Rissonkatu 52 A, Lamminrahka, Kangasala
Valoisia Ihania koteja rakennetaan Lamminrahkan alueelle aivan Tampereen rajan tuntumaan!
As Oy Kangasalan Hunajan kodeissa on tavallista korkeampi huonekorkeus, sykähdyttävästi paikoin jopa 4,7 metriä. Upeat lähes lattiasta kattoon ulottuvat isot ikkunat ja valtava koko huoneiston levyinen parveke tai oma asuntopiha ovat monen kodin etsijän unelmia. Huolella suunnitellussa pohjaratkaisussa on jokainen neliö asuinkäytössä. Tyylikäs keittiötila yhdessä olohuoneen kanssa luo hienon avaran tunnelman koko kotiin. Osassa asuntoja on kahden metrin korkuiset, kauniit ja käytännölliset parvet luomassa loft-tunnelmaa. Uuden kotisi pintamateriaalit voit valita useista tyylikkäistä moderneista vaihtoehdoista. Osassa Hunajan koteja on myös oma sauna hienolla lasiseinällä.
Hunajan sijainti on erinomainen ja sieltä on helppo liikkua joko julkista liikennettä tai omaa autoaan käyttäen. Valtatie 12:n (Lahdentie) liittymistä pääsee muutamassa minuutissa niin Tampereen kehätielle kuin Valtatie 9:lle (Jyväskyläntie). Liikenneyhteyksiä parantaa entisestään alueelle rakennettava Tampereen uusi raitiotie. Lamminrahka on suunniteltu pyöräilijäystävälliseksi. Pyöräily- tai kävelymatkan päästä Hunajasta löytyvätkin keskeisimmät palvelut, kuten päiväkodista 9. luokkaan asti palveleva koulukeskus sekä päivittäistavarakaupat, kahvilat ja ravintolat. Hunajaa ympäröivä luonto luo mahtavat puitteet ulkoiluun ja liikuntaan ympäri vuoden sekä tarjoaa paljon harrastusmahdollisuuksia. Lamminrahka onkin oivallinen asuinpaikka aktiivisesta elämästä innostuvalle.
Autopaikat myydään erillisinä osakkeina.
Asunto Oy Kangasalan Hunajan arvioitu valmistuminen on lokakuussa 2023. Osa markkinoinnissa käytetyistä kuvista on rakentajan aiemmin valmistuneista kohteista.
Olisko tässä sinulle Ihana koti? Tervetuloa tutustumaan.
Mielellämme kerromme lisää! Soita ja sovitaan esittely!
Heidi Koivunen, p. 040 654 4801, heidi.koivunen@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 561518
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Rissonkatu 52 A, 36100 KANGASALA AS
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 3
- Huoneet
- 3h, kt, s, oleskeluparvi, parveke
- Asuinpinta-ala
- 71,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 71,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 2023
- Kerros
- 4/4
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On
- Vapautuminen
- Arvioitu valmistuminen lokakuussa 2023
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 127 920,04 €
- Velaton hinta
- 319 800,09 €
- Lainaosuus
- 191 880,05 €
- Neliöhinta
- 4 472,73 €
- Hoitovastike
- 278,40 €/kk
- Rahoitusvastike
- 210,78 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 489,18 €/kk
- Vesimaksu
- 20,00 €/hlö/kk
Hoitovastike on neliöperusteinen ja rahoitusvastike on osakeperusteinen. Ilmoitettu rahoitusvastikearvio sisältää vain koron osuuden. Korko on laskettu 12kk Euriborkorolla + 0,90 % marginaalilla (tilanne 31.5.2022 yht. 1,290 %). Laina-aika on 25 vuotta + rakennusaika. Rakennusaika + 4 ensimmäistä asumisvuotta ovat lyhennysvapaita. Lyhennykset puolivuosittain tasalyhennyksin. Rahoitusvastikearvio lyhennysvapaan loputtua tälle asunnolle (sis. lyhennysarvio + korkoarvio) on 983,64 €/kk. Osakkeenostajilta aletaan kerätä vastiketta lainan lyhennystä varten puoli vuotta ennen ensimmäisen lyhennyksen erääntymistä. Lainan 1. lyhennys erääntyy yhtiölle maksettavaksi arviolta 4/2028. Yhtiö rakennetaan vuokratontille. Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Yksiöiden keittiötiloissa on kahden levyn keraaminen liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi pakastinlokerolla. Muissa asunnoissa on neljän levyn liesitaso, kalusteeseen upotettu erillisuuni, liesikupu ja astianpesukone sekä jääkaappi-pakastin.
Pesutilat
Kylpyhuoneista, saunoissa ja wc-tiloissa lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Kylpyhuoneissa seinät laatoitetaan. Erillis-wc-tilan allasseinät laatoitetaan ja muut seinät tasoitetaan ja maalataan.
Säilytystilat
Vaatehuone
Materiaalit
Keittiöiden, eteisten, makuu- ja olohuoneiden sekä parvien lattiamateriaalina on tammilautaparketti. Seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Kangasalan Hunaja
- Asuinhuoneistoja
- 46
- Taloyhtiössä on
- Kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni. Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonia. Ulkoseinät ovat teräsbetonia ja lämpöeristettyjä. Rakennuksen julkisivut ovat osin tiililaattapintaisia, osin tiilimuurattuja ja osin maalattuja. Parvekkeen taustaseinät ovat maalattuja betoniseiniä.
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Muu
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Lattialämmitys vesi
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Rakennuksen ilmanvaihto toimii keskitetysti ja on varustettu lämmöntalteenotolla. Asunnoissa on keskitettyyn järjestelmään liitetty tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty rakennuksen poistoilmanvaihtoon.
- Energialuokka
- B 2018
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 038 m2
- Omistus
- Vuokrattu
- Vuokralleantaja
- Kangasalan kaupunki
- Tontin vuokra-aika
- Vuokrasopimus päättyy 21.3.2072
- Kaavoitus
- Asemakaava. Kangasalan kaupunki
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.