Hämeenkatu 30 B, Keskusta, Tampere
Ainutkertainen ja uniikki koti Kino-Palatsin henkeen Tuulensuun kiinteistöstä vapautumassa uusille asukkailleen!
Tässä vuonna 1927 arkkitehti Bertel Strömmerin suunnittelemassa ikonisessa Tuulensuun talossa on menneen ajan charmia ja historiaa. Upeat koristellut porraskäytävät kruunaavat tämän arvokiinteistön. Kiinteistö Oy Tuulensuu sijaitsee omalla tontillaan, ja asuntoja tässä yhtiössä on 67. Lämmitysjärjestelmänä tässä kivitalossa on kaukolämpö ja ilmanvaihtojärjestelmänä koneellinen poistoilmanvaihto. Kivijalassa on useita liiketiloja, jotka tuovat varoja yhtiöön ja pitävät hoitovastikkeen matalammalla tasolla.
Asunnon sisäänkäynniltä aukeaa upea salimainen olohuone jykevine pylväineen. Olohuoneesta kauniiden pariovien takana on iso makuuhuone. Suoraan makuuhuoneesta pääsee ylelliseen saneerattuun kylpyhuoneeseen. Omassa saunassa nautit talven pakkasilla. Aulatilasta aukeaa ovet keittiöön, joka perinteisesti on kodin sydän, mutta tässä kodissa sykkii sydän, jokaisen kauniin huoneen äärellä. Kodin useat viimeistellyt yksityiskohdat, kuten kaunis tamminen kalanruotoparketti ja olohuoneen massiiviset pylväät tuovat erityisen hengen asuntoon. Aulatilaan on mahdollista ennallistaa toinen sisäänkäynti asuntoon.
Hämeenkadun päässä, Aleksanterin kirkon ja kirkkopuiston edessä aukeaa upeat näkymät Hämeenpuiston ympäristöön. Kulttuuritarjonta, ostosmahdollisuudet ja vierestä kulkeva ratikka ovat kaupunkiasumista parhaimmillaan. Pyynikinharju lenkkeilymaastona sekä Pyhäjärvi ja Näsijärvi noin kilometrin päässä tuo kuitenkin luonnon lähelle.
Asunnon oston yhteydessä on myös mahdollista ostaa erikseen hallipaikka autolle.
Ole yhteydessä ja sovitaan oma esittelyajankohta!
Maria Ahokainen, puh 040 178 8605, maria.ahokainen@op.fi Eeva Kakko, puh 0400 910 340, eeva.kakko@op.fi
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 558893
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Hämeenkatu 30 B, 33100 TAMPERE
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h + k + s
- Asuinpinta-ala
- 105 m2
- Kokonaispinta-ala
- 105 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1927
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 3/7
- Hissi
- Kyllä
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- Ei
- Ikkunat ja näköalat
- Olohuone ja mh eteläänpäin Hämeenkadulle, keittiö-ruokakailutila pohjoispuolella sisäpihanäkymin
- Vapautuminen
- Sopimuksen mukaan
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 470 000,00 €
- Neliöhinta
- 4 476,19 €
- Hoitovastike
- 462,00 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 462,00 €/kk
- Vesimaksu
- 25,00 €/hlö/kk
Hoitovastike perustuu huoneiston lattiapinta-aloihin ja rahoitusvastike osakelukumäärään. Osakkeenomistajat ovat velvollisia korvaamaan yhtiölle saamansa sähkön ja muun energian mittarin mukaan. Yhtiökokouksessa 28.6.2023 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä yhden (1-2) kuukauden hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa/salliessa. Laajakaistamaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Varustus
Keittiö
Keittiössä kaksi jääkaappipakastinta, erillisuuni, induktiotaso, liesikupu, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat
Saunassa sähkökiuas, kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, kaapistot ja pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Erillisessä wc-tilassa on peli ja allaskaappi.
Säilytystilat
Vaatehuone, kellari
Materiaalit
Keittiössä laattalattia, maalatut seinät. Olohuoneessa ja makuuhuoneessa kalanruotoparketti, tapetoidut seinät. Sauna paneloitu. Kylpyhuone laatoitettu. Eteisessä ja aulassa kalanruotoparketti, maalatut seinät. Erillinen wc myös laatoitettu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Kiinteistö Oy Tuulensuu
- Isännöitsijä
- Pirkanmaan Ammatti-isännöitsijä, Markus Nuutinen p. 0440475052
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 67
- Liikehuoneistoja
- 35
- Liikehuoneistojen pinta-ala
- 6 353 m2
- Autopaikat
- 44 kpl
- Taloyhtiössä on
- Kaapeli-TV, ulkoiluvälinevarasto
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Pelti
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilma
- Energialuokka
- Ei energiatodistusta
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa
Tehdyt korjaukset
1990-1991 Kiinteistö osittain saneerattu, mm. sähkö-, käyttövesiputkisto ja viemärisaneeraus. Lisäksi uusittu ulko-ovia ja ikkunoita (laajuudesta ei tietoa). 1999 Asuntojen ilmastointikorjaus. 2002 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2005-2007 Kino-Palatsin remontti, mm. lh 2:n (palatsi) ilmastointi, sähkönryhmäkeskus, pääsisäänkäynnin ovet sekä 2 krs:n katon ja seinien vesivauriot, äänieritsystyöt Kinopalatsi. 2007 Porttikongin vedeneristys ja rakennekorjaus, sisäpihan sadekaivon korjaus. Lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtileitä uusittu jonkin verran. 2008 Kino-Palatsin pääsisäänkäynnin portaikon ja alapuolisten rakenteiden korjaus, sisäpihan sadevesikaivon korjaus, lämpöjohtoverkoston linjasäätöventtiileitä uusittu. 2010 Katon huoltomaalaus ja korjaus, kulkusillat uusittu, Kinopalatsin äänieristystyöt, kiinteistön kuntoarvio. 2010-2011 asunnon G11 lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys, 2011 Kaukolämpölaitteiden lämpöongelmien korjaus/lisälämmöneristys. Viemärien huuhtelu ja kuvaus, IV-kanavien puhdistus. Autotallin oven ja koneiston uusiminen. LH 4:n alakerran ilmanvaihdon järjestäminen. 2012 Vesikaton räystäsosuuksien uusinta ja lumiesteiden lisäys vesikatolle. 2013 Pohja-, pysty- ja haaraviemäreiden saneeraus, Viemäreiden sukitus. C, D, E portaiden ovipuhelimien uusinta. LJK. tarkastus ja sähköpääkeskuksen lämpökuvaus sekä sivuvirtaussuodattimen asennus. 2013 Laadittu energiatodistus. 2014 Tuuletusparvekkeiden otsien pellitys sisäpiha, ovipuhelimien uusinta (A, B, F, G), sähköasennusten uusinta yleiset tilat, ikkunasalpojen korjaus/huolto, sokkelin ja asfaltin rajapinnan tiivistys. Huoneistojen vesikalusteiden keskitetty korjaus. 2014-2015 Rappujen, porrashuoneiden ja kellarikäytävien maalaus. 2015 Asfaltin paikkakorjauksia, puuikkunoiden huoltomaalauksia. 2016 Kiinteistökilpi, logomatot, rapputaulut ja -peilit. Julkisivun puuikkunoiden huoltomaalaus, rännien, parkkiruutujen IV-hormien, 7.krs sisäpihan pystypeltien, tuuletusparvekeovien ja rapun ovien maalaus, autohallin katto ja seinät paikkatasoitus ja maalaus. 2016-2017 Vesikaton polyureapinnoitus ja kattoikkunoiden uusinta. 2017 Rappujen heiluriovien maalaus, irtaimistovarastojen rakennus hukkatiloihin, pyöräsuojan maalaus, sähköpääkeskuksen lämpökuvaus, pihaporti ja autohallin nosto-ovi gsm ohjauksen lisäys, palovaroittimien asennus kellarikerros. 2018 Lukostojen uudelleen sarjoitus. 2019 Asennettu pohjaveden seurantaputki, sisäpihan ja julkisivun valaistuksen suunnittelu. 2020 Osa koristekivistä uusittu (Kauppakatu), sisäpihan valaistuksen uusiminen, puhallusvillan lisääminen yläpohjaan, käyttövesijohtojen uusimisen hankesuunnittelu, 2021 Osa koristekivistä uusittu (Hämeenpuisto), käyttövesijohtojen uusimisen toteutussuunnittelu, 2022 Loput koristekivistä uusittu (Hämeenkatu), käyttövesiputkistosaneerauksen toteutuksen aloitus, F-rapun hissin modernisointi.. Asunnon remontit: Isännöitsijäntodistuksen mukaisesti huoneistoremontti 9/2021. Huoneistoremontti sisältäen pesuhuone, sauna ja erillisen wc-tilan. Huoneiston vesiputket ja jakotukit on uusittu 12/2020
Muut tiedossa olevat korjaukset
Hallituksen esitys tulevista korjaustarpeista 2023-2027: Käyttövesiputkistosaneerauksen vaihe 1 valmistuu 2023, jonka jälkeen tulevina vuosina vaihe 2 (2-vaiheessa liiketilojen osuudet sekä ne osuudet, jotka vielä tekemättä.) Julkisivun kuntotutkimus Parvekkeiden kuntotutkimus Vesikaton uusiminen tarvittaessa C-rapun hissin modernisointi 2023, jonka jälkeen modernisoidaan hissi/vuosi.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 2 827 m2
- Omistus
- Oma
- Kaavoitus
- Asemakaava. Tampereen kaupunki
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Kaikki Tampereen keskusta-alueen palvelut kotioveltasi. K-Market Ratikka, kadun toisella puolella Sokos 300m Stockmann 1km Kauppahalli 300m kirjasto Metso 200m terveysasema Tipotie 2km Tampereen Teatteri 300 m ja Tampereen Työväenteatteri 300 m. Koulut: Aleksanterin koulu, 1-6 luokat 200m, Pyynikin koulutalo, 7-9 luokat 500m, Tampereen Yhteiskoulun lukio 450m. Päiväkoti: Koulukadun päiväkoti 100m. Upeasti remontoitu uniikkikoti aivan Tampereen ytimessä. Loistavat ulkoilumahdollisuudet niin Näsijärven kuin Pyhäjärven suuntaan, puhumattakaan Pyynikin historiallisista maisemista. Liikenneyhteydet: Ratikka-pysäkki kadun toisella puolella, TKL liikenneyhteydet Hämeenkadulla
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaanHanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenPohja
Kuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Tampere OP Koti Pirkanmaa Oy LKV
Hämeenkatu 6 A, TAMPERE
010 254 6800 Katso puheluhinnat
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.