoitu/maalattu. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa. Eteinen: Lattia parketti, seinät tapetoitu. Tuulikaappi: Lattia laattaa, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tuohitie 14
Isännöitsijä: Kirsi-Marja Nurminen, hallituksen pj, kirsi-marja.nurminen@luukku.com. Taloushallinnon hoito Tasetta Oy, toimisto@tasetta.fi.
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 4
Autopaikat: 4 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Energialuokka: E ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

Yhtiön rakennuksissa on tehty taloyhtiölle laaditun huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnostustöitä. v. 2020 on uusittu sisäänkäynnin ulko-ovet. Korjauksen kustannus oli 4.550,00 euroa ja rahoitettiin rahastoiduilla varoilla. v. 2019 on tehty vesikattoremontti. Vesikattoremontti sisälsi mm. vesikaton pesun ja pinnoituksen, päätyräystäspeltien uusinnan, lumiesteiden, kattosiltojen ja päätytikkaiden asennuksen. Vesikattoremontti rahoitettiin kertaosuussuorituksin (8.405,79 €) ja hoitovastikkeista kerätyillä rahastoiduilla varoilla. Vesikattoremontin kustannus oli 14.644, 98 euroa. v. 2017 on uusittu terassiulko-ovet. Ovien uusinta rahoitettiin hoitovastikkeista kerätyillä rahastoiduilla varoilla. Ovien uusinnan kustannus oli 4.242,00 euroa. v. 2016 on tehty ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. Työn kustannuksista on vastannut kunkin huoneiston osalta osakkeen omistaja. v. 2015 on tehty ullakkoremontti. Remontti käsitti ullakko-ovet julkisivuun, ullakon lisälämmöneristyksen (200 mm), kulkusillat, aluskatteen korjaukset sekä sokkelin ja julkisivupanelin väliin metalliverkon asennuksen. Remontti rahoitettiin hoitovastikkeista kerätyillä rahastoiduilla varoilla. Remontin arvo oli 7.418,00 euroa. v. 2009 on tehty julkisivujen huoltomaalaus. Huoltomaalaus on rahoitettu hoitovastikkeesta rahastoiduilla varoilla. Huoltomaalauksen arvo oli 5.390,00 euroa, Huoltomaalauksesta kirjattiin 4.000,- euroa taseeseen ja loppuerä kirjattiin kuluksi ko. vuodelle Lisäksi erillinen tieto toimeksiantajalta: v. 2014 as 4:ssa tehty lämpökamerakuvaus ja sen pohjalta huoneistoon tehty lisälämmöneristystä 2015. Lämpökuvausraportti välittäjällä.. Asunnon remontit: Sauna- ja kylpyhuone remontoitu 2009. Silikonisaumaukset uusittu 2022.

Muut tiedossa olevat korjaukset

HALLITUKSEN SELVITYS KUNNOSSAPITOTARPEISTA VUOSILLE 2023-2027 - huoltokirjan mukaiset kunnossapitotyöt - ulkomaalauksen kunnon tarkistus ja tarvittaessa paikkamaalaukset - sisäänkäyntien katosten kunnon tarkastus ja korjaukset tarvittavilta osin - salaojien kunnon tarkistus ja korjaukset tarvittavilta osin - aletaan varautumaan salaojien uusintaan ja sadevesijärjestelmän rakentamiseen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 296 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kauppakeskus Seppä autolla noin 1 km ja kävellen tai fillarilla 500 m. Keskustaan matkaa noin 2 km. Liikenneyhteydet: linkkipysäkit Vaajakoskentien varrella, noin 300 m