Lahjaharjuntie 30 B, Lohikoski, Jyväskylä

Velaton myyntihinta 195 000 € Myyntihinta: 195 000 €

Käyttöönottovuosi 1977

Pinta-ala

174 m²

4h + k + s + 2*wc + takkah + askarteluh + autotalli + varasto

Nyt olisi tarjolla harvinaislaatuinen Koti! Tämä kaksikerroksinen rivitaloasunto tarjoaa hyvät puitteet vähän isommankin kokoonpanon arkeen. Yläkerrassa on keittiö, olohuone, kolme makuuhuonetta sekä wc ja lasitettu parveke. Alakerrasta löytyy askarteluhuone, takkahuone, pesutilat, erillinen wc sekä lämmin varastohuone ja autotalli.

Asunnon lasitettu parveke ja iso takapiha ovat aurinkoisella eteläpuolella. Taloyhtiön suojaisa sisäpiha leikkipaikkoineen on myös hyvin lapsiystävällinen paikka.

Keskustaan on noin 2,5 kilometriä ja päiväkodit, koulut sekä moninaiset harrastemahdollisuudet löytyvät kävelyetäisyydellä.

Tervetuloa Kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Keski-Suomi Oy LKV opkoti.keski-suomi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 559326
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Lahjaharjuntie 30 B, 40250 JYVÄSKYLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 6
Huoneet: 4h + k + s + 2*wc + takkah + askarteluh + autotalli + varasto
Asuinpinta-ala: 174 m²
Kokonaispinta-ala: 174 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Iso lasitettu parveke etelään.
Ikkunat ja näköalat: Läpitalon asunto, jonka ikkunat etelään ja pohjoiseen. Ikkunoista näkymät asunnon suojaisalle piha-alueelle, taloyhtiön sisäpihalle ja Lohikosken rauhalliselle asuinalueelle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000,00 €
Neliöhinta: 1 120,69 €
Hoitovastike: 372,36 €/kk
Muu vastike: 87,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 459,36 €/kk

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (2 kpl), suihku (2 kpl), peilit (yläkerran wc), peilikaappi (ylä- ja alakerran wc), allaskaappi (ylä- ja alakerran wc), pesukoneliitäntä, lattialämmitys (pesutiloissa), kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Ulkovarasto, lämmin varastohuone

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Makuuhuone 3: Lattia parkettia, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Sauna: Lattia laattaa, seinät paneelipinnoilla. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattapinnoilla. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maali- ja tapettipinnoilla. Wc: Lattia ja seinät laattapinnoilla. Varastohuone: Lattia muovimattoa, seinät maalipinnoilla.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jyväskylän Anttoninkatu 4-6
Isännöitsijä: Reim Jyväskylä Oy, Arto Pollari p.0207438543
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: 16 kpl, 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 167

Tehdyt korjaukset

Lämmitysmittareiden ja termostaattien uusiminen 2004, A-talon katon uusiminen 2004, C-talon aitojen uusiminen 2005, C-talon edustan uudelleen asfaltointi 2006, pihalla sijaitsevien lämpö- ja vesiputkien uusiminen 2006, piha-aitoja korjattu ja maalattu 2008, B-talon piha-aidan uusiminen 2009, kaikkien ikkunoiden, ulko-ovien, parveke- ja terassiovien sekä autotallien ovien uusiminen ja kaikkien lukkojen sarjoitus 2011, pihaan tulotien kunnostaminen A-talon yläpäädyssä ja sadevesikaivon uusiminen A-/B-talojen kulmauksessa 2012, B-talon vesikaton korjaus asuntojen B10 - B11 osalta 2013, C-talon takapihan ja pihatien rakenteille tehtiin peruskorjaus 2016, C26 huoneiston osalla rakenteita korjattiin 2017, C22 ja C27 huoneistojen rakenteita tutkittiin 2018, B-/C-talojen vesikaton saneeraus 2020, julkisivun kunnostusta 2020, aitojen korjausta 2021, C-talon edustan pihatien levennys 2021, LVIS-hankesuunnittelu 2022. Asunnon remontit: Pesuhuone, sauna ja alakerran wc remontoitu 2019

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 10.5.2023: Päätettiin LVIS-suunnittelun käynnistämisestä. Hallituksella valtuutus toteuttaa viemäreiden kuvaus. Tämän lisäksi hallitus valtuutettiin käynnistämään käyttövesi- ja sähkösaneeraus suunnitelmat, märkätilasaneeraus suunnitelman sekä näihin liittyvät rakennesuunnitelmat. Hallituksella valtuutus uusia max. 4 kpl autopaikkoja ja määrätä uusittavat tolppapaikat.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle 5 vuodelle: LVIS-suunnittelu, lämmitysverkon perussäätö, termostaattien vaihto, pihan kallistusten korjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 137,5 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Jyväskylän kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lohikoski 650 m, Seppälän palvelut 3,5 km säteellä, Jyväskylän keskustaan 2,6 km, Lohikosken kirjasto 900 m. Koulut: Lohikosken koulu (1.-6. vuosiluokat) 1 km, Mankolan yhtenäiskoulu (1.-9. vuosiluokat) 2,3 km, Normaalikoulu (7.-9.vuosiluokat ja lukio) 3,1 km, JAMK pääkampus 1,7 km, Yliopisto 3,7 km. Päiväkoti: Lahjaharjun päiväkoti 750 m. Lohikosken skeittipuisto 750 m, Lohikosken frisbeegolfrata 900 m, Lohikosken uimaranta 650 m. Liikenneyhteydet: Jyväskylän seudun joukkoliikenne, linja 27