Pormestarinkatu 8 F, Lauste, Turku

Velaton myyntihinta 67 000 € Myyntihinta: 67 000 €

Käyttöönottovuosi 1971

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k + kph

Siistikuntoinen ensimmäisen kerroksen koti.

Tämä valoisa ja tilava kerrostaloasunto sijaitsee Turun Lausteella. Lähellä luontoa, mutta vain muutaman kilometrin päässä Turun keskustasta, tämä asunto tarjoaa loistavat puitteet niin kaupunkilaiselämän kuin luonnonläheisen arjenkin ystäville.

Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu. Kolme huonetta ja keittiö kattavat yhteensä 70,5 m², joten tässä kodissa on tilaa hengittää ja elää. Asunto on siistikuntoinen, ja lattiat on päällystetty kestävällä laminaatilla, seinissä on neutraalit, vaaleat sävyt. Tässä kodissa on myös runsaasti säilytystilaa vaatehuoneen ansiosta.

Alueelta löytyy kattavasti kauppoja, kouluja ja päiväkoteja, ja liikenneyhteydet Turun keskustaan ja ovat erinomaiset. Rauhallinen ympäristö tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan aktiviteetteihin.

Asunto sijaitsee Asunto Oy Lausteenkaulman kerrostalossa, joka on rakennettu vuonna 1971. Yhtiössä on tehty monipuolisesti remontteja viimeisten vuosien aikana, mukaan lukien kattoremontti, lukostojen uusiminen ja julkisivuremontti. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö, ja yhtiön taloyhtiössä on sauna, jäähdytetty kellari ja kellarikomerot.

Tiedustelut ja esittelyt: Eija 050 324 5676 tai eija.herttuainen@op.fi Tarvitsetko apua oman asuntonsa myynnissä? Autan mielellään myös siinä! Käy peremmälle, avaa ovi unelmiesi kotiin - nähdään esittelyssä!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Turun Seutu Oy LKV opkoti.turunseutu@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 558884
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pormestarinkatu 8 F, 20750 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1971
Kerros: 1/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 000,00 €
Neliöhinta: 950,35 €
Hoitovastike: 290,56 €/kk
Yhtiövastike yht: 290,56 €/kk
Vesimaksu: 23,00 €/hlö/kk

Varustus

Keittiö

Jääviileäkaappi, sähköliesi, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Erillinen wc, suihku, peilit wc, peilikaappi kph, pesukoneliitäntä kph.

Säilytystilat

Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiössä laminaattilattia ja seinissä maalia.Huoneissa laminaattilattiat ja seinissä tapettia tai maalia. Kylpyhuone on laatoitettu ja wc:n lattiassa on muovi ja seinissä laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Lausteenkulma
Isännöitsijä: Antti Heininen / Turun Isännöintikeskus Oy, Kirjurinkatu 3, 20750 Turku, 02 6517 2158
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 92
Taloyhtiössä on: Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

Ilmanvaihdon puhdistus/säätö v.2019. Kph-tilojen kosteuskartoitukset v.2019. Katon F-G-pinnoitus v.2018. Katon A-E pinnoitus v. 2017. Lukoston sarjoitus Abloy Sento avaimelle v.2016. Vesiliittymä uusittu, talojohdot v. 2016. Katon H-J pinnoitus v.2016. Vesikourujen pinnoitus v.2014, talot F-G ja H-J. Salaojat uusittu v.2014. Vesikourujen pinnoitus v.2013, talot A-E. Ala-aulojen uusiminen v. 2010-2011. Ilmastoinnin puhdistus ja säätö v. 2008. Patteriverkoston säätö v. 2008. Julkisivuremontti suoritettu v. 2006. Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen v.2002. Parvekkeiden korjaus 1998. Elementtisaumaukset tehty 1992.

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen kevätyhtiökokous päätti 22.9.2020:Päätettiin hyväksyä LVIS-peruskorjauksen hankesuunnitelma,päätettiin toteutussuunnittelun käynnistämisestä,hallitukselle annettavista valtuutuksista. Hankesuunnitelman kustannusarvio 2.184.500,00 €. Lainaosuus per osake enintään 14,7791083€/osake.Hankeohjelma saatavissa isännöitsijältä. Ylimääräinen yhtiökokous päätti 12.04.2021: päätettiin viemärin sukitustyöstä sekä seinäkaivollisten märkätilojen muutostöistä ja urakan valvonnasta sekä hankkeen rahoituksesta. Hyväksyttiin hallituksen esitys että linjasaneerauksen mukaiset hankeohjelman työt suoritetaan kahdessa eri vaiheessa, työaikana rahoitus luotollisella tililimiitillä ja linjasaneerauksen valmistuessa muutos velkakirjalainaksi, kokonaisuuden laina-aika enintään 25 vuotta. Päätettiin hallituksen valtuuttamisesta hakemaan tarvittavat rahoituslaitoksen edellyttämät kiinnitykset edellä mainittuun hankkeeseen liittyen sekä panttaamaan nämä otettavan luoton vakuudeksi. Urakan ensimmäinen osa valmistunut 03/2022. VARSINAINEN KEVÄTYHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 21.6.2023: päätettiin linjasaneerauksesta sekä energiaremontista (LTO, aurinkokennot), työn valvonnasta ja kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 2.400.000,00 €, lainaosuus enintään 16,237061 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,08748 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla (rahoituslaskelma, liite).Urakoitsijaksi valittiin edullisimman tarjouksen jättänyt urakoitsija Tremex Group Oy, urakan valvojaksi Rkm Koski Oy. Päätetään hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää energiaremontin (LTO, aurinkokennot) toteutuksesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Yhtiökokous päätti että laina urakkaan nostetaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,49%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Hankeohjelma, rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Urakka on suunniteltu aloitettavaksi elo-syyskuussa 2023.