Mannerheimintie 41b A, Taka-Töölö, Helsinki

Velaton myyntihinta 269 000 € Myyntihinta: 261 001 €

Käyttöönottovuosi 1937

Pinta-ala

43 m²

2h + kk + kph

Muuttovalmis kaksio rauhallisesta taloyhtiöstä kaikkien palvelujen ääreltä.

Tämä koti sijaitsee talon alimmassa kerroksessa omassa rauhassaan ilman seinänaapureita. Asunnon pohjaratkaisu on toimiva, huoneet tilavat ja monella tavoin sisustettavissa, valoisan kodin ikkunat avautuvat sisäpihan puolelle. Leveillä ikkunalaudoilla on hyvin tilaa esim. huonekasveille. Pintamateriaalit ovat harmoniset, lautalattia on juuri hiottu ja lakattu, kylpyhuone remontoitu 2022. Tässä kodissa on aitoa Töölöläista tunnelmaa.

Taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla ja hoitovastike on maltillinen. Sisäpiha on rauhallinen keidas keskellä kaupunkia, pihan puutarhapöydässä on mukava juoda aamukahvit kesäisin. Varastotilaa on runsaasti ja erityisesti lähellä olevat kellarikomerot helposti käytettävissä.

Liikenneyhteydet ovat loistavat moneen suuntaan, käytitpä sitten raitiovaunua, bussia, polkupyörää tai omaa autoa. Alueella on paljon hyviä ravintoloita ja kulttuuripalvelut ovat nurkan takana, halusit sitten käydä katsomassa jääkiekkoa, jalkapalloa, oopperaa tai Korjaamon keikkoja.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Tiedustelut ja esittelypyynnöt:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.vantaa@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 559148
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mannerheimintie 41b A, 00250 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph
Asuinpinta-ala: 43 m²
Kokonaispinta-ala: 43 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Ikkunat itään, näkymät sisäpihalle.
Vapautuminen: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 261 000,86 €
Velaton hinta: 269 000,00 €
Lainaosuus: 7 999,14 €
Neliöhinta: 6 255,81 €
Hoitovastike: 279,50 €/kk
Rahoitusvastike: 55,90 €/kk
Yhtiövastike yht: 335,40 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Keittiön varusteiin kuuluu jääkaappipakastin, keraaminen lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot sekä kiinteät valaisimet.

Pesutilat

Vuonna 2022 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, kaapit pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähköinen ja kiinteät valaisimet.

Säilytystilat

Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Mäntylautalattia, seinät maalattu. Olohuone: Mäntylautalattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Mäntylautalattia, seinät maalattu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Mannerheimintie 41 b - Bostads Ab Mannerheimvägen 41 b
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Kari Kainulainen p. 09 434 2010
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betoni/tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 212. Energiatodistus voimassa 27.11.2024 asti.

Tehdyt korjaukset

2022 Kaukolämpökeskuksen uusiminen 2022 Poistoilmanhormien nuohous 2021 Kuntoarvion teettäminen 2020 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2020 Vuotovahinkojen korjaaminen 2020 Vesikaton uusiminen 2013 Lukisten uusiminen 2009 Ilmanvaihtohormien puhdistus 2003 Puhelintaloverkko 2002 Jätekatos 2002 Hissikoneistot 2001 Vesikaton pintakunnostus 1999 Kellaritilat 1999 Porrashuone 1998 Lämmitysjärjestelmä 1998 Vesijohdot, viemärit ja märkätilat 1996 Sähkö-, tele- ja taloverkko 1993 Pihajulkisivut ja parvekkeet 1992 Ikkunat ja parvekeovet. Asunnon remontit: 2023 Lattian hionta ja lakkaus 2022 kylpyhuoneremontti

Suunnitellut korjaukset

Vesikatto maalataan kesän 2023 aikana.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana: Perustukset ja runko: seinän ja maanrajan tiivistys Julkisivut: julkisivun kuntotutkimus 2025- Parvekkeet: kuntotutkimus julkisivututkimuksen yhteydessä Yleiset tilat: Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen ja parantaminen Vesi- ja viemärijärjestelmät: vesi- ja viemäriliittymän uusiminen Mannerheimintien katutöiden yhteydessä Sähkö- ja tietojärjestelmä: Kaapelivientien tarkastus, tiivistys ja päivittäminen Hissit: hissin vetopyöräkorjaus ja kaapeleiden uusiminen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 730 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähiruokakauppa K-market Mansku tien toisella puollella ja Mannerheimintien Alepa 24/7 n. 200m. Helsingin keskustan ja Pasilan Triplan palvelut hyvien ja nopeiden yhteyksien päässä. Terveyskeskus on Kivelän terveysasema. Koulut: Koulut alueella, myös ruotsinkieliset. Päiväkoti: Alueella useita päiväkoteja. Aitoa Töölöläistä tunnelmaa kivijalkakauppoineen, kahviloineen sekä ravintoloineen.Töölön pallokenttä ja Olympiastadion kivenheiton päässä, kulttuuria tarjoaa Ooppera sekä Korjaamon tapahtumat ja keikat. Liikenneyhteydet: Hyvät julkisenliikenteen yhteydet mm. bussien ja raitiovaunujen pysäkit ympärillä.