Vääränkalliontie 8 E, Suorama, Kangasala

Velaton myyntihinta 66 000 € Myyntihinta: 60 234 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

58 m²

2h + k + p

Toisen kerroksen kaksio lasitetulla parvekkeella ja erinomaisella sijainnilla etsii uusia asukkaitaan. Kulkuyhteydet ovat hyvät niin omalla autolla kuin julkisella liikenteelläkin sekä Tampereen että Kangasalan keskustan suuntaan. Peruspalvelut löytyvät läheltä ja Kirkkoharjun monipuoliset ulkoilumaastot avautuvat melkein kotiovelta. Tämä läpitalon huoneisto on valoisa ja väljän tuntuinen. Remonttitaitoinen ostaja saa kunnostettua tästä itselleen tai sijoitukseen mainion kodin. Tähän kannattaa tutustua paikan päällä!

Suorama on vehreä ja elinvoimainen asuinalue noin 4 kilometrin etäisyydellä Kangasalan keskustasta. Ulkoilumaastot ovat vertaansa vailla ja kirkkoharjun lenkkipolut ja hiihtoladut alkavatkin ihan lähistöltä. Peruspalvelut kuten ruokakauppa, apteekki ja lääkäriasema löytyvät ihan lähistöltä ja Lentolan kauppakeskukseenkin on vain muutaman kilometrin matka.

Asunto Oy Kotiherttua on vuonna 1977 omalle vehreälle tontille valmistunut yhtiö ja siinä on 54 asuinhuoneistoa. Taloyhtiöstä on pidetty vuosien varrella hyvää huolta ja siinä on tehty paljon korjauksia vuosien mittaan. Uusittu on esimerkiksi käyttövesiputket, talosaunat ja ikkunat sekä korjattu parvekkeet. Taloyhtiö on liitetty kaukolämpöön ja huoneistot lämpiävät vesikiertoisten pattereiden avulla.

Tämä kannattaa nähdä paikan päällä. Varaa oma esittelyaikasi!

Mia Oravala, p. 0500 537222, mia.oravala@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Pirkanmaa Oy LKV opkoti.pirkanmaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 562148
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vääränkalliontie 8 E, 36220 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + p
Asuinpinta-ala: 58 m²

Toimeksiantajan käsitys pinta-alasta 58
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke avautuu yhtiön piha-alueelle lounaaseen
Ikkunat ja näköalat: Lounas/koillinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 60 233,59 €
Velaton hinta: 66 000,00 €
Lainaosuus: 5 766,41 €
Neliöhinta: 1 137,93 €
Hoitovastike: 237,80 €/kk
Rahoitusvastike: 84,58 €/kk
Yhtiövastike yht: 322,38 €/kk

Varustus

Keittiö

Keittiössä on jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin sekä kaapistot ja kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, rättipatteri, pesukoneliitäntä sekä kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä on muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, katto on maalattu. Olohuoneessa on muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Makuuhuoneessa muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu. Kylpyhuoneessa on seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Eteisessä on muovimatto, seinät tapetoitu/maalattu, katto rapattu/maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiherttua
Isännöitsijä: Tampereen Tili ja Kiinteistö / Matias Kulmala 040 152 5624
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: 50 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 154 kWh/m2vuosi. Viimeinen voimassaolopäivä 19.12.2028.

Tehdyt korjaukset

2010-2011 käyttövesijärjestelmä uusittu, talosaunat remontoitu, huoneistokohtainen vedenmittaus asennettu, IV-järjestelmä puhdistettu ja säädetty, huippuimurit uusittu ja pihan liikennealueet asfaltoitu. 2013 liittyminen Telia Sonera Oy:n talolaajakaistaan sekä huvimajan hankinta pihaan. 2014 porraskäytävien seinien ja kattojen maalaus, parvekkeiden betonirakenteiden korjaus. 2015 porrashuoneiden sisäänkäyntien katosten uusiminen, ikkunoiden uusiminen sekä lasten pihakeinun hankinta. 2016 liittyminen Tampereen Puhelimen TaloKuitu-palveluun. 2018 lukituksen, porraskäytävien ulko-ovien sekä kellarin ulko-oven uusiminen. 2019 talotikkaiden uusiminen 2020 ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö sisältäen ikkunoiden tuloilmasuodattimet. 2021 muovinkeräyksen järjestäminen. A-talon parvekekattojen bitumikermien uusiminen ja vesikourun uusiminen syöksyineen + kahden syöksyn lisäys. 2022 rakennusten julkisivujen ja parvekerakenteiden kuntotutkimus.. Asunnon remontit: Ei ole

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 18.4.2023 on päättänyt, että yhtiössä ryhdytään julkisivu-, parveke-, sekä osittaisen kattoremontin suunnittelutyöhön. Hanke on tarkoitus toteuttaa kaudella 2024.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen viiden vuoden kunnossapitosuunnitelman 2023 mukaan: 2024 Julkisivu-, parveke, ja kattoremontti mahdollisesti yhdistäen yhteisten tilojen pintaremonttia. 2025 pysäköintialueen kunnostusta sekä sähköautolatausjärjestelmän mahdollistava kartoitus sekä mahdollisesti ämmityspistokekoteloiden tarvittavat muutokset.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Suoraman K-Market, Lidl Suorama, Prisma Lentola, S-Market Kangasala, posti K-Market Suorama, kirjasto Kangasalan kirjasto, terveysasema Kangasalan terveyskeskus. Koulut: Suoraman koulu, Pikkolan koulu. Päiväkoti: Suoraman päiväkoti. Suoraman neuvola, Malm-Areena, Kyötikkälän ja harjun lenkkimaastot. Liikenneyhteydet: Bussi 40, 41